Diese begehrenswerte Wohnung sucht ihren neuen Besitzer. Vom Single zur Kleinfamilie mit einem Kind, bis hin zur Generation 60+ bietet diese Wohnung mit 3,5 Zimmern, 106 m² Wohnfläche und insgesamt über 85 m² Terrassenfläche alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Top Lage direkt an der Gemarkung zwischen Neuenheim und Handschuhsheim und die Nähe zum Neuenheimer Feld, die gute Verkehrsanbindung und die Versorgung mit allen Geschäften und Einrichtungen für den Alltagsbedarf, machen hier das Leben besonders lebenswert und komfortabel.

Sie werden sich ein wenig über den Dingen fühlen, wenn Sie auf den teilweise überdachten Terrassenflächen einen nahezu Rundumblick genießen und mit der Sonne von Morgens bis Abends wandern können. Neben dem tollen Ausblick bieten Ihnen die großzügigen Terrassenflächen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellung einer begrünten Terrassenlandschaft zu verwirklichen.

Die Wohnung selbst mit Ihrer reinen Wohnfläche von ca. 106 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, einen an die Küche anschließenden Essbereich (ursprünglich als viertes Zimmer vom Flur aus begehbar) und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m², ferner über Bad, Gäste-Bad, Abstellraum, drei Terrassenflächen und ein Balkon.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Angekommen in der Furtwänglerstr. 3 gelangen Sie ohne Stufen zum Aufzug des gepflegten 7 Parteienhauses und von dort in die Penthouseetage im 3. Stock.

Sie betreten die Wohnung und erreichen zur rechten Seite die beiden Schlafzimmer, die beide Zugang auf den kleinen Ostbalkon haben. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad (mit Wanne und WC), daneben ein Duschbad (mit zusätzlichem WC) sowie ein Abstellraum.

Links von der Wohnungseingangstür befindet sich die geräumige Diele mit einem kleinen Arbeitsplatz und gegenüber ein gefliester Wandausschnitt mit integrierter Brunnenfunktion. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, von der Sie ebenso Zugang zur überdachten Essterrasse und der anschießenden Freifläche haben, wie vom Essbereich auch. 4 Stufen nach oben versetzt kommen Sie in das bereits erwähnte großzügige Wohnzimmer und seinem Ausblick und Ausgang Richtung Osten und Süden. Mit diesem Ausblick nehmen Sie den unterschiedlichen Charme der sich abwechselnden Jahreszeiten besonders intensiv wahr, gerade jetzt im aufkeimenden Frühjahr.
Die Mittags- und vor allem die Abendsonne genießen Sie auch auf der West-Terrasse, die die gesamte Breite der Wohnung umfasst. Auf Höhe des Ausgangs der Küche und des Esszimmers befindet sich der überdachte Sitzbereich (zusätzlich ausgestattet mit Sonnenmarkise); der ideale Aufenthaltsort für schöne Sommerabende, wo auch mal zwischenzeitlich auftretender Regen die Stimmung nicht stören kann. Die sich nach diesem überdachten Bereich anschließende Terrassenfläche ist flexible nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar.

Begeistern Sie sich bei einem Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie in einer der absoluten Best-Lagen von Heidelberg. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objektnummer 5800
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg
Baujahr 1978
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 3
Zimmer 3.5
Wohnfläche 149 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 116.00
Gültig bis 27.08.2018
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg

Bevorzugte und ruhige Top-Lage direkt an der Gemarkung zwischen Neuenheim und Handschuhsheim. In kurzer Entfernung zum Neuenheimer Feld. Die Haltestelle „Technologiepark“ ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das neue „kleine“ Einkaufszentrum am Technologiepark inkl. REWE und Bäckerei, etc. ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Ein weiterer kleinerer REWE, ein Bäcker sowie eine Apotheke sind sogar in lediglich 1 Minute erreichbar.

Zum Autobahnzubringer gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto.Der Knotenpunkt „Bismarckplatz“ ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 7 Minuten entfernt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten.

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Ansprechpartner

Ralf Jürgen Krebs
06221 - 78 33 07

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