Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Ilvesheim

Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Immobilien in Ilvesheim. Als erfahrener Makler und zuverlässiger Immobilienpartner stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite.

Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler zufriedene Verkäufer mit Käufern sowie Vermieter mit Mietern zusammen. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit aus – Eigenschaften, die uns eine konstant hohe Kundenzufriedenheit sichern.

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Ilvesheim an. Als Ihr engagierter Immobilienpartner setzen wir uns mit voller Hingabe für Sie und Ihre Immobilie ein.


Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg – Ihr Immobilienmakler für Ilvesheim

10 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Ilvesheim

  1. Unverbindlicher Beratungstermin: Vereinbaren Sie Ihren ersten Termin mit uns.
  2. Persönliches Kennenlernen: Wir besprechen Ihre Wünsche und Ziele.
  3. Objektaufnahme: Wir lernen Ihre Immobilie im Detail kennen.
  4. Marktwertermittlung: Wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie.
  5. Vermarktungsauftrag: Sie entscheiden sich für unsere Zusammenarbeit.
  6. Professionelle Vorbereitung: Wir setzen Ihr Haus optimal in Szene.
  7. Gezielte Vermarktung: Wir bewerben Ihre Immobilie zielgerichtet.
  8. Kaufinteressenten finden: Wir präsentieren Ihnen passende Interessenten.
  9. Abschlussphase: Wir begleiten Sie bis zum Notartermin.
  10. Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite.

Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

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Immobilienmarkt Ilvesheim

Aktuelle Entwicklungen und Preise

In Ilvesheim prägt eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern das Stadtbild. Hochhäuser sucht man vergebens, und größere Wohnanlagen sind seltene Ausnahmen. Stattdessen legt die Gemeinde großen Wert auf grüne Freiräume, die bei der Planung neuer Baugebiete stets berücksichtigt werden.

Kauf- und Mietpreise in Ilvesheim

Die Kaufpreise in Ilvesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Der Preisanstieg war bei Eigentumswohnungen etwas stärker ausgeprägt. Aktuell liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei:

  • Kauf einer Wohnung: 3.322 €/m²
  • Kauf eines Hauses: 3.956 €/m²

Auch die Mietpreise zeigen eine konstante Steigerung und bewegen sich derzeit zwischen 9,50 € und 13,90 € pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie.

Was bestimmt die Immobilienpreise in Ilvesheim?

Die genannten Werte sind Durchschnittswerte und bieten nur eine grobe Orientierung. Faktoren wie die Lage innerhalb Ilvesheims, der Zustand der Immobilie, Baujahr, Ausstattung sowie die aktuelle Nachfrage spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Daher können die tatsächlichen Preise deutlich von diesen Durchschnittswerten abweichen.

Warum ein Immobilienmakler wichtig ist

Der Immobilienmarkt wird immer komplexer und schwerer zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, profitieren von der Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers. Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region kennen wir von Krebs Immobilien den Markt in Ilvesheim genau und bieten fundierte Analysen sowie eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise.

Interesse an einer fundierten Marktanalyse?

Die Immobilienpreise in Ilvesheim sind im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegen. Möchten Sie mehr über die aktuellen Markttrends erfahren oder den Wert Ihrer Immobilie ermitteln? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite.

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Ilvesheim - eine besondere Insel

Ilvesheim befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene und schließt sich im Norden direkt an Mannheim an. Urkundlich erwähnt wurde Ilvesheim das erste Mal 766. Auf ca. 6 km² leben ca. 9.500 Einwohner. Der größte Teil von Ilvesheim ist im Prinzip seit ca. 1920 eine Insel, die zwischen dem Neckar und dem Neckar-Kanal liegt. In dieser Form ist es die Einzige ihrer Art in der Rhein-Neckar-Region. Zur Gemeinde gehören ebenfalls Atzelbuckel, Beim Schießstand, Flurschneid und Weingärten. Ebenfalls zu Ilvesheim gehört ein kleiner Naturbereich, die Neckarplatten, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Neckars befindet. Die seiner Zeit nicht mehr befahrene Neckarschleife ist seit 1987 ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Ilvesheim ist eine besonders grüne Gemeinde. Hier achtet die Stadt auch bei Neubaugebieten darauf, dass es genügend grüne Zonen gibt. Dieser Umstand macht Ilvesheim als Wohnort so beliebt.

Tipps Restaurant in Ilvesheim

Speisen können Sie in Ilvesheim gut im „Gasthaus zum Adler“. Sie mögen lieber griechisch? Dann stehen Ihnen das „Santorini“ oder die „Krone“ zur Verfügung. Und über die Neckarbrücke gibt es in Seckenheim jede weitere Geschmacksrichtung, nach der Ihnen der Sinn steht.

Tipps Ausflugsziele für Ilvesheim

Mit seinen Kindern kann man sich ohne Probleme einen ganzen Tag auf dem „alla hopp! Spielplatz“ die Zeit in Ilvesheim vertreiben. Dieser Spielplatz lässt keine Kinderwünsche offen. Oder Sie spazieren am Neckar entlang und genießen die Ruhe. Natürlich bietet sich die Strecke auch zum Joggen oder Radfahren an. Außerdem Ilvesheim verfügt über ein eigenes Hallenbad.

Immobilienmakler für Ilvesheim – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Ilvesheim- Krebs Immobilien

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Ilvesheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ilvesheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung. 

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Ihre Immobilienmakler

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin - Auszubildende zur Immobilienkauffrau bei Krebs Immobilien in Heidelberg

Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Ida Oster

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs – Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Büromanagement
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Georg Nowak - Gebäudeservice für Krebs Immobilien in Heidelberg

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Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Krebs Immobilien in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Ilvesheim -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Ilvesheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Ilvesheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Ilvesheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Ilvesheim überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Ilvesheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Ilvesheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist

Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.

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Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.

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Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?

Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?

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Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten

Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.

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Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist

Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?

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Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Ilvesheim hat 4,9 von 5 Sternen bei 326 Google-Rezensionen

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