Beschreibung
Sie suchen ein komfortables Zuhause? Wir möchten Ihnen heute nachfolgend eine hochwertige Wohnung in der Wohnanlage "Colors" in der Bahnstadt vorstellen.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk und bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitloses Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf rund 68 qm Wohnfläche.
Die Wohnanlage "Colors" liegt zentral am Ostportal der Bahnstadt.
Die zentrale Lage mit der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen.
Vorteil der Wohnung ist, dass sie zur ruhigen Rückseite des Gebäudes gelegen ist. Über den Personenaufzug erreichen Sie barrierefrei die 3. Etage.
In der Wohnung betreten Sie rechts über den Flur das offene Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich. Der großzügige Raum ist hell und mit Eichenparkett ausgestattet.
Auf der linken Seite befindet sich eine gepflegte Einbauküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Auf der rechten Seite des Raums ist Platz für Ihre Wohnlandschaft. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon durchflutet den Raum mit viel Tageslicht.
Der Balkon bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Grill.
Auf der linken Seite der Eingangstür liegt das Schlafzimmer. Es verfügt über zwei französische Balkone und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett sowie für einen großen Schrank.
Nebenan ist das moderne, innenliegende Bad, welches mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Durch die großen Fliesen entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und einem praktischen Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was diese Wohnung ideal für Pendler macht.
Der Heidelberger Hauptbahnhof ist zudem in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus stehen Ihnen in der Nähe verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, was Ihren Alltag noch bequemer gestaltet.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem Einzeltermin persönlich vorstellen zu dürfen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Wir freuen uns auf Anfrage.
Bezugsfrei ab 01.05.2024 verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1020,- inkl. € 60,- für den Duplex-TG-Stellplatz, zzgl. € 275,- NK-Vorauszahlung.
Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen und schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-gm-03-0664 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | reserviert |
Flächen
| Etage | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 68 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 33.90 |
| Gültig bis | 14.11.2027 |
Ausstattung
- TG-Stellplatz
- Großer Balkon
- Ebenerdige Dusche
- Passivhausstandard
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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