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Beschreibung

Diese geräumige und moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in Schriesheim und bietet ein komfortables Wohnambiente auf ca. 85 m².
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Zu den besonderen Highlights zählen das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein gemütlicher Balkon, ein praktisches Homeoffice sowie ein eigener Parkplatz im Hof.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen einladenden Eingangsbereich, der direkt zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Dank seiner Südausrichtung genießt der Balkon viel Sonnenschein und ist somit ein idealer Ort, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Die angenehme Größe bietet auch Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, sodass Sie hier Mahlzeiten im Freien einnehmen oder einfach die Aussicht auf die Umgebung genießen können.
Die an den Essbereich grenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gerne übernommen werden.
Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet einen angenehmen Komfort. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und ist durch seine ruhige Lage ein Rückzugsort für Entspannung.
Ein weiteres Zimmer ist das separate Homeoffice, das sich ideal für berufliche Tätigkeiten oder als kreativer Arbeitsplatz nutzen lässt.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über den Innenhof erreichen Sie auch den gemeinsamen Fahrradraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie in dem gemeinsamen Waschraum anschließen.
Diese attraktive Dreizimmerwohnung bietet ein ansprechendes Wohnkonzept in einer angenehmen Umgebung. Die Kombination aus offenen Wohnräumen, einem Balkon, einem Homeoffice und einem eigenen Parkplatz im Hof macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen und modernen Wohnangebot in Schriesheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schriesheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Die malerische Landschaft rund um Schriesheim lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Zentren bietet.

Die Miete beträgt 1.050,– inkl. des Außenstellenplatzes im Hof, zzgl. NK 250,–.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2023 bezugsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die hier genannten Informationen lediglich einen Überblick bieten. Weitere Details und Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-L16-2
Objektart Wohnung
PLZ 69198
Ort Schriesheim
Baujahr 2016
Gäste WC Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 1
Zimmer 3
Wohnfläche 85 m²

Ausstattung

Fussboden Fertigparkett
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Wärmepumpe

Energieausweis

Endenergiebedarf 13.00
Werteklasse A+
Gültig bis 13.11.2025
Lage

Lage des Objekts
69198 Schriesheim

An der wunderschönen Bergstraße liegt die Weinstadt Schriesheim.

Oberhalb der Stadt spazieren Sie entlang des Blütenwegs zwischen den Weinbergen und können einen weitläufigen Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald genießen. Für eine größere Herausforderung kann man direkt von hier aus weiter hinauf in den Odenwald wandern.

Wenn Sie dem „Burgensteig“ von der Schriesheimer Strahlenburg nach Dossenheim folgen, können Sie noch weitere Etappen dieses zertifizierten Wanderwegs erkunden, wie die Schauenburg, den Steinbruch Leferenz und das Mauersechseck im Wolfsgrund. Bei Heidelberg folgen dann noch der Heiligenberg, die Thingstätte und das berühmte Heidelberger Schloss.

Diese Wandermöglichkeiten, die herrlichen Weinberge und die wunderschöne Lage machen Schriesheim zu einer besonders lebenswerten Stadt.

Kultur und Geselligkeit findet man vielfach in „Schriese“: seit dem 16. Jh. findet immer Anfang März als erstes Weinfest der Region der Mathaisemarkt statt. Im September kommen die Weinwanderung und die alljährliche Kerwe mit Straßenfest in der Altstadt hinzu. Apropos Altstadt: hier finden Sie einige historische Gebäude wie z.B. den Strahlenberger Hof, das alte Rathaus, die Ölmühle und das Bachschlössel, um nur einige zu nennen.

Weingüter, Kaffeehaus, Eisdiele, Restaurants, Bars und Gaststätten runden das Angebot von der kulinarischen Seite ab und selbstverständlich finden Sie hier auch genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 sowie die B3 bringt Berufspendler schnell ans Ziel.
Nach Heidelberg sind es rund 10 km, nach Mannheim ca. 20 km und nach Frankfurt etwa 80 km.
Durch die Straßenbahn Linie 5 sind Sie auch ohne Auto schnell in Heidelberg, Mannheim oder Weinheim.
Zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen, Werkrealschule, Realschule und 2 Gymnasien sind ansässig. Das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist groß. Erkunden Sie gerne selbst das Waldschwimmbad, den Minigolfplatz und viele weitere Attraktionen in dieser schönen Kleinstadt mit ihren gut 15.000 Einwohnern.


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