Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die außergewöhnlich und modern ist?
Die kleine, hochwertig sanierte Maisonettewohnung liegt zentral in Leimen in der Heltenstraße. Es ist eine perfekte, sehr attraktive und individuell gestaltete Wohnung für Singles.
Die Wohnung des Dreiparteienhauses wurde umfassend saniert und auch energetisch auf den neusten Stand gebracht.
Das Treppenhaus führt Sie in die erste Etage und auf der linken Seite liegt die kleine Maisonettewohnung.
In der unteren Ebene liegen das Schlafzimmer und das Duschbad. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß in weiß/anthrazit gehalten. Eine moderne Walk-In Dusche steht Ihnen hier neben Waschbecken mit Unterschrank und einer Toilette zur Verfügung.
Gegenüber dem Bad liegt das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für einen Schrank und ein großes Bett bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum ein charmantes Flair.
Vom Flur aus geht es über eine Treppe nach oben in den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Raumgestaltung ist gelungen. Der ca. 36 m² große Raum besticht durch die Großzügigkeit. Die schräg verlaufende Decke ist mit zwei Dachflächenfenster und schönen Holzbalken versehen, die für eine besondere Atmosphäre sorgt. Auch hier ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die offene Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Miete beträgt € 825,- zzgl. € 200,- Nebenkosten ohne Strom.
Wir bitten um Verständnis, dass uns durch die noch nicht abgeschlossene Sanierung auf KFW 70EE Standard, noch kein Energieausweis vorliegt. Das Haus wurde mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet.
Objektdaten
| Objektnummer | 2023-mg-01-0513-1 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69181 |
| Ort | Leimen |
| Baujahr | 0 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57.13 m² |
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung
Maisonettewohnung
Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
Einbauküche
Parkettboden
modernes Duschbad
Lage des Objekts
69181 Leimen
Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt die große Kreisstadt Leimen im Herzen der Kurpfalz.
Das vielfältige kulturelle Leben dieser Weinstadt spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wider. Auf dem Georgi-Marktplatz und rund um das Rathaus finden, über das Jahr verteilt, einige Festivitäten statt. Hierzu gehören z.B. die Leimener Weinkerwe oder der Weihnachtsmarkt. Und auch die zahlreichen Vereine des Ortes oder die angesiedelten Weingüter laden immer wieder zu ihren geselligen Veranstaltungen ein.
Generell bietet Leimen mit seinen Vereinen und Sportanlagen, dem Schwimmbad und ausgedehnten Waldgebieten am östlichen Rand der Rheinebene seinen rund 27.000 Einwohnern einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden: Aldi, REWE, Lidl, denns Biomarkt und dm-Drogeriemarkt reihen sich am Stralsunder Ring aneinander. Und auch Penny, Neukauf und Edeka sind nicht weit weg im Ort angesiedelt. Zudem bieten Bäcker, Metzger und ein Obst- und Gemüseladen ihre Waren an. Im Norden der Stadt schließt das Industriegebiet Rohrbach-Süd an, wo es neben dem „Kaufland-Center“ noch weitere unzählige Geschäfte, Handwerksbetriebe und auch ein großes, bekanntes Möbelhaus gibt.
Der Hauptteil des gastronomischen Angebots findet sich im Ortskern. Gute deutsche Küche, griechische Spezialitäten, die Klassiker aus Italien oder der Türkei werden den Bewohnerinnen und Bewohnern in Leimen geboten.
Für das gesundheitliche Wohl sorgen die örtlichen Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Pflegeeinrichtungen.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über die B3 nach Heidelberg oder weiter zu den Autobahnen A5, A656 oder A6.
Für die Bildung der Jugend stehen eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch zur Verfügung.
