Die zum Verkauf stehende und sofort bezugsfreie Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus (Immanuel-Kant-Str. 13) und verfügt über insgesamt 69qm Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten (ohne Durchgangszimmer) und somit für eine alleinstehende Person als auch für ein Paar oder eine Kleinfamilie geeignet.

Nachdem Sie den Wohnungsflur betreten haben, befindet sich auch schon zu Ihrer rechten Seite das erste der drei Zimmer. Dieser Raum ist mit seinen knapp 22qm der größte der Wohnung und bietet sich somit optimal als Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den ca. 7qm großen Balkon, welcher überdacht und nach Westen ausgerichtet ist.
Dem Wohnzimmer schräg gegenüberliegend befindet sich die knapp 8qm große Tageslichtküche. Die vorhandenen Einbauten sind sicherlich nicht mehr die modernsten; dafür ist die Einbauküche aber im Kaufpreis bereits inkludiert.
Rechts neben der Küche erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Mit seinen knapp über 10qm ist dies der kleinste Raum der Wohnung und eignet sich vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches mit über 15qm ausreichend viel Platz bietet, um sich hier ein gemütliches Schlafzimmer einzurichten.
Zwischen den beiden vorgenannten Zimmern befinden sich das Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen tragen zu einem zeitlosen Erscheinungsbild bei.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet ist. Dieser befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Ein großzügiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Waschmaschinenraum rundet das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen € 330,-. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 193.000,-.

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Objektdaten

Objektnummer 5936
Objektart Wohnung
PLZ 69221
Ort Dossenheim
Baujahr 1990
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche 70 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett, Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 98.00
Werteklasse C
Gültig bis 23.10.2028
Lage

Lage des Objekts
69221 Dossenheim

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

 

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