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Beschreibung

Inmitten des charmanten Stadtteils Bahnstadt in Heidelberg erwartet Sie ein Wohnjuwel von 80 Quadratmetern Größe, bestehend aus drei großzügigen Zimmern und zwei Bädern. Ein wahres Paradies für anspruchsvolle Bewohner, die modernen Komfort, Stil und eine herausragende Lage suchen. Die Dreizimmerwohnung liegt im 1. OG des 2014 erbauten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Betreten Sie diese Wohneinheit und lassen Sie sich von der Harmonie eines offenen Wohn- und Essbereichs begrüßen. Der nahtlose Übergang zwischen diesen Räumlichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre, in der Unterhaltung und Genuss Hand in Hand gehen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen diesem Bereich ein ansprechendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist in einer Nische, etwas separat gelegen. Die dort eingebaute Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung bietet nicht nur eine harmonische Innenarchitektur, sondern öffnet sich auch zu einer kleinen, aber charmanten Terrasse. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen, sei es beim Kaffeetrinken am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend, während Sie die Umgebung genießen.

Beide Bäder wurden sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Stil zu vereinen. Während das Hauptbadezimmer mit einer großzügigen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss punktet, bietet das zweite Bad eine effiziente Duschlösung und alles Notwendige auf kleinem Raum. Gemeinsam stellen sie die Bedürfnisse des modernen Lebensstils dar und bieten Komfort sowie ansprechendes Design für die Bewohner dieser bezaubernden Wohnung.

Diese Wohnung verwöhnt nicht nur mit ihrem inneren Charme, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, während ein Tiefgaragenstellplatz den Luxus bietet, das Auto sicher und bequem direkt am Wohnort zu parken. Der Fahrradabstellraum im Haus ist ideal für diejenigen, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind und ihre Fahrräder sicher verwahrt wissen möchten.

Die Lage in der Bahnstadt von Heidelberg ist ein zusätzliches Highlight. Als einer der aufstrebenden und modernen Stadtteile bietet die Bahnstadt eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erkundung von Heidelberg und der Umgebung erleichtert.

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2024 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt €1.240, – zzgl. € 78,- TG-Stellplatz, zzgl. € 340,- NK.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir die Bilder der vorigen Vermietung veröffentlicht.

Objektdaten

Objektnummer LA 127-17-1
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 0
Zimmer 3
Wohnfläche 80 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme

Energieausweis

Art wohn
Endenergiebedarf 28.00
Gültig bis 17.07.2024
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder das Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Pfaffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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