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Beschreibung

Heute nehmen wir Sie mit in die Weststadt – ein beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

Die charmante ca. 83 m² große Wohnung liegt zentral in der Römerstraße. Bequem erreichen Sie die Wohnung im 4. OG über den Aufzug.

Hier stehen Ihnen neben dem Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Homeoffice sowie eine separate Küche, Bad, Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn-/ Essbereich. Der Grundriss kombiniert den Wohnbereich und den Essbereich perfekt. Es ist ein heller schöner Raum mit Zugang zum Balkon. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum Sonne tanken ein.

Die Küche liegt praktisch direkt neben dem Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche von den Vormietern übernommen werden kann.
Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und liegen zur ruhigen Rückseite und bietet Ihnen somit ein ruhiges Schlaf- und Arbeitszimmer.

In dem modernen Badezimmer stehen Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche mit Glaskabine zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist zusätzlich vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 15.04.23 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt € 1.260,- zzgl. € 230,- NK. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für
€ 110,- anzumieten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 5530
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2011
Verfügbar ab 15.04.2023
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 4
Zimmer 3
Wohnfläche 83 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieverbrauch 63.00
Werteklasse B
Gültig bis 19.07.2028
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.


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