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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen und Ihren Gästen einen freundlichen und einladenden Empfang bereitet.

Gleich links vom Eingangsbereich liegt das erste Zimmer, das ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende verbringen. Ein Zimmer weiter finden Sie das potenzielle Schlafzimmer, das Ihnen nicht nur Ruhe und Geborgenheit bietet, sondern auch einen direkten Blick in den gemeinschaftlichen Garten gewährt, den Sie selbstverständlich mitbenutzen dürfen.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das WC.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Praktischerweise gehört eine Waschmaschine zur Wohnungsausstattung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Anschaffung eines eigenen Geräts machen müssen.

Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet sie Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.

Das letzte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer und bietet Ihnen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Möbel, die Sie auf den Bildern sehen, Bestandteil der Wohnung sind und Ihnen zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Kaltmiete für diese wunderbare Wohnung beträgt 1.050 EUR monatlich, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 75 EUR. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser, Strom und Gas nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Objektdaten

Objektnummer 2024-hc-MS-89
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg / Handschuhsheim
Baujahr 1954
Verfügbar ab ab sofort

Preise

Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 75,00 €
Kaution 2.100,00 €

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 70 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 178.60
Werteklasse F
Gültig bis 24.06.2034
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg / Handschuhsheim

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerlei Hinsicht bevorzugt:

- Zum einen verkehrstechnisch: in weniger als 10 Fahrminuten gelangen Sie auf die B37 und von dort unmittelbar weiter auf die Autobahnen A656 nach Mannheim oder die A5 Richtung Frankfurt oder Basel. Nur 400 m laufen Sie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle „Heiligenbergschule“. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad haben Sie in 10 Minuten nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Hauptbahnhof erreicht.

- Zum anderen versorgungstechnisch: Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens liegen in fußläufiger Entfernung. Der REWE-Markt beispielsweise ist nicht einmal 80 m weit. Auch die Dichte der ansässigen Arztpraxen kann für Ihre Gesundheitsversorgung von großem Vorteil sein.

- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Diese Wohnung befindet sich sozusagen „eingebettet“ zwischen dem Gebiet um den Heiligenberg und den Handschuhsheimer Feldern mit ihren Radwegen. Entlang des Neckars oder mit dem Blick vom Philosophenweg aus finden Sie beste Entspannungsmöglichkeiten vor.

Obwohl es auch der bevölkerungsreichste Stadtteil von Heidelberg ist, ist es dennoch einer der grünsten, denn von den ca. 1.500 Hektar Fläche sind nur rund 18% bebaut. Den Rest bilden landwirtschaftliche Flächen und Wald.

Wer in „Hendesse“ wohnt erlebt die besondere Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen. Technik und Fortschritt auf der einen Seite, wie der Technologiepark, diverse Forschungseinrichtungen oder die medizinischen Zentren im Neuenheimer Feld, treffen im Kern des Stadtteils auf Tradition und Kultur auf der anderen Seite wie z.B. auf die Tiefburg und die St. Vitus Kirche. Das innere Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gastwirtschaften. Hier im Zentrum findet das vielfältige Stadtteilleben statt mit Festen und Veranstaltungen wie dem Sommertagszug, der Hendsemer Kerwe oder der Kunstausstellung Hendsemer Art.

Nehmen Sie Kontakt auf

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Ansprechpartner

Hannah Czapla
Telefon: 06221 /783307

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