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Beschreibung

Sie suchen eine Wohlfühloase in bester Lage? Dann freuen wir uns Ihnen heute eine hochwertige Wohnung in Hanglage mit einem großartigen Grundriss vorstellen zu dürfen.

In diesen vier Wänden wird sich eine kleine Familie garantiert wohlfühlen. Selbstverständlich ist es auch eine schöne Wohnung für "Zwei".
Über die Wehrbrücke oder die Alte Brücke erreichen Sie schnell die schöne Altstadt Heidelbergs.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses in der ruhigen und begehrten "Hirschgasse" in Heidelberg-Neuenheim. Die Grünanlage, rund um das Haus ist terrassenförmig angelegt und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die kleinen Freiflächen hinter dem Haus stehen Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen. Eine davon gehört zu dieser Wohnung.

Seitlich am Haus entlang liegt der Eingang, den Sie über ein paar Stufen erreichen. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt rund 122qm und verteilt sich auf zwei Ebenen - den Wohnbereich und den privaten Räumen.
Oben angekommen betreten Sie die obere Ebene und somit den offen gestalteten Wohnbereich, der in einem gemütlichen Wohn-, hellen Ess- und zeitlosen Küchenbereich aufgeteilt ist. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Wandschrank, der charmant Ihre Garderobe versteckt.
Rechts neben dem Eingang liegt, durch einen praktischen Frühstücktresen optisch getrennt, die schön gestaltete offene Küche. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum zeichnen die Küche aus.
Direkt vor der Küche und der hellen Fensterfront, die zu einem der Balkone führt, befindet sich der Essbereich. Es ist ein heller Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner genießen kann.
Etwas weiter geht es in den gemütlichen Wohnbereich, in dem Sie sich gerne aufhalten werden. Ein Highlight ist ein edler Kaminofen. Große Sichtscheiben erlauben den freien Blick auf das flackernde Feuer. Hier können Sie in der kalten Jahreszeit kuschelige Stunden sicher genießen.
Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone: Zwei können Sie vom Wohn- und Essbereich begehen, den dritten Balkon erreichen Sie in der unteren Ebene, in welche wir Sie nun mitnehmen.
Zwischen dem Garderobenschrank und dem Wohnbereich führt eine kleine Treppe nach unten. Diese Ebene liegt auf Grund der Hanglage und der gegenüberliegenden Seite gefühlt ebenfalls im 1.OG.
Über den unteren Flur erreichen Sie auf der linken Seite ein Gäste-WC, das Badezimmer und eins der drei Schlafzimmer.
Dieses Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Die beiden anderen Zimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste…, hier ist genügend Platz für Ihre Pläne. Über eines der Zimmer erreichen Sie den dritten und größten Balkon, das erhöht das Angebot an Sonne und frischer Luft.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Miete beträgt € 1.520,- inkl. € 60,- für die Garage.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 450,- inklusive Heizung.

Objektdaten

Objektnummer 5759
Objektart Wohnung
PLZ 69120
Ort Heidelberg
Baujahr 1990
Verfügbar ab bezugsfrei
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 1
Zimmer 4
Wohnfläche 122 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 201.00
Werteklasse C
Lage

Lage des Objekts
69120 Heidelberg

Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleihen Neuenheim seinen besonderen Charakter. Die kurze Entfernung zu den Klinken im Neuenheimer Feld macht diese Lage innerhalb von Neuenheim besonders attraktiv. Innenstadt und Bahnhof sind schnell und bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Hirschgasse ist bekannt durch das gleichnamige Hotel.

Nehmen Sie Kontakt auf

Ansprechpartner

Melanie Gernold
+49(6221) 9852770

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