Das zum Verkauf stehende, 2000 errichtete und auf einem 165qm großen Grundstück stehende Reihenmittelhaus (Stephanie-Pellissier-Straße 20) liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen und noch jungen Wohngebiet im Süden von Heidelberg-Kirchheim. Fernab von jeglichem Autoverkehr können hier Kinder unbesorgt auf der Straße spielen. Hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Mit 147qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer finden Sie hier ideale Verhältnisse für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Gerne stellen wir Ihnen nun Ihr zukünftiges Zuhause näher vor. Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie über die Diele in den ca. 36qm großen Wohn- und Essbereich. Ein heller und luftiger Raum mit Platz, für alles was das Eichrichtungsherz begehrt z.B. einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Familie und Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann - hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses.
Angrenzend an den Essbereich kommen Sie in die großzügige und offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Bauknecht ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden und befindet sich im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und das Bad. Zwei der drei Zimmer haben eine Größe von ca. 11qm und eignen sich somit sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer fällt mit ca. 17qm sehr großzügig aus und bietet sich sofern optimal als Elternschlafzimmer an.
Das Tageslichtbad lässt mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, und zwei Waschbecken keine Wünsche offen.

Sie haben schon das ein oder andere Haus besichtigt, bei dem das Dachgeschoss erst noch ausgebaut werden musste? Hier nicht! Das bereits ausgebaute Dachstudio ist über ca. 38qm groß. Hier können Sie sich z.B. ganz Ihrem Hobby widmen oder ein Spieleparadies für Ihre Kinder schaffen. Auch die Aufteilung in zwei separat nutzbare Zimmer ist möglich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem klassischen Kellerraum ein weiteres, nachträglich ausgebautes Zimmer. Dieses ist über 20qm groß und auf Grund einer Deckenhöhe von 2,20m nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet. Auch wenn die Lichtverhältnisse nicht optimal sind, fühlt sich der Sohn des Hauses hier pudelwohl.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Gartenbereich. Dank der südwestlichen Ausrichtung können Sie hier viele Stunden in der Sonne verbringen. Grillen, auf der Sonnenliege entspannen, Freiraum für die Kinder, den eigenen grünen Daumen entdecken: auch hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Sie parken es in direkter Nähe auf dem eigenen Carport.

Einziehen können Sie ab dem 01.11.2018.
Der Kaufpreis beläuft sich auf €428.000,-. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von €2.900,- inkl. Carport und Einbauküche.

Besuchen Sie bitte zuerst unsere virtuelle 360°-3D-Immobilientour. Bei Gefallen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Objektdaten

Objektnummer 5963
Objektart Haus
PLZ 69124
Ort Heidelberg
Baujahr 2000
Verfügbar ab 01.11.2018
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 5
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 54 m²
Grundstücksfläche 165 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 79.70
Werteklasse C
Gültig bis 29.06.2028
Lage

Lage des Objekts
69124 Heidelberg

Kirchheim ist ein traditionell gewachsener Stadtteil von Heidelberg mit einer intakten Infrastruktur. Der Ortsmittelpunkt ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend und in Fußnähe vorhanden.
Großzügige Freizeit- und Sportanlagen, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind ein Garanten für eine positive Entwicklung der Kinder.

Die Anbindung des noch jungen Wohngebietes "Am Dorf" an den alten Ortskern und das öffentliche Nahverkehrsnetz ist besser kaum möglich.
So verkehren im nahegelegenen Ortskern von Kirchheim verschiedenen Buslinien, die Straßenbahnlinie 26 sowie die S-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht. Somit ist das Haus für Leute, die in Walldorf, Karlsruhe oder auch Mannheim arbeiten, aber in Heidelberg leben möchten, ideal gelegen.

Das Wohngebiet selbst ist in seiner Gesamtheit als verkehrsberuhigtes Quartier angelegt. Auf den Straßen haben spielende Kinder, Fußgänger und Radfahrer Vorrang vor dem Individualverkehr.

 

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