Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann freue ich mich Ihnen heute im begehrten Stadtteil der Bahnstadt eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung direkt an der Promenade liegend, vorstellen zu dürfen.
Hier fühlen sich Familien wohl: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg. Die Straßenbahn ist schnell erreicht.
Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von rund 145m². Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bietet Ihnen fantastische Einrichtungsmöglichkeiten.
Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Der Wohnzimmerbereich vor dem Balkon ist ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft von der die den Blick auf die Felder genießen können. Aber auch der zentrale Mittelpunkt für die Familie rund um einen großen Speisetisch findet hier im Wohnbereich seinen Platz.
Der Balkon in Richtung Süd/West ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Sonnenuntergänge werden zu Ihrem Lieblingsfotomotiv.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Hier haben Sie Platz für Ihre Traumküche.
Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Erstbezug das heißt „einziehen & loswohnen“.
Das Bad ist modern und großzügig. Neben der Wanne, der bodenebenen Dusche mit hochwertiger Glaskabine und Waschbecken ist noch Raum für Waschmaschine und Trockner.
Dazu kommt ein kleines Gäste-Bad mit Dusche.
Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Objektdaten
| Objektnummer | 66 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2016 |
| Stellplätze | 1 |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 145 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 37.00 |
| Werteklasse | A |
Ausstattung
ie Wohnfläche beträgt ca.94 m².
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- große Terrasse
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgarage mit 1 Stellplatz
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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