Die großzügig geschnittene und bezugsfreie Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG eines 1969 errichteten und unmittelbar am Feldrand liegenden Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Hasenleiser (Konstanzer Str. 25). Die Wohnfläche von insgesamt ca. 109qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer und 2 Ebenen.

Der Aufzug befördert Sie bis vor die Haustür. Nach Betreten der Wohnung, erreichen Sie über den Windfang den Flur der unteren Ebene. Von hier aus gelangen Sie geradeaus gehend in den offenen und großzügigen Essbereich. Dem Essbereich links angrenzend befindet sich die Tageslichtküche. Die hier vorhandenen Einbauten sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich noch das praktische Gäste-WC.
Dem Flur links folgend, betreten Sie das über 20qm große Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein; auch der Parkettboden trägt positiv zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Von hier, als auch vom Essbereich aus, haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Was sich auf den Bildern schon erahnen lässt, wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort bestätigen - von hier genießen Sie auf über 24qm eine tolle Fernsicht über die Felder. Sonnenliebhaber kommen aufgrund der westlichen Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten. Sollte es Ihnen dann doch mal zu warm werden, wird Ihnen die Markise den notwendigen Schatten spenden.

Über die Wendeltreppe, welche an den Essbereich angrenzt, erreichen Sie die obere Ebene dieser tollen Wohnung.
Hier angekommen, betreten Sie zu Ihrer rechten Seite ein ca. 11qm großes Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Dahinter liegend, und ebenfalls über den Flur zu betreten, befindet sich das Hauptbad der Wohnung. Das Bad stammt aus dem Ursprungsbaujahr, ist gepflegt und hinterlässt mit seinen blauen Fliesen und der damalig üblichen Ausstattung im positiven Sinne fast schon einen kultigen Eindruck. Der Clou hier: An der Decke gibt es eine Lichtluke, sodass sogar Tageslicht in das Bad gelangt.
Den Flur weiter geradeaus laufend, gelangen Sie in den dem Schlafzimmer vorgelagerten Ankleideraum. In den praktischen Einbauschränken lassen sich Ihre Kleider bestmöglich verstauen. Das bereits erwähnte potenzielle Schlafzimmer ist über 16qm groß und kann dementsprechend mit einem großen Bett und weiteren Kleiderschränken ausgestattet werden.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeordnet ist.

Ein großzügiger Keller, sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagenzuführung € 390,-. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 265.000,-.

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Objektdaten

Objektnummer 6011
Objektart Wohnung
PLZ 69126
Ort Heidelberg
Baujahr 1969
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 3.5
Wohnfläche 109 m²

Ausstattung

Fussboden Teppich, Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 141.90
Werteklasse E
Gültig bis 08.02.2028
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg

Die Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte.

Sie gehen abends gerne Essen oder haben sich für das neue Jahr vorgenommen was für Ihre Fitness zu tun? Alles kein Problem, der Stadtteil Rohrbach bietet Ihnen diverse Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

Im Stadtteil Rohrbach gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und KiTas.
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Die nah gelegene S-Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahn erreichen Sie unmittelbar vor der Wohnanlage.

Über den Autobahnzubringer Heidelberg/Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.

Das nah gelegene Industriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten.

 

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