Provisionsfrei: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in bevorzugter Lage von Dossenheim

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit toller Aussicht in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1997 zum Kauf anbieten zu können.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 99qm, verteilt auf 2 Etagen (2.OG und DG), stehen Ihnen Wohn- & Essbereich, 2 Schlafzimmer, Dachstudio, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Balkone zur Verfügung.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder für Paare, die sich in der Familienplanung befinden bzw. entsprechend großzügig wohnen möchten.

Der Zustand der Wohnung entspricht dem Ursprungsjahr und es bedarf an der ein oder anderen Stelle die Durchführung von paar Schönheitsmaßnahmen. Ferner sollten die Fenster im Dachstudio ausgetauscht werden.

Nachdem Sie Ihren PKW auf dem zur Wohnung zugehörigen Außenstellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in das 2. Obergeschoss.
Nach dem Betreten empfängt Sie der großzügige Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie alle sich im unteren Geschoss befindliche Zimmer.
Am Ende der Diele betreten Sie das große Wohn-/ und Esszimmer. Dieser Bereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und ermöglicht es Ihnen, auf über 25qm Ihre eigene Wohlfühlatmosphäre schaffen zu können.
Von hier aus haben Sie ferner Zugang zum ersten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und eine Größe von über 3qm aufweist.
An das Wohn-/ und Esszimmer angrenzend befindet sich die Tageslichtküche. Hier können Sie auf über 8qm Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Von der Diele dem Uhrzeigersinn folgend treffen Sie auf das erste Zimmer, welches sich mit knapp 12qm hervorragend für ein Kinderzimmer eignet. Oder vielleicht auch der optimale Bereich für ein Home-Office?
Das zweite Zimmer auf der unteren Ebene ist mit über 14qm nochmals größer und eignet sich entsprechend ebenfalls als Kinder- oder Schlafzimmer.
Zwischen den beiden Räumen befindet sich noch das Tageslichtbad, welches zeitlos gehalten ist. Ausgestattet ist das Bad mit einer Wanne, einer extra Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Das Platzangebot auf der unteren Ebene wird durch das Gäste-WC abgerundet.

Vom Dielenbereich aus erreichen Sie über die innenliegende Treppe das Dachstudio. Hier finden Sie einen ca. 13qm großen Raum vor (Grundfläche aufgrund der Dachschrägen entsprechend größer), welcher von Ihnen individuell genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie ferner Zutritt zum zweiten Balkon (westliche Ausrichtung), von diesem Sie bis zum Abend die Sonnenstrahlen und einen sensationellen Fernblick über die Rheinebene genießen.

Das Angebot von seiner praktischen Seite wird durch einen eigenen Keller abgerundet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf € 349,- inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis beträgt € 372.000,-. Unser Honorar wird komplett von der Verkäuferseite übernommen, weswegen Sie die Wohnung provisionsfrei erwerben können.

Wir konnten Ihr Interesse an der Wohnung wecken und Sie möchten sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin gerne selbst von dieser überzeugen?

Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.