Nussloch: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhafter Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese geräumige und gepflegte Dreizimmerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage über den Dächern von Nussloch präsentieren zu können. Ob zum Eigennutz oder als rentable Kapitalanlage - das Platzangebot sowie der gut durchdachte Grundriss werden Sie überzeugen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Nussloch (Silcherweg 2). Die im Jahre 1970 erbaute Wohnanlage wurde über die vergangenen Jahre hinweg stets gut bewirtschaftet und besticht durch ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild.

Aufgrund der Größe und der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnung ist zudem ab sofort bezugsfrei, beste Voraussetzungen, mögliche Renovierungen umgehend auszuführen und Ihr neues zu Hause zeitnah zu beziehen.

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz vor dem Haus abgestellt haben, führt Sie ein schön angelegter Weg an das Wohnhaus. Auf dem Weg dorthin begegnet Ihnen ein schönes Ensemble an farbenreicher Blütenpacht und sattem Grün der Rasenflächen.

Sowohl das Treppenhaus wie auch ein Fahrstuhl führen Sie bequem in die Wohnung im 6. Obergeschoss.
Nach Betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Empfangsbereich, welcher ideal als Ablageort für Ihre Schlüssel, Schuhe und Garderobe fungiert.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewannendusche, einem Waschbecken wie auch einem WC ausgestattet.

Über eine weitere Türe im Eingangsbereich öffnet sich Ihnen das großzügige Wohn- & Esszimmer mit angeschlossener Loggia. Dieser Bereich bildet auf ca. 27qm das Herzstück dieser Wohnung und lädt Sie mit der Familie und Ihren Freunden zum Verweilen ein.
Das absolute Highlight bietet sich Ihnen ohne Frage auf der angrenzenden Loggia: Von der ca. 6qm großen Loggia (Süd-West-Ausrichtung), die sich über die gesamte Breite des Wohn- & Essbereiches erstreckt, genießen Sie einen unverbaubaren und traumhaften Weitblick hinweg über die benachbarten Häuser und Baumspitzen der umliegenden Wälder - Sie werden begeistert sein! Und sollte die Sonne etwas tiefer stehen, wird Ihnen die vorhandene Markise Abhilfe schaffen.

Vom Wohnzimmer haben Sie zudem, je Einzeln, Zugang zu den weiteren Zimmern und der Küche.
Auf der linken Seite sind die beiden Zimmer 1 und 2 angesiedelt, welche mit ca. 12qm und 15qm ideal als Schlaf- & Kinderzimmer oder auch als Büro geeignet sind.

Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie die ca. 11,50qm große Tageslichtküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und bietet Ihnen zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Im Kellerbereich stehen Ihnen zudem der gemeinschaftlich genutzte Wasch- & Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Um die Pflege der Wohnanlage im Innen- und Außenbereich kümmern sich der Hausmeisterdienst sowie ein Gärtner.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und stetig gepflegt, dennoch werden Sie vor Einzug kleinere optische Renovierungsmaßnahmen durchführen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit 236,- €.

Kaufpreis auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem Raumgefühl und der tollen Aussicht bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.