Heidelberg-Weststadt: 2 Zimmer DG (75m²) + ausgebauter Dachspitz (35m² NFL)

Heidelberg-Weststadt: Gemütliche und helle 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung

In beliebter Lage in der Heidelberger Weststadt liegt diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 75m² zzgl. ca. 35m² Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz in einem Anwesen mit insgesamt 8 Einheiten.

Das für die Weststadt typische Kulturdenkmal wurde im Jahre 1892 errichtet. 1899 wurden Dachgauben im Schweizerstil ergänzt. Die symmetrisch aufgebaute, streng gegliederte Front zeigt noch die Merkmale der frühen Bebauungsphase der Weststadt. Differenziert eingesetzte Gliederungs- und Schmuckelemente, die an Motive aus der Architektur der späten Renaissance anknüpfen, charakterisieren das Gebäude.

Sie betreten die Wohnung durch das historische Eingangstürelement und befinden sich in einem großen, freundlichen Eingangsbereich/Flur. Zur linken Seite gelangen Sie in das moderne Bad, u.a. mit Eckbadewanne und Glasdusche ausgestattet. Dem Badeingang vorgelagert ist ein Abstellraum.
Danach erreichen Sie ebenfalls zur linken Seite die geräumige Wohnküche in modischem Silbergrau und Edelstahl. Tiefkühlschrank, Kühlschrank und Herd sind im Preis inbegriffen. Der Gasherd ist für Freunde des Kochens ein zusätzliches Highlight.
Vom Flur zur rechten Seite gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer und danach in das Wohnzimmer. Die Balken, die auch in vielen anderen Bereichen der Wohnung offen gelegt wurden, prägen dort besonders die gemütliche Atmosphäre. Der hierzu stimmige Parkettboden trägt sein Übriges zum sich Wohlfühlen bei.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz mit einer Nutzfläche von ca. 35m². Von den Verkäufern, die von 2005 bis 2013 in der Wohnung selbst gewohnt hatten, wurde dieser Bereich unter anderem zum Schlafen genutzt. Der derzeitige Mieter nutzt ihn u.a. als Arbeitsbereich. Die Stehhöhe im Bereich der Firstpfette beträgt ca. 1,85m. Im Drempel des Dachspitzes finden Sie durch Einbauten zusätzlich geschaffenen Stauraum.
Auffällig und praktisch ist der in die Decke eingebaute viergeliederte bruchsichere Glaseinsatz im vorderen Bereich. Er schafft Blickbeziehungen zwischen Dachspitz und Hauptetage und versorgt beide Ebenen zusätzlich mit Licht.

Machen Sie sich von den Fotos ein erstes Bild und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von den Vorteilen dieses Angebotes. Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter endet zum 01.02.17, sodass die Wohnung zeitnah bezogen werden kann. Kaufpreis auf Anfrage.