Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 63 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Mit zwei ideal geschnittenen Zimmern ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Der zentrale Flur führt Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seinen modernen Grundriss und die einladende Atmosphäre begeistert. Die offene Küche, harmonisch in den Raum integriert, unterstreicht den zeitgemäßen Stil der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche gehört den Vormietern und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der mit reichlich Tageslicht und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe überzeugt – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit zusätzlichen Komfort.
Praktisch und komfortabel: Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für ein sicheres und wetterunabhängiges Parken.
Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum!
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-io-12-0803 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Kaltmiete | 1.110,00 € |
| Nebenkosten | 280,00 € |
| Kaution | 3.330,00 € |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 42.28 |
| Werteklasse | A |
| Gültig bis | 03.06.2035 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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