Verschwommener Hintergrund für Team Bild

Ihr Team von Krebs Immobilien

Kaum zu schlagen: Unsere über 30 jährige Erfahrung vor Ort

Focus 2026
Offizieller Partner der Rhein-Neckar Löwen

Offizieller Partner der
Rhein-Neckar Löwen

Mit Krebs Immobilien erfolgreich verkaufen und vermieten

Seit über 30 Jahren vermitteln wir als Krebs Immobilien GmbH erfolgreich Wohn‑ und Geschäftsimmobilien in Heidelberg, Mannheim und Neckargemünd sowie in den umliegenden Regionen.

Lernen Sie unser Team kennen

Unsere Expertise – Bestätigt durch Zertifizierungen und Auszeichnungen

  • Zertifizierung nach DIN EN 15733 – Als eines der ersten Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar-Region erfüllen wir die höchsten Standards für Immobilienmakler.

  • Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss – Ralf Krebs wurde als qualifizierter Experte für Immobilienwertermittlung berufen.

  • Top-Immobilienmakler (Focus – seit 2013 jährlich ausgezeichnet) und Best Property Agent (Bellevue – mehrfach prämiert).

  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – Wir bieten Ihnen geprüfte und zuverlässige Bewertungen.

  • Qualifiziertes Vertriebsteam – Unser Team setzt sich aus erfahrenen Maklern zusammen, darunter IHK Immobilienmakler, geprüfte Immobilienfachwirte und Dipl. Immobilienwirte.

  • Weitere Zertifizierungen: DIA-Zertifizierung, Sprengnetter MarktWert Makler, IVD-Mitgliedschaft und ImmoScout24 Siegel – Wir arbeiten stets mit höchsten Standards und bieten Ihnen umfassende Expertise.

 
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Zertifiziert durch DIA
Sprengnetter Marktwert-Makler
ImmoScout 24 Siegel
Mitglied des IVD
Siegel Heidelberg
12

Unsere Werte

Persönliche Beratung

Wir hören zu, verstehen Ihre Ziele und begleiten Sie individuell.

Nachhaltigkeit & Zuverlässigkeit

Über drei Jahrzehnte erfolgreiche Vermittlung in der Region.

Transparenz und Unabhängigkeit

Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir frei von Vorgaben durch Banken oder Franchisegeber und handeln ausschließlich in Ihrem Interesse.

Verantwortung für die Region

Wir engagieren uns als offizieller Partner der Rhein‑Neckar Löwen und unterstützen regionale Vereine.

Ihre Vorteile – Was Sie von uns erwarten dürfen

  • 30 Jahre Markterfahrung & lokale Expertise

    Wir kennen jede Straße und jeden Quadratmeter.

  • Höhere Verkaufspreise

    Laut Gutachtern erzielen erfahrene Makler höhere Erlöse als private Verkäufer; unsere strukturierte Vermarktung bringt Ihnen den bestmöglichen Preis.

  • Auszeichnungen & Qualität

    DIN‑Zertifizierung, Focus Top‑Makler und zahlreiche weitere Siegel bestätigen unsere Kompetenz.

  • Kostenfreie Immobilienbewertung

    Wir ermitteln den Marktwert unverbindlich und präzise.

  • Große Interessentenkartei

    Unsere Datenbank ist gefüllt mit solventen Kauf‑ und Mietinteressenten. Dadurch verkaufen oder vermieten wir Ihr Objekt meist schneller.

  • Erfolgshonorar ohne Risiko

    Sie zahlen nur bei erfolgreichem Abschluss; wir gehen in Vorleistung.

  • Starke Erreichbarkeit

    Sie erreichen Ihren Ansprechpartner während der üblichen Geschäftszeiten direkt, ohne Callcenter.

Unsere Standorte

Wir sind dort präsent, wo Sie uns brauchen. Besuchen Sie uns oder rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Heidelberg

Immobilienmaklerbüro Krebs Immobilien in Heidelberg

Krebs Immobilien GmbH
Poststraße 42
69115 Heidelberg
Tel. 06221 783307

Mannheim

Visitenkarten von Krebs Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung

Krebs Immobilien GmbH
Q7 24
68161 Mannheim
Tel. 0621 45181060

Neckargemünd

Immobilienmakler für Heidelberg und die Rhein-Neckar-Region

Krebs Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 13
69151 Neckargemünd
Tel.  06223 8694940

Unsere Leistungen

Wir vermitteln Ein‑ und Mehrfamilienhäuser, Miet‑ und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien in der Region Heidelberg/Mannheim. Unser Leistungspaket umfasst:

  • Fundierte Immobilienbewertung – kostenlose Wertermittlung vor Ort.
  • Verkauf & Vermietung – vom Exposé über Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss.
  • Professionelles Marketing – hochwertige Fotos, Texte, 360°‑Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Home Staging sorgen für optimale Präsentation.
  • Zuverlässige Netzwerke – Zusammenarbeit mit örtlichen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern.
  • Rechtliche Sicherheit – laufende Fortbildung unserer Mitarbeiter in rechtlichen Fragen garantiert eine sichere Abwicklung.
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Aktuelles

