Weinheim (Schollstr.): Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, 89,88 qm mit guter Raumaufteilung

Weinheim (Schollstr.): Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, 89,88 qm mit guter Raumaufteilung

69469 Weinheim
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Objektnummer

5542

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

90,00 qm

Baujahr

1978

Wohngeld

270,00 EUR

Zimmer

3,50

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

27.08.2018

Energiewert

122,00 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

 
 

Objektbeschreibung:

Weinheim (Schollstr.): Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung, 89,88 qm mit guter Raumaufteilung, großer überdachter Südbalkon, getrenntes WC, gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 errichteten, gut geführten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2015 bezugsfrei.

Einen ersten Eindruck sowie die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss, der Wohnflächenberechnung und den Fotos entnehmen.
Nutzen Sie unseren Service der virtuellen interaktiven 3D- / 360°- Immobilienbesichtigung.
Hiermit können Sie bereits vor dem Vor-Ort-Termin die Wohnung ausführlich und detailliert über Ihren PC besichtigen und virtuell begehen.

Eine Aufstellung mit den zuletzt durchgeführten Modernisierungen ist unten stehend aufgeführt. Für die Modernisierungsmaßnahmen liegen größtenteils die Rechnungen vor.

Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage (im Preis enthalten) sowie ein Kellerabteil.
Ein Hobbyraum mit ca. 25 m, in dem sich Heizung, Kalt - und Warmwasseranschluss befinden, kann zum Preis von € 10.000,- hinzu erworben werden.

 

Ausstattung:

Bauweise: Massivbau
Fassade: Beton

Energieeffizienz
Baujahr: 1978
Befeuerung / Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 122 kWh/(ma)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Installation und Anschlüsse
Heizung: Gas-Zentral
Heizkörper: Flachheizkörper
TV: Kabelanschluss

Ausstattung
Fenster: Kunststoff, doppeltisolierverglast (2000)
Rollläden: elektrische Kunststoffrollläden
Einbauküche: Baujahr 2001; Neupreis DM 45.000,- (Elektrogeräte 2013/14 teilweise erneuert)
Bad: 2002 komplett modernisiert
WC: 2014 komplett modernisiert
Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich
Türen: Kanadischer Ahorn, erneuert 2004
Eingangstür: erneuert 2011
Sonstiges: Wasseranschluss auf dem Balkon

Durchgeführte Hausmodernisierungen
Fassade: 2002
Gaszentral-Heizung: 2004
Dachdämmung: 2011
Terrassen-Dach: 2012
Garagenrolltor: 2012 (mit Fernbedienung)

Das Hausgeld beträgt monatlich € 195,- (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Kabelgebühr, Wartung, Reparaturen, etc.) zzgl. € 75,- Instandhaltungsrücklage, insgesamt € 270,- .

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen für das Haus betragen zum 31.12.2013 € 67.254,49. Hiervon entfallen auf die zu verkaufende Wohnung € 2.686,79, die nach mit dem Verkauf auf den neuen Eigentümer übergehen.

 

Lage:

Weinheim liegt ca. 18 km nördlich von Heidelberg und ca. 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Ferner sind eine S-Bahnhaltestelle sowie in eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind ein Kindergarten und die Gesamtschule "Dietrich-Bonhoeffer-Schule".

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013 als auch 2014 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 20.02.2018 um 13:21:34 Uhr aktualisiert