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Ihr Experte für Verkauf & Vermietung und für die Haus- & Wohnungssuche

Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen.
Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer Leistungsgarantie und unseren strukturierten und bewährten Abläufen. Krebs Immobilien ist als eines der wenigen Maklerunternehmen in Heidelberg und der Region nach DIN EN 15733 zertifiziert und als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg vom Focus-Verlag durchgehend ab 2013 als einer der Top-Makler Deutschlands ausgezeichnet worden. Dies bietet Ihnen als Kunde von Krebs Immobilien ein hohes Maß an Sicherheit. Der Gründer und Inhaber des Unternehmens, Ralf Jürgen Krebs, ist seit vielen Jahren Mitglied im Gutachterausschuss Heidelberg.

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Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region    

Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien in Heidelberg und naher Umgebung. Unser Schwerpunkt liegt auf Ein- und Mehrfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen. Durch unsere langjährige Vermittlungstätigkeit vor Ort kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten sehr genau.

Wir sind in ein starkes Netzwerk eingebunden und arbeiten mit den hier ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern eng zusammen.

 

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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unseres Geschäfts

Wir leben davon, weiterempfohlen zu werden. Oberste Maxime unseres Teams ist es, unseren Kunden dabei zu helfen, Ihre Ziele bestmöglich und effizient zu erreichen. Für Sie als Eigentümer unternehmen wir alles, um für Ihre Immobilie den besten Käufer zu finden. Ihnen als Käufer und Mieter helfen wir, Ihre Wunschimmobilie zu finden.

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Krebs Immobilien legt großen Wert auf individuelle Strategien.

Da wir unabhängig sind, keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, können wir flexible Strategien für Sie planen und umsetzen.
Wir wählen gemeinsam mit Ihnen die für den Verkauf Ihrer Immobilie wichtigen Leistungsbausteine aus und schaffen hierdurch die Grundlage für Ihre individuelle Zufriedenheit. 

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Unser kompetentes Team deckt das gesamte Spektrum der Immobilienvermittlung ab.

Die Immobilienexperten von Krebs Immobilien kümmern sich umfangreich um Beratung, Objektbewertung, Objektvorbereitung, Marketing und Verträge. Dabei legen wir ganz besonderen Wert darauf, immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Unsere Mitarbeiter bilden sich weiter und besuchen regelmäßig Schulungen und Seminare. Das bedeutet für Sie: umfassenden und hochwertigen Service, auf den Sie sich verlassen können.

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Moderne Büroräume in zentralster Innenstadtlage

Auf 200m² in modernen Räumlichkeiten im Zentrum Heidelberg´s arbeitet unser Team für Ihren Erfolg

Krebs Immobilien e. K.
Poststraße 42
69115 Heidelberg

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren Räumlichkeiten

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Unser Team

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Lea_Grimm_Krebs_Immobilien_Heidelberg

Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Aktuelles

Verkauf aus Erbengemeinschaft künftig steuerfrei

Dieses Urteil wird Immobilienerben freuen: Wer eine Immobilie aus dem Nachlass einer Erbengemeinschaft verkauft, muss künftig keine Einkommensteuer mehr zahlen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Er ändert damit seine bisherige Rechtsprechung und schiebt auch der gängigen Praxis der Finanzverwaltungen einen Riegel vor. Unter dem Aktenzeichen IX R 13/22 wurde die Entscheidung der höchsten Finanzrichter nun veröffentlicht.

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Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer

Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.

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Der Traum vom eigenen Hausbau kann trotz Krise gelingen

Gestiegene Kosten für Baumaterialien, der inflationsbedingte Höhenflug der Zinsen und fehlende Handwerker haben auch das Baugewerbe im letzten Jahr schwer unter Druck gesetzt. Nun sind die Zinsen wieder leicht gefallen, die meisten Lieferprobleme behoben – und in den Auftragsbüchern der Baufirmen herrscht alles andere als Termindruck. Wer den Plan vom eigenen Hausbau noch nicht ganz ad acta gelegt hat, kann aktuell mit vergleichsweise guten Startbedingungen kalkulieren.

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Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in 2024

Ob sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie lohnt, hängt natürlich von den Details des Einzelfalls ab. Grundsätzlich bietet die seit Januar 2024 gültige Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) gleichwohl recht attraktive Bedingungen, sprich: finanzielle Unterstützung, bei der Optimierung der Energiebilanz einer Immobilie. Das gilt im Falle eines Neukaufs ebenso wie bei Überlegungen, das eigene Heim in nächster Zeit zukunftsfest aufzustellen.

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Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Mit dem Start des Jahres 2024 sind die Strom- und auch die Gaspreisbremse Geschichte. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 veranlasst, um über eine Deckelung der drastisch gestiegenen Energiepreise Verbraucher vor unverhältnismäßig hohen Kosten zu schützen. Welche konkreten Folgen hat das Ende der Strom- und Gaspreise nun? Um wie viel wird es jetzt (wieder) teurer?

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Auszeichnungen

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen sind der beste Beweis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

A Focus
Top Immobilienmakler 2023
B DIAZert
Zertifiziert nach DIN EN 15733
C Bellevue 2023
Bellevue
D Heidelberger Gutachtenausschuss
Heidelberger Gutachterausschuss
E ivd
Mitglied im ivd
F Sprengnetter
Sprengnetter MarktWert-Makler
G ImmobilienScout 24
Seit 2013 Premium Partner bei ImmobilienScout24

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