Bezugsfreies Einzimmerappartement - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Herzlich willkommen in Handschuhsheim, einem überaus gefragten Stadtteil von Heidelberg!

Wir freuen uns, Ihnen ein leerstehendes Einzimmerappartement (Fritz-Frey-Str. 9) vorstellen zu dürfen.

Aufgrund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen überwiegend naturwissenschaftlichen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort tätigen Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter.

Das gepflegte Appartement liegt im Hochparterre eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 33 qm und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Schlaf-Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine Diele mit einer Single-Küche, sowie einem Badezimmer, dass über eine Walk-In Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Somit ist die Wohnung optimal als Kapitalanlage oder als Studentenwohnung für Ihr Kind geeignet.

Die gesamte Wohnung inkl. das Bad wurden vor drei Jahren modernisiert.

Ein Steinboden wurde im Bad und im Flur verlegt und verleiht dem Appartement einen besonderen Look.

Die gut 5,5 qm große geflieste Loggia ist zur Südseite ausgerichtet - so gelangt optimal Licht in die Wohnung und hier draußen genießen Sie viele Sonnenstunden!

Ein Kellerabteil, ein Aufzug, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz werten das Angebot auch von seiner praktischen Seite her auf.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich z. Zt. auf € 214,-. Davon sind € 53,- nicht
umlagefähig. Darüber hinaus werden für diese Einheit monatlich € 21,65,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Die Rücklage für diese Wohnung lag zum 31.12.2021 bei € 1.463,46,-

Kaufpreis auf € 135.000, – inkl. TG-Stellplatz, Keller und Küchenzeile.

Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.