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Beschreibung

Perfekte Kapitalanlage im ruhigen aber zentrumsnahen Wohngebiet der Schlossstadt Schwetzingen

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit geräumigem Schnitt in bevorzugter Lage von Schwetzingen?
Dann haben wir das richtige Objekt für Sie!
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Der helle Laminatfußboden, der in den zwei Zimmern und in dem Flur verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine richtige Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Nach Betreten der Wohnung, erreichen Sie zunächst die 3,34 m² große Diele, welche ausreichend Platz für Ihre schicke Garderobe bietet.
Den Flur links gehend befindet sich der große Wohn und Essbereich, welche mit einer top modernen Küche und einer großen Fensterfront mit Tür zum Balkon ausgestattet ist und auf 18,72 m² genügend Platz bietet.

Daneben folgt ein kleiner Flur, der einmal in das Badezimmer mit 3,38 m² und einmal in Schlaf-/Arbeitszimmer führt.
Das Schlafzimmer hat mit ca. 12 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Im Sommer bietet der Balkon Sonne satt und Grillabende steht nichts mehr im Wege.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über einen Hausmeisterservice, der den Erhaltungsaufwand minimiert und die Immobilie gepflegt und einladend erscheinen lässt.
Erwähnenswert sind auch der separate Waschraum, mit Platz für Trockner und Waschmaschine, sowie ein eigenes Kellerabteil der Wohnung, welches genügend Raum bietet um Fahrräder, oder z.B. auch Werkzeug zu lagern und somit keinem Ihrer Hobbys im Wege steht!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher praktischerweise direkt von der Straße aus angefahren werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit. 185,00 EUR.

Der Kaufpreis beträgt 188.000,00 EUR.

Objektdaten

Objektnummer 2022-cz-10-0474
Objektart Wohnung
PLZ 68723
Ort Schwetzingen
Baujahr 1994
Verfügbar ab sofort
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 2
Wohnfläche 46 m²

Ausstattung

Heizungsart Fernwärme

Energieausweis

Energieverbrauch 119.00
Werteklasse D
Gültig bis 05.09.2028
Lage

Lage des Objekts
68723 Schwetzingen

Schwetzingen zählt mit seinen etwas mehr als 20.000 Einwohner:innen zu den fünf größten Städten des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadtzentren von Heidelberg oder Mannheim liegen jeweils nur ca. 15 km entfernt.

Die barocke Schlossanlage mit Park, der davor liegende Schlossplatz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten prägen maßgeblich die hohe Lebensqualität dieser wunderschönen Stadt. Das angrenzende Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Hier und auf dem Schlossplatz finden alljährlich Veranstaltungen statt, die zum geselligen Beisammensein einladen. Dazu gehören u.a. der Spargelsamstag und der Weihnachtsmarkt.

Auch die Naturnähe leistet ihren Beitrag zum Wohlfühlen in Schwetzingen: vieles lässt sich bei einem Spaziergang oder einer Wanderung erkunden, aber insbesondere für Radfahrer gibt es viele Touren. Ab ca. 5 km und auch bis deutlich mehr wird einiges geboten. Attraktive Routen führen z.B. zur Ketscher Rheininsel, in die Domstadt Speyer oder durch die Schwetzinger Hardt.

Das Freizeitangebot in Schwetzingen umfasst fast alles was das Herz begehrt. Hier finden Sie Angebote zu Bowling, Badminton, Reitsport, Golf und Minigolf, Kino, Erlebnisbad bellamar und vieles mehr.
Selbstverständlich sind in Schwetzingen auch alle Einrichtungen von Kindergärten, über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen vorhanden.

Über die B36 erreichen Sie die A6 in wenigen Minuten. Somit ist auch die Verkehrsanbindung perfekt.

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