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Beschreibung

Die bezugsfreie Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten, liegt im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach.
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Mit dem Aufzug gelangen Sie fast bis zur Wohnung, lediglich ein paar Stufen trennen Sie nun von Ihrem neuen Zuhause.

In der Wohnung betreten Sie direkt den großzügigen und offenen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Rechts neben dem Wohnbereich befindet sich die Tageslichtküche, welche Sie mit Ihrer Traumküche ausstatten können.

Ebenfalls auf der Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das Bad en Suite. Das Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Das Tageslichtbad wird aktuell saniert und erhält neben einem modernen Look, Dusche, WC und Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.

Links vom Wohnzimmer befindet sich das Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC, welche noch den Charme der 80er Jahre widerspiegeln liegen direkt nebenan.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Maisonette-Zimmer, was wirklich außergewöhnlich ist. Hier finden Sie ein Podest, das Ihnen durch die Giebelfensterfront und das große Dachfenster ein schöner Platz zum Verweilen bietet und durch die drei Fenster die ideale Alternative zu einem Balkon ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplexstellplatz).

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist ab dem 15.11.2021 bezugsfrei. Die Miete beträgt € 880,- inkl. dem Duplexstellplatz zzgl. € 280,- NK.

Wir laden Sie herzlich zu einem Einzeltermin ein und freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail!

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 5380
Objektart Wohnung
PLZ 69126
Ort Heidelberg
Baujahr 1985
Verfügbar ab ab sofort
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 4
Zimmer 4
Wohnfläche 95 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 166.90
Werteklasse F
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg

Rohrbach ist ein sehr gemischt entwickelter Stadtteil von Heidelberg.

In Alt-Rohrbach finden sich Villen, Winzer- und Fachwerksgebäude, aber auch Mehrfamilienhäuser aus den Zeiten nach dem Zweiten Weltkrieg. Später im „Hasenleiser“ kamen auch Hochhäuser hinzu und im „Gewann See“ etwa zu den 1980er wurden insbesondere Einzel- und Reihenhäuser für Familien errichtet. Neuere Wohngebäude entstanden im „Quartier am Turm“ an der Grenze zu Kirchheim. Aktuell werden die ehemaligen Flächen der US-Amerikaner neu verwertet.

Seinen Namen erhielt das einstige Winzerdorf vom hindurchfließenden Bach, der mit reichlich Schilfrohr bewachsen war. Im Jahre 766 wurde Rohrbach erstmals urkundlich erwähnt, aber man fand auch Fragmente von Siedlungen, die bis in die Steinzeit zurück reichen.

Heute leben hier etwa 16.000 Einwohner:innen auf rund 640 Hektar, die beinahe zur Hälfte bebaut sind. Dennoch gibt es Stellen in Rohrbach, von denen man schnell ins Grüne gelangt: den Odins- oder Friedrichspfad hinauf zur Karlslust, den "Kühler Grund" hinauf in Richtung Bierhelderhof oder die Leimer Str. entlang zu den Weinbergen und Kleingärten in Richtung Süden bzw. Leimen.

Darüber hinaus bietet Rohrbach eine hervorragende Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie REWE, Lidl, Penny, dm-Drogerie, Bäckereien und Apotheken.
Nur wenige km entfernt liegt das Industriegebiet Heidelberg-Rohrbach, wo es unzählige Geschäfte, Handwerksbetriebe und auch ein großes, bekanntes Möbelhaus gibt.

Für die Versorgung Ihrer Gesundheit stehen alle notwendigen ärztlichen Fachbereiche bzw. Institutionen zur Verfügung und darüber hinaus noch die Thorax-Klinik oder das Bethanien-Krankenhaus in der Südstadt, an die Rohrbach nahtlos angrenzt.

Und wenn Sie gerne Sport treiben, stehen verschiedene Vereine für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Kinder und Jugendliche können das vielfältige Angebot der Kindergärten und KITAs nutzen oder die Grund- und weiterführenden Schulen besuchen.

Sie gehen abends gerne essen? Alles kein Problem, denn auch die Gastronomie hält ein vielseitiges kulinarischen Angebot bereit. Im September findet üblicherweise die Rohrbacher Kerwe statt, wo Jung und Alt, Neuzugezogene und Alteingesessene sich gerne treffen.

Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich fußläufig in ca. 400 m Entfernung
Die ca. 1.400 m entfernt gelegene S-Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine weitere, perfekte Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.

Über den Autobahnzubringer Heidelberg/Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften.

Zum Zentrum von Heidelberg wie dem Bismarckplatz sind es nur rund 3 km.


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Hier finden Sie weitere interessante Informationen.

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