Hoch hinaus! Einzigartiges Wohnerlebnis in HD-Rohrbach mit schöner Aussicht

Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen begrüßt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Die ca. 55,70 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrparteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum / Einbauschrank und ein kleines Extrazimmer, sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Somit ist die Wohnung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar bestens geeignet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie, ohne großes Treppensteigen, in den 6. Stock des Hauses. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst die ca. 5 m² große Diele. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein geräumiger Einbauschrank bietet weiteren Stauraum für alles Mögliche.

Schräg gegenüber der Wohnungstür befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen ca. 20 m². Dieser einladende Raum ist das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht erfüllt und sorgt dadurch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu schnappen und den Blick ins Freie zu genießen. Durch die Lage im 6. Obergeschoss haben Sie einen fantastischen Panoramablick. Dieser Bereich ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die funktionale Küche. Der Raum ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für eine angenehme Tageslichtquelle sorgt. Die natürliche Beleuchtung verleiht dem Kochbereich eine einladende Atmosphäre und schafft einen angenehmen Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Das kleine Zimmer, angrenzend an das Wohnzimmer und die Küche, bietet vielseitige Möglichkeiten. Es kann als Esszimmer genutzt werden und überzeugt mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Diese raffinierte Gestaltung ermöglicht es Ihnen, mühelos Mahlzeiten zu servieren.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und neue Energie tanken. Die freundliche Atmosphäre des Raumes lädt förmlich dazu ein, sich zurückzulehnen. Das große nach Westen gerichtete Fenster lässt den Raum durch das viele Tageslicht zudem größer erscheinen.

Als letzten Raum darf ich Ihnen das weiß-geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, vorstellen. Sie bietet Ihnen Entspannung und Komfort nach einem stressigen Arbeitstag. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Die eingebaute Lüftung des Hauses sorgt für Frischluft im Badezimmer.

Zusammengefasst bietet diese 2,5-Zimmerwohnung eine geschmackvolle Kombination aus geräumigen und funktionalen Räumen, die alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Gestaltung sowie die praktischen Details machen sie zu einem perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Raum bietet, um Fahrräder oder andere Gegenstände zu lagern.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 315,- EUR.

Dieses setzt sich zusammen aus ca. 199,60 EUR umlagefähige Nebenkosten, ca. 41,08 EUR nicht umlagefähige Kosten und ca. 73,89 EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis beträgt 123.000 EUR.