Walldorf - zentrale Lage (Mathias-Hess-Straße): Viel Platz und viel Sonne für die Familie.

Über die Immobilie

Baujahr
1976

Wohnfläche
151 m2

Grundstück
365 m2

Zimmer
5,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5552

Objektart

Haus zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

151,00 qm

Baujahr

1976

Zimmer

5,00

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

05.12.2024

Energiewert

208,80 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche

365

Objektbeschreibung:

Walldorf - zentrale Lage (Mathias-Hess-Straße): Viel Platz und viel Sonne für die Familie.
Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Walldorf.
Wenn Sie das Haus betreten kommen Sie in einen Eingangsbereich mit Einbauschränken auf der rechten Seite und dem gegenüber liegenden Gäste-WC. Danach kommen Sie in die Diele und von dort aus gerade aus in das ca. 44 mē große Wohn-/ Esszimmer sowie links in die geräumige Küche. Die Küche hat einen weiteren Durchgang direkt zum Wohn-/ Esszimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer befinden sich die sonnige ca. 20 mē große Terrasse sowie der Süd-Garten.
Von der Diele gelangen Sie in die obere Ebene mit zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad, welches mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet ist sowie in die beiden unteren Ebenen. Auf der ersten der beiden unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der Kellerebene befinden sich der ca. 43 mē große Hobbyraum mit Heizung und Zugang zum Garten, sowie ein Vorratsraum und der Heizungskeller.

Das Haus verfügt über 141 mē Wohnfläche zzgl. ca. 20 mē Terrasse und ca. 64 mē Nutzfläche. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 337 mē groß. Hinzu kommt die Einzelgarage auf einem eigenen Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 28 mē. Das Haus wurde 1976 erbaut. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 7.000 Liter. Laut Angabe der Verkäuferin beträgt der durchschnittliche Verbrauch an Heizöl ca. 2.500 Liter pro Jahr. Die Fenster in den beiden Schlafzimmern zum Garten wurden ebenfalls bereits erneuert.
In allen Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in der Diele liegen Fliesen.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Galerie

Lage

69190 Walldorf
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Walldorf liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
In fußläufiger Entfernung zum Angebot sind Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten vorhanden. Auch eine Grundschule ist in nur ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Ferner gibt es in Walldorf weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule.
Die Autobahn A5 ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 min nach Heidelberg oder ca. 30 min nach Karlsruhe.
Eine Haltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Ferner verfügt Walldorf / Wiesloch über einen Bahnhof mit S-Bahn und auch Fernverkehr.
Bekannt ist Walldorf natürlich als Hauptsitz des Weltkonzerns SAP.

Ausstattung:

Folgende Informationen sind der Baubeschreibung aus der Bauakte entnommen:
- Fundamente: Stampfbeton
- Außenwände: Untergeschoss = Stampfbeton
Erdgeschoss = Hohlblocksteine
Obergeschoss = Hohlblocksteine
- Trennwände: Untergeschoss = Hohlblocksteine 11,5 + 24 cm
Erdgeschoss = Hohlblocksteine 11,5 + 24 cm
Obergeschoss = Hohlblocksteine 11,5 + 24 cm
Dachgeschoss = Hohlblocksteine 11,5 + 24 cm
- Decken: über Untergeschoss = Stahlbeton
über Erdgeschoss = Stahlbeton
über Obergeschossen = Stahlbeton
- Dach: Stahlbeton-Flachdach
- Treppen: Untergeschoss = Holztreppe
Erdgeschoss = Holztreppe
Obergeschoss = Holztreppe

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013 als auch 2014 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 20.04.2018 um 13:08:58 Uhr aktualisiert