Neues aus der Region und der Immobilienbranche

Focus Auszeichnung 2026

Focus-Auszeichnung 2026

Heidelberg, April 2026 – Zum 14. Mal in Folge wurde Krebs Immobilien auch in diesem Jahr wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung durchgehend seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
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Focus-Auszeichnung-2025

Focus-Auszeichnung 2025

Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
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Geld Bäume

KFW-Förderung

„Altersgerechtes Wohnen“ steht vor allem für das Nichtvorhandensein von Türschwellen und hohen Einstiegen in die Dusche, für breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit (eventuell mit Rollstuhl oder Rollator) im Bad, gegebenenfalls das Vorhandensein eines Treppenlifts. Mit gezielten, baulichen Maßnahmen können diese Voraussetzungen auch in Bestandsimmobilien geschaffen werden. Weil ein solcher Umbau allerdings ins Geld geht, sollen die Fördermittel dafür ab 2024 aufgestockt werden.
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Symbolbild mit Geld und dem Schriftzug Grundsteuer

Erhöhung der Grundsteuer

Viele Städte und Gemeinden erhöhen derzeit ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Eine Folge der großen Reform ist das noch nicht – eher das Gegenteil ist der Fall. Die Kommunen langen im Vorhinein kräftig zu, bevor die Neuregelung 2025 da ist. War doch die Reform stets mit dem Versprechen verknüpft, dass kein Immobilienbesitzer mehr Grundsteuer bezahlen müsse als zuvor.
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Hausfassade, die eine Sanierung benötigt

Sanierungsstau

Ein zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung, die Gefahr von Wasserrohrbrüchen durch Korrosion, undichte Stellen im Dach – ein Sanierungsstau mindert den Wert einer Immobilie in erheblichem Umfang. Im schlimmsten Fall droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Wurden erforderliche Einzelmaßnahmen zur rechten Zeit versäumt, können sich die Kosten anschließend zu einer großen Herausforderung auftürmen.
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Festliches Fachwerkhaus im Winter

Warum Kaufen sich jetzt lohnt

Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.
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Wohnsiedlung aus der Luft betrachtet

Grundsteuerreform

Die Frist für die Einreichung der Grundsteuererklärung ist am 31. Januar 2022 abgelaufen. Eine Fristverlängerung hat es nicht gegeben. Immobilienbesitzer, die den Termin versäumt haben, erhalten in den nächsten Tagen ein eindrückliches Erinnerungsschreiben. Gleichzeitig wächst der Widerstand gegen die neue Grundsteuer kontinuierlich. Experten erwarten eine Klagewelle von bis zu 1,5 Millionen Einsprüchen.
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Symbolbild zu dem Thema Scheininteressenten

Scheininteressenten

Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
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Die Immobilienpreise steigen, daher muss immer mehr Geld für eine Immobile bezahlt werden.

Immobilienpreise sinken kaum

Nach der Zins-Kehrtwende der EZB im vergangenen Jahr kam der Boom am Immobilienmarkt jäh zum Stillstand: Die Preise fielen nach Jahren konstanten Anstiegs erstmals. Doch nach den erfolgten, zum Teil durchaus kräftigen, Rückgängen sinken die Preise für Wohnimmobilien derzeit kaum noch. Ist die Talsohle erreicht oder gar durchschritten?
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Makler mit Leidenschaft: Krebs Immobilien in Heidelberg

Makler mit Leidenschaft

Wir lieben unseren Beruf als Makler. Immobilien sind immer mehr als gemauerte Gebäude. Der Handel mit ihnen ist mehr als der Verkauf oder die Vermietung von Quadratmetern. In jeder Immobilie verbirgt sich ein Stück gelebtes Leben. Jedes Haus steckt voller persönlicher Geschichten. Manche davon sind anrührend, manche sprühen vor Lebensfreude, einige stimmen nachdenklich. In jeden Fall sind wir stets gefordert, dabei mitzuhelfen, dass jede Geschichte ihr glückliches Ende, ihr Happy-End findet.
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Symbolbild zum Thema was ein Makler darf

Was darf ein Makler Teil 1-3

Ein großer Teil der Skepsis, mit der Maklern oft begegnet wird, rührt aus dem Argwohn, dass diese stets nur den Gewinn ihres Auftraggebers im Auge haben. Ihnen wird unterstellt, dass sie im klassischen Sinn parteiisch und stets auf den eigenen Vorteil erpicht sind. Makler selbst sehen sich hingegen als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und fühlen sich Objektivität und Wahrheit verpflichtet. Welche Einschätzung richtig ist, hängt natürlich auch von der Person des Maklers ab. Aber es gibt klare Richtlinien. Wir klären, was genau ein Makler kann und darf.
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Symbolbild wie man mit Interessenten in Kontakt bleiben

Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben

Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.
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Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
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Immobilienkauf 2025 Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
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Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto Wie realistisch ist das

Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto:Wie realistisch ist das?

Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
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