Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend die seltene Gelegenheit bieten zu können, eine Wohnung in zentraler City-Lage von Heidelberg-Bergheim in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines im Jahre 1979 erbauten Mehrparteienhauses in der Bergheimer Str. 59-61 und verfügt über ca. 34qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Diele mit Küchennische, Abstellraum und Badezimmer. Der praktische Grundriss bietet sich ideal als Singlewohnung, für Paare oder auch als WG an.
Zugang zum Haus gewährt Ihnen der frisch sanierte Innenhof hinter dem Gebäude. Von hier aus führen Sie 2 Personenaufzüge sowie das Treppenhaus bequem an die Wohnungstür.
Nach Betreten, führt Sie die Diele in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung und beherbergt ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank.
Gleich rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Entlang der Diele erwartet Sie links Zimmer 1 sowie rechts Zimmer 2. Beide Zimmer bieten Ihnen auf jeweils ca. 13qm ideale Voraussetzungen, diese als Schlaf-/ Wohnzimmer oder Büro zu nutzen.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die Ihnen viel Tageslicht spenden und die Ausrichtung zum Innenhof, welche Ihnen eine ruhige Atmosphäre gewährt.
Die Diele links gehend haben Sie Zugang zur Küchennische. Diese ist mit einer Pantry-Küche und einem modernen Abzug ausgestattet ist. Die Einbauten samt der Geräte sind Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis inkludiert. Ferner grenzt an die Küche ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte.
Ein der Wohnung zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot zudem von seiner praktischen Seite ab.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2017 umfangreich renoviert und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Im Zuge dessen wurde die Wohnung an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 5.640,-. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 245,- zzgl. € 59,- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie haben Interesse an dieser seltenen Gelegenheit und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2020-ms-10-0191 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet | 1 |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 34 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 182.00 |
| Werteklasse | F |
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Pantry-Küche inkl.
- Kellerabteil
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- TG-Stellplatz inkl.
- Deckenhöhe ca. 2,52m
- 2017 umfangreich renoviert
- vermietet seit 2017
- 5.640 € Jahresnettokaltmiete
- monatl. Nebenkosten der Mietpartei: € 170,-
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberg Altstadt, die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Standort.
Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Wohnlage (Bergheimer Str. 59-61), in der man eine exzellente Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.
Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.
Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.
Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.
In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre.
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