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Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen eine beeindruckende Maisonettewohnung in der Friedrich-Ebert-Anlage vor.
Das im Jahre 1866 erbaute und im Jahre 1902 erweiterte stattliche Wohnhaus mit seinen 4 Etagen liegt etwas nach hinten versetzt in zentraler Lage in der Altstadt von Heidelberg.
Die, Ende der 80er-Jahre, sanierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sportlich erreichen Sie die Maisonette über das Treppenhaus, welches seinen Jugendstilcharme erhalten hat.
Oben angekommen erreichen wir durch die hübsche Eingangstür die erste Ebene der Wohnung.
Diese Etage verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und drei weitere Zimmer.
Durch den Eingangsflur hindurch, vorbei an der Gäste-Toilette, öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit leichten Dachschrägen, die dem Raum ein besonderes Wohnambiente verleihen. Die Kochnische ist mit einer Gaggenau-Einbauküche ausgestattet, welche Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.
Von hier aus erreichen Sie rechtsseitig über einen kleinen Steg die gegenüberliegende Terrasse und den am Hang gelegenen Garten. Eine idyllische Gartenlaube, umsäumt von schönen Hortensien und Rosen, lädt hier zum Verweilen ein. Der Garten freut sich, auf einen Mieter der Spaß am Gärtnern hat.
Linksseitig an der Küche vorbei erreichen Sie das Bad sowie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich auf dieser Etage stehen Ihnen drei weitere schöne Zimmer zur Verfügung. Als Homeoffice, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer sind alle Räume variabel nutzbar. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Vom Wohnbereich aus führt Sie eine Wendeltreppe in die obere Etage der Maisonettewohnung.
Ein offenes Studio mit gemütlichen Nischen, einem Kamin sowie die wunderbare Dachterrasse mit Blick in den Garten steht Ihnen hier zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Miete beträgt € 1.800,- zzgl. € 380,- NK.
Zusätzlich stehen drei Duplex-Stellplätze a € 50,- zur Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 2021-mg-07-0297
Objektart Wohnung
PLZ 69117
Ort Heidelberg
Baujahr 1866
Verfügbar ab 01.10.2021
Stellplätze 3
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 4
Zimmer 5
Wohnfläche 138 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Lage

Lage des Objekts
69117 Heidelberg

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Brücke und zum Marktplatz.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie unzählige Möglichkeiten zum Einkauf, Universitätsbibliothek, Museen, Kino, Theater, kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Kneipen, Ärzte und das St. Vincentius Krankenhaus.


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