Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend die seltene Gelegenheit bieten zu können, eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler City-Lage von Heidelberg-Bergheim in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz zu erwerben!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1979 erbauten Mehrparteienhauses in der Bergheimer Str. 59-61 und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Diele mit Küchennische, Abstellkammer und Badezimmer. Aufgrund der Wohnungsgröße und des ausgeglichenen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles, für Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Über den kürzlich sanierten Innenhof hinter dem Gebäude erreichen Sie den Hauseingang. Von hier aus geleitet Sie einer der beiden Personenaufzüge bequem zur Wohnungstür. Oder Sie nutzen das Treppenhaus.
Nach Betreten empfängt Sie die Diele mit kleiner Kochnische und separater Abstellkammer. Anschließend erreichen Sie von dort die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Gleich rechts befindet sich zunächst die Küchenzeile und zu Ihrer Linken gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Es ist funktional mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die eingebaute Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülbecken und Kochfeld ist erneuerungsbedürftig.
Es würde sich anbieten, in diesen Bereich eine Waschmaschine zu integrieren und einen Stand-alone-Kühlschrank anderweitig zu platzieren. Vielleicht im Retro-Style als Blickfang in der Wohnung?
Von der Diele aus erwartet Sie links Zimmer 1 sowie rechts Zimmer 2.
Beide Räume bieten Ihnen auf jeweils ca. 12 m² ideale Voraussetzungen, um sie als Schlaf- bzw. Wohn-/Esszimmer zu nutzen oder Sie gestalten die Zimmer als jeweiligen privaten Bereich innerhalb einer Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben sind die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten in beiden Zimmern, die Ihnen viel Tageslicht spenden. Beide Zimmer sind ruhig zur Innenhofseite gelegen. So leben Sie absolut zentral in der Heidelberger Innenstadt und genießen dennoch die ruhige Lage Ihrer 2-Zimmer-Wohnung.
Der Bodenbelag aus Kork wurde in den beiden Haupträumlichkeiten neu verlegt. Versiegelter Kork ist ein sehr pflegeleichtes Naturprodukt, wirkt zusätzlich schall- & wärmeisolierend und sorgt für ein besonders angenehmes Fußgefühl und Raumklima.
Ein der Wohnung zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil werten das Angebot auch von seiner praktischen Seite her auf. Der Stellplatz ist zur Zeit separat zu EUR 50,- monatlich vermietet. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Fahrstuhl auch direkt von der Tiefgarage aus.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit EUR 293,-, wovon ca. EUR 56,- in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die monatlich umlagefähigen Nebenkosten der Mietpartei betrugen zuletzt ca. EUR 186,-. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen z.Zt. bei ca. EUR 51,- pro Monat.
Eine anteilige Sonderumlage für die Sanierung der Tiefgarage wurde bereits vom Verkäufer beglichen.
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie haben Interesse an dieser seltenen Gelegenheit und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2021-cb-06-0288 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 32 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 182.00 |
| Werteklasse | F |
Ausstattung
- 2 Zimmer mit Südausrichtung
- separater Abstellraum
- eigenes Kellerabteil
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag: Kork (erneuert 11/2020)
- Deckenhöhe ca. 2,52 m
- bezugsfrei
- Hausgeld EUR 293,-
- KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberger Altstadt die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Wohnort.
Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Wohnlage (Bergheimer Str. 59-61), in der man eine exzellente Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.
Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.
Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.
Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.
In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.
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