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Beschreibung

Herzlich willkommen in der Bahnstadt, einem überaus begehrten Stadtteil im schönen Heidelberg!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente mit urbanem Flair und kurzen Wegen in das Zentrum Heidelbergs? Dann haben wir nachfolgend genau das richtige Angebot für Sie und Sie womöglich bald eine neue Anschrift.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 68 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Bad, Loggia sowie einen Abstellraum.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. OG.
Beginnen wir unseren Rundgang im Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Links vom Eingangsbereich liegt das Badezimmer und auf der rechten Seite die praktische Abstellkammer, bevor wir in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich samt der offenen Küche eintreten.

Bitte beachten Sie, da das Haus noch nicht fertiggestellt ist, konnte bisher noch kein Energieausweis ausgestellt werden. Das Haus wurde nach den Passivhausstandard gebaut, wie es in der Bahnstadt üblich ist.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht und gute Laune spenden. Hier werden Sie zukünftig viele Stunden auf dem Sofa verbringen oder Ihre Gäste mit einem perfekten Dinner am Speisetisch verwöhnen.

Der offene Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Über den Wohnbereich haben Sie ferner einen direkten Zugang zur Loggia.
Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich und haben auch von hier einen weiteren Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, einer Walk-In-Dusche sowie einem Waschbecken optimal ausgestattet. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier ebenfalls integrieren.

Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz, welche lt. dem Vermieter mit einer Wallbox - gegen weitere Kosten - ausgestattet werden kann.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2021 bezugsfertig.

Die Miete beträgt € 1090,- zzgl. € 75,- für den TG-Stellplatz zzgl. € 200,- Nebenkosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 2021-mg-03-0255
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2021
Verfügbar ab 01.08.2021
Stellplätze 1
Barrierefrei Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 2
Zimmer 2
Wohnfläche 68.2 m²

Ausstattung

Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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