Beschreibung
HD- Weststadt: Einzimmerwohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der begehrten Weststadt von Heidelberg! Mit einer Fläche von ca. 26 m² bietet sie alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aufgeteilt in ein Hauptzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Küche. Aufgrund der Wohnungsgröße und des ausgeglichenen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Studenten. Die Wohnung steht leer und ist somit bezugsfrei. Ob für den eigenen Bedarf oder als lohnenswerte Kapitalanlage - diese Wohnung wird Sie überzeugen!
Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem privaten Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage geparkt haben, gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder dem Personenaufzug in das 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung.
Diese Wohnung begrüßt Sie direkt beim Betreten mit einer kompakten und gut durchdachten Küchenzeile, die alle wesentlichen Annehmlichkeiten für den Alltag bereithält. Von dieser Rechts gehend befindet sich das innenliegende Bad. Auf ca. 4m² stehen Ihnen eine Dusche, WC und ein Waschbecken zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Hauptzimmer, das Sie durch die Küche erreichen. Ein besonderer Charme des Raumes wird durch den einladenden Erker verstärkt, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine durchdachte Einrichtung zu realisieren, die sowohl Wohn-, Ess- als auch Schlafbereich geschickt kombiniert.
Sehr praktisch ist auch noch der kleine separate Abstellraum gegenüber des Hauptzimmers.
In ihm können Sie wunderbar Ihre Haushalts- und Reinigungsgeräte deponieren. Weitere Utensilien können Sie in Ihrem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil verstauen.
Die Wohnung befindet sich in zentral gelegenen Seitenstraße der Weststadt. Somit haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, von hier aus gelangen Sie mühelos in alle Richtungen der Stadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 364-. Der Kaufpreis beträgt 124.000,- inkl. Stellplatz und Einbauküche.
Diese Zweizimmerwohnung bietet eine ideale Gelegenheit, das besondere Flair der Weststadt von Heidelberg zu erleben. Ideal für Singles oder Studenten, die die Nähe zur Altstadt schätzen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Appartement in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-hc-09-0747 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Preise
| Status | reserviert |
Flächen
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 26 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Laminat |
| Bad | Dusche |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 95.00 |
| Werteklasse | C |
| Gültig bis | 14.04.2031 |
Ausstattung
- Aufzug
- Abstellraum
- Pantryküche
- Kellerabteil
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche
- Fernwärme
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.
