Beschreibung
Bauträger & Projektierer aufgepasst - Sie haben Ideen, möchten diese Planen und in die Tat umsetzen, Ihnen fehlt jedoch noch das passende Baugrundstück?
Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend dieses attraktive Grundstück in zentraler und gesuchter Wohnlage von Wiesenbach (Hauptstr. 4) zur Realisierung Ihres Vorhabens präsentieren zu können.
Das Grundstück ist zentral innerhalb der Gemeinde Wiesenbach in einem Mischgebiet gelegen und hat eine Größe von ca. 1.181qm.
Die Bebaubarkeit in diesem Wohngebiet ist durch einen Bebauungsplan und durch ein vorgegebenes Baufenster geregelt. Der Bebauungsplan samt dem zeichnerischen und schriftlichen Teil ist im Anhang für Sie hinterlegt. Das zum Verkauf stehende Grundstück finden Sie unter der Flurstücknummer 256.
Hinsichtlich der Planung und Bebaubarkeit bietet Ihnen das Grundstück viele Möglichkeiten, so haben Sie bspw. die Möglichkeiten Einzel- sowie Doppelhäuser oder ggfls. auch ein Mehrfamilienhaus zu projektieren. Ferner ist die Aufteilung des Grundstückes eine weitere Alternative.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Einfamilienhaus sowie eine Scheune, welche in Ihren Planungen, bspw. bei Abriss oder Umnutzung, berücksichtigt werden sollten.
Laut Auskunft der Gemeinde Wiesenbach ist das Grundstück, ausgenommen einem kleinen Teilbereich ohne Stromanschluss, voll erschlossen.
Wir konnten Ihr Interesse an dem Grundstück wecken? Dann bitten wir Sie, sich das Grundstück vor Ort oder über Google Maps anzuschauen.
Nach Begutachtung des Grundstücks, Prüfung des Bebauungsplanes und bei ernsthaftem Kaufinteresse schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 30 |
| Objektart | Grundstueck |
| PLZ | 69257 |
| Ort | Wiesenbach |
| Baujahr | 0 |
| Erschliessung | TEILERSCHLOSSEN |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Zimmer | 0 |
| Grundstücksfläche | 1181 m² |
| Grundstücksfläche | 1181 m² |
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 1.181qm
- GFZ 0,8 (1181 x 0,8 = 944,8qm ohne Dachgeschoss- und Kellergeschossflächen, sofern diese nicht als Vollgeschosse gerechnet werden)
- GFZ 0,4 (1181 x 0,4 = 472,4qm)
- Firsthöhe = 12,00m
- Traufhöhe = 7,50m
- Mischgebiet
- Offene Bauweise
- Einzel- & Doppelhäuser zulässig
- Gauben: Gesamtlänge Gauben je Gaubenseite: nicht mehr als 1/2 der Gaubenlänge, einzelne Gauben nicht mehr als 1/3 der Gebäudelänge, Maximallänge für Gauben liegt bei 3,00m.
Mindestabstand der Gauben von Giebelfronten 2,00m, zudem müssen die Gauben mindestens 0,80m von der Traufe zurückliegen.
Lage des Objekts
69257 Wiesenbach
Wiesenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland gelegen.
Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg an der B 45 zwischen der A 5 (aus nördlicher Richtung kommend Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen, aus südlicher Richtung Walldorf) und der A 6 (aus westlicher Richtung Ausfahrt Rauenberg, aus östlicher Richtung Ausfahrt Sinsheim).
Von Heidelberg aus ist Wiesenbach per S-Bahn (Haltestellen Bammental und Neckargemünd, dann Umstieg auf den Bus) oder dem Bus erreichbar und liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
Auch die Infrastruktur von der Gemeinde kann punkten: Edeka, Aldi, Post, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind allesamt im Ort vorzufinden.
Für einen attraktiven Freizeitwert stehen Ihnen Sport- & Tennisplätze, Tennis- & Squash-Halle, Spielplätze, Wander- & Radwege und vieles mehr zur Verfügung.
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