Toller Ausblick: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Eigennutz oder Kapitalanlage - Hier ist beides möglich! Wir freuen uns, Ihnen nachfolgende Dreizimmerwohnung über den Dächern Eberbachs zum Ankauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten und stets gepflegten Fünfparteienhauses in toller Aussichtslage von Neckarwimmersbach (Schwanheimer Str. 78c).

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen Ihnen 2 weitere Zimmer, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, eine Diele sowie ein Balkon auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 76qm zur Verfügung. Der Zustand der Wohnung selbst entstammt noch aus dem Baujahr, somit bedarf es der ein oder anderen Modernisierungsmaßname innerhalb der Wohn- & Sanitärbereiche.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß (ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden) in die Wohnung. Dort werden Sie zunächst von der Diele empfangen, welche Sie in die weiteren Räume führt und zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Auf der linken Seite befindet sich das ca. 5qm große Tageslichtbad. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein WC, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Ferner befindet sich hier der Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Gegenüber der Wohnungstür betreten Sie den Hauptbereich dieser Wohnung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 28qm erstreckt sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Tageslichtküche. Dieser Bereich bietet Ihnen ausreichend Platz für unvergessliche und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum tollen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den idyllischen Odenwald.

Den Rundgang dieser Wohnung schließen Zimmer 1 und Zimmer 2, welche sich auf der rechten Seite der Diele befinden.

Zimmer 1 (ca. 16qm), wie auch Zimmer 2 (ca. 8qm), sind aufgrund Ihrer Größe und Beschaffenheit ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro geeignet.

Besonders zu erwähnen ist ferner der vorhandene Stauraum unterhalb der Dachschrägen in den beiden Zimmern und der Küche, welche jeweils über Türen begehbar sind.

Ihren PKW samt Zubehör parken Sie bequem in der dazugehörigen und im Kaufpreis bereits inkludierten Garage, deren Tor elektrisch betrieben wird.

Ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- & Trockenraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld samt Rücklage beträgt € 133,-. Der Kaufpreis beträgt € 106.000,-.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Innenaufnamen der Wohnung zur Verfügung.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser geräumigen Wohnung wecken und Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.