11 gute Gründe für Krebs Immobilien

Erfahren Sie kurz und prägnant, warum es sich für Sie als Immobilienbesitzer lohnt, auf unsere Fachkenntnisse und umfassende regionale Expertise zu setzen.

Inhabergeführte Marktpräsenz seit 1992

Regionale Stärke und langjährige Erfahrung.
Krebs Immobilien ist inhabergeführt und seit über 30 Jahren in Heidelberg und der nahen Umgebung aktiv. Unsere Auftraggeber profitieren von unserer genauen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.

Krebs Immobilien erfolgreich zertifiziert

Qualitätsnachweis durch Zertifizierung nach DIN EN 15733. 
Als eines der ersten Immobilienunternehmen in der Rhein-Neckar Region wurde Krebs Immobilien e.K. nach der DIN EN 15733 erfolgreich zertifiziert. Die DIN-Norm wurde spezifisch für Immobilienmakler-Unternehmen entwickelt. Sie prüft zum einen Wissen und Kompetenz des Unternehmers, zum anderen alle Unterlagen, die bei der Immobilien-Vermarktung eingesetzt werden, auf Plausibilität und DIN-Konformität.

Sicherheit durch Kompetenz

Krebs Immobilien 2022 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2022 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet. Zum 10. Mal in Folge seit 2013. Somit ist Krebs Immobilien das einzige Maklerunternehmen in Heidelberg, welches diese Auszeichnung für bisher alle zehn Erhebungen erhalten hat.

Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss

Wertermittlung durch Experten.
Der Gutachterausschuss einer Gemeinde besteht aus einem vorsitzenden Mitglied und weiteren Mitgliedern. Die Mitglieder sind ehrenamtlich tätig. Sie sind zur Ermittlung von Immobilienwerten fachlich qualifiziert und besonders erfahren und ge­hören verschiedenen Berufsgruppen an (z.B. aus den Bereichen Vermes­sungswesen, Architektur, Bauingenieur- und Bankwesen, Finanzverwaltung und Immobilienmakler). Die Mitglieder des Gutachterausschusses sind in ihren jeweiligen Bereich qualifizierte Experten mit einwandfreier Reputation und werden erst als solche in das Gremium berufen. Herr Krebs ist bereits in der zweiten Legislaturperiode Mitglied des Heidelberger Gutachterausschusses.

Wir sind strukturiert

Bei uns gibt es klare Prozessabläufe.
Fest definierte, strukturierte und erfolgreiche Abläufe bringen Ihnen beste Resultate beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Sie erhalten die volle Aufmerksamkeit

Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt.
Krebs Immobilien handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir arbeiten persönlich, unabhängig von großen anonymen Institutionen. Unser gesamtes Vorgehen sprechen wir mit Ihnen ab. Bei uns geht es um Sie.

Wir gehen für Sie in Vorleistung

Sie gehen also kein Risiko ein.
Wir arbeiten für Sie auf Provisionsbasis. Das bedeutet: Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg. Nur bei einem erfolgreichen Verkauf und einer abgeschlossenen Vermietung erhalten wir unser Erfolgshonorar. Das garantiert Ihnen Krebs Immobilien. Dauer und Umfang unserer Tätigkeit werden im Vorfeld vertraglich festgelegt.

Stark im Marketing

Individuelle Marketingstrategien für Ihre Immobilie.
Wir wissen, wie man Ihre Immobilie am besten in Szene setzt. Durch unsere aussagekräftigen Exposés wird Ihre Immobilie bestmöglichst präsentiert. Wir erstellen professionelle, ansprechende Fotos und Texte. Darüber hinaus setzten wir moderne Vermarktungsmethoden wie den Matterport Rundgang oder das Home Staging ein.

Große Kundenkartei

Zahlreiche Kaufinteressenten.
Unsere Interessentenkartei ist gefüllt mit aktuellen, konkreten Suchanfragen solventer, potentieller Käufer und Mieter. Ständig wenden sich Kauf- und Mietsuchende mit Ihren Immobilienwünschen an uns.

Gute Erreichbarkeit

Kompetente und freundliche Mitarbeiter sind (fast) immer für Sie da.
Im Vergleich zu den zahlreichen "Einzelkämpfern" mit Anrufbeantworter oder Callcenter erreichen Sie bei Krebs Immobilien Ihren Ansprechpartner oder dessen Vertreter zu den üblichen Geschäftszeiten meist direkt.

Bestens vernetzt

Bestens bewährtes örtliches Netzwerk. Krebs Immobilien ist mit verschiedenen Handwerkern, Architekten und anderen Dienstleistern rund um die Immobilie bestens vernetzt. Davon profitieren Sie als Immobilieneigentümer, auch wenn es um schnelle, unkomplizierte Hilfestellung geht.

Wann dürfen wir für Sie aktiv werden?

Ihre Ansprechpartner

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

Kontakt aufnehmen

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

Kontakt aufnehmen

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

Kontakt aufnehmen

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Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

Kontakt aufnehmen

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Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Heidelberg oder Umgebung und möchten diese verkaufen? Wir von Krebs Immobilien sind als professioneller Immobilienmakler der richtige Partner für Ihr Vorhaben! Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Service im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Paketes“.

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Die professionelle Kooperation mit Maklerkollegen in der Form des Gemeinschaftsgeschäfts ist für uns selbstverständlich. Nicht zuletzt auch deshalb sind wir vom Focus Verlag in der Kategorie "Kollegenempfehlung" mit der Bestnote ausgezeichnet worden.

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Aktuelles

Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?

Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?

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Mit Diplomatie und Durchhaltewillen den Kaufpreis verhandeln

Kaufinteressenten haben in der derzeitigen Marktlage gute Chance auf erfolgreiche Kaufpreisverhandlungen. Noch hat die Nachfrage nicht (wieder) das Niveau erreicht, an das Verkäufer lange Jahre gewöhnt waren. Trotzdem sollten Sie den Bogen nicht überspannen und allzu dreist auftreten. Beherzigen Sie ein paar einfache Tipps, um für beide Seiten ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.

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Jetzt Förderung für den Heizungstausch sichern

Vielleicht haben Sie es im Radio gehört oder in der Zeitung gelesen: Seit dem 27. Februar können Sie offiziell einen Förderantrag für den Heizungstausch in selbstgenutztem Wohneigentum stellen. Hinter der schlichten Nachricht steckt im Einzelfall richtig viel Geld, das Sie aktuell sparen können. Es lohnt sich in jeden Fall, jetzt mit spitzem Bleistift zu rechnen, wie hoch der Förderbetrag ausfällt, den der Staat Ihnen zu einer klimafreundlichen Heizung zuschießt. Die folgenden Rahmenbedingungen gelten.

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Verkauf aus Erbengemeinschaft künftig steuerfrei

Dieses Urteil wird Immobilienerben freuen: Wer eine Immobilie aus dem Nachlass einer Erbengemeinschaft verkauft, muss künftig keine Einkommensteuer mehr zahlen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Er ändert damit seine bisherige Rechtsprechung und schiebt auch der gängigen Praxis der Finanzverwaltungen einen Riegel vor. Unter dem Aktenzeichen IX R 13/22 wurde die Entscheidung der höchsten Finanzrichter nun veröffentlicht.

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Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer

Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.

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