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Beschreibung

HD- Weststadt: Einzimmerwohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

Willkommen in Ihrer neuen Oase in der begehrten Weststadt von Heidelberg! Mit einer Fläche von ca. 40 m² bietet sie alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und einem Balkon in südwest Richtung. Aufgrund der Wohnungsgröße und des ausgeglichenen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Studenten. Die Wohnung steht leer und ist somit bezugsfrei. Ob für den eigenen Bedarf oder als lohnenswerte Kapitalanlage - diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem privaten Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage geparkt haben, gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder dem Personenaufzug in das 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung.
An der Wohnungstür angelangt, betreten Sie die Diele der Wohnung. Von dieser Links gehend, befindet sich das innenliegende Bad. Auf ca. 4m² stehen Ihnen eine Badewanne, ein Handtuchhalter, WC und ein Waschbecken zur Verfügung.
Sehr praktisch ist auch noch der kleine separate Abstellraum gegenüber dem Badezimmer. In ihm können Sie wunderbar Ihre Haushalts- und Reinigungsgeräte deponieren. Weitere Utensilien können Sie in Ihrem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil verstauen.

Das Hauptzimmer misst über ca.15 m² und ist durch die Südwestausrichtung der Loggia mit ihrem bodentiefen, zweiteiligen Fensterfront mit viel Licht durchflutet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Sofas und einen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.

Direkt daneben grenzt die ca. 3 m² große Küche, welche mit Küchenschränken, einem Waschbecken, einem Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Die Einbauten samt der Geräte sind Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis inkludiert.

Ebenfalls an das Hauptzimmer grenzt das separate Schlafzimmer an. Auf ca. 11 m² bietet es Platz für ein Bett und einen Schrank. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum, rundet dieses Angebot herrlich ab.

Die Wohnung befindet sich in zentral gelegenen Seitenstraße der Weststadt. Somit haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, von hier aus gelangen Sie mühelos in alle Richtungen der Stadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 453-.

Diese Zweizimmerwohnung bietet eine ideale Gelegenheit, das besondere Flair der Weststadt von Heidelberg zu erleben. Ideal für Singles oder Studenten, die die Nähe zur Altstadt schätzen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Appartement in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objektnummer 2023-hc-10-0611
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 1984
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 2
Wohnfläche 40.02 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Energieausweis

Art wohn
Energieverbrauch 95.00
Werteklasse C
Gültig bis 14.04.2031
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.


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