Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

HD- Kirchheim: Zweizimmerwohnung mit Wintergarten und französischem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Zweizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus, das Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem kleinen, einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Mit seinen ca. 25 m² bietet er ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung lädt dazu ein, verschiedene Wohnbereiche zu kombinieren, sei es eine gemütliche Sofaecke oder ein einladender Essplatz für gesellige Abende. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Durch die direkte Verbindung zum Wintergarten und zur Küche ist dieser Raum perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein geeignet.

Die ca. 7 m² große Küche ist durch einen abgetrennten Bereich geschickt vom Wohn- und Esszimmer getrennt, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Trotz ihrer kompakten Größe ist die Küche funktional und effizient gestaltet, sodass alle wichtigen Küchengeräte und Arbeitsflächen bequem untergebracht sind. Der Zugang zum Wintergarten bietet zudem die Möglichkeit, frische Luft und Licht in die Küche zu lassen, was das Kocherlebnis noch angenehmer macht.

Der Wintergarten, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung der Wohnfläche dar. Er ist ein echter Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Mit genügend Platz, um eine gemütliche Sitzecke oder einen stilvollen Arbeitsplatz einzurichten, bietet der Wintergarten eine ruhige Oase, in der Sie entspannen oder kreativ sein können. Die großen Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Freie und bringen viel natürliches Licht in den Raum.

Das innenliegende Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7 m² bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Es ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein WC sowie ein Waschbecken vervollständigen die Ausstattung. Die neutrale Farbgestaltung und das durchdachte Layout sorgen für eine angenehme und funktionale Nutzung des Raumes. Dank des Zugangs über den Wohn- und Essbereich ist das Badezimmer leicht erreichbar und optimal in die Raumaufteilung der Wohnung integriert.

Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Eine großzügige Fensterfront sorgt dafür, dass der Raum mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme, entspannte Atmosphäre entsteht. Der kleine französische Balkon ist ein besonderes Highlight, der dem Raum zusätzliche Frische verleiht und für eine harmonische Verbindung zur Außenwelt sorgt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihr persönliches Schlafparadies einzurichten und für erholsame Nächte zu sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Für Ihre Wäsche steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung, sodass Ihre Wohnräume immer ordentlich und aufgeräumt bleiben.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 325,00 Euro Der Kaufpreis beträgt 214.000,00 Euro inkl. Stellplatz und Einbauküche.

Diese Wohnung ist ideal für Studenten oder Paare die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, einen Wintergarten und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Objektdaten

Objektnummer 2024-hc-08-0725
Objektart Wohnung
PLZ 69124
Ort Heidelberg / Kirchheim
Baujahr 1984
Verfügbar ab ab sofort

Preise

Kaufpreis 214.000,00 € Zum Finanzierungsrechner
Provision 4,165% vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 61 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Bad WANNE
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieverbrauch 148.00
Werteklasse E
Gültig bis 21.01.2028
Lage

Lage des Objekts
69124 Heidelberg / Kirchheim

Kaum ein anderer Stadtteil Heidelbergs hat sich hinsichtlich der Bevölkerungszahl so dynamisch entwickelt wie Kirchheim, von seinen ca. 16.000 Einwohnern liebevoll „Kerche“ genannt. Mit ca. 1.500 Hektar Gesamtfläche, wovon ca. 30 Prozent bebaut sind, ist er der größte Stadtteil der Universitätsstadt.

Aus dem sechsten Jahrhundert (innerhalb der Zeit des Fränkischen Reichs) stammen erste Siedlungsspuren auf Kirchheimer Gemarkung. Die Entdeckung von Reihengräbern aus der Merowingerzeit (fünftes bis achtes Jahrhundert) lassen auf eine frühe kirchliche Bedeutung und einen gewissen Wohlstand des Dorfes Kirchheim schließen. Der Stadtteilverein schreibt, dass im Jahre 767 Kirchheim als Schenkung an das Kloster Lorsch erstmalig in einer Urkunde Erwähnung fand. Geologische Funde zeugen jedoch bis in das Zeitalter der Bandkeramiker auf 3.500 – 1.800 v. Chr. zurück.

Das heutige Ortsbild zeigt noch vage Erinnerungen an seine ehemals landwirtschaftlich geprägte Struktur. Gehöfte mit großem Wohnhaus, Stall und Nebengebäuden prägen den alten Ortskern. Der Ortsmittelpunkt beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine vielfältige Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Für Bildung, Sport und Kultur stehen den Bürger:innen drei Schulen und viele Vereine zur Verfügung. Die SGK (Sportgemeinschaft Heidelberg-Kirchheim e.V.) bietet verschiedene sportliche Aktivitäten für Jung und Alt an. Auch „Neigeplackte“ (Zugezogene) heißen die „Kerchemer“ herzlich willkommen. Das alljährliche Sommerfest und die Kerwe laden zum geselligen Beisammensein ein.

Mit Bus und Straßenbahn ist Kirchheim auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Haltestelle am Rathaus ist nur ca. 350 m entfernt, die Haltestelle am Friedhof ist rund 600 m entfernt. Im Osten grenzt unmittelbar HD-Rohrbach an und die beiden Stadtteile teilen sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von Ihrem Haus liegt diese ca. 1,2 km weit weg, was ca. 15 min. Fußmarsch entspricht.

Doch auch mit dem Fahrrad ist z.B. der Bismarckplatz im Zentrum von Heidelberg nach ca. 20 min. (5,5 km) erreicht. Die Radwege führen dabei u.a. durch Kleingärten, sodass es eine angenehme Tour abseits des herkömmlichen Straßenverkehrs ist.

Mit dem Auto sind Sie zügig in der Heidelberger Innenstadt oder in Richtung Schwetzingen auch sehr schnell auf der Autobahn A5.

Nehmen Sie Kontakt auf

Ansprechpartner

Hannah Czapla
Telefon: 06221 /783307

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.
Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Um weitere Informationen zu erhalten, müssen Sie Analytics und Dienste Dritter zustimmen.
    Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

  • Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt