Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Eppelheim.
Fast gänzlich von Heidelberg umgeben liegt Eppelheim mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Nur 20 km entfernt befindet sich Mannheim - daher profitiert die Stadt in vielen Bereichen durch die Nähe zu den beiden Großstädten, obwohl es selbst auch einiges zu bieten hat.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler auch in Eppelheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Eppelheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Eppelheim
analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Eppelheim
In Eppelheim gibt es vorrangig gute bis sehr gute Wohnlagen. Aufgrund der ausgezeichneten Lage nahe Mannheim und Heidelberg ist die positive Marktentwicklung der Stadt nicht überraschend.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand), sowie für Bestandswohnungen sind in den vergangenen 12 Monaten über alle Lagen hinweg stark angestiegen. Die Mieten sind in den vergangenen 12 Monaten ebenfalls deutlich gestiegen. Daher ist die Stadt für Käufer von Bestandsimmobilien und Neubauten als Anlageimmobilie sehr attraktiv. Die Immobilienpreise für alle Haustypen sind in den vergangenen beiden Jahren beachtlich gestiegen.
Einfamilienhäuser auf Grundstücken zwischen 400 und 500 qm kosten € 800.000 ,-. Bei Eigentumswohnungen ist die Schwelle bei € 4.500 ,- / qm bereits seit einiger Zeit überschritten. Für eines der wenigen freien Grundstücke werden die offiziellen Bodenrichtwerte deutlich überschritten. Die tatsächlich erzielten Grundstückspreise in Eppelheim liegen bereits bei € 800 ,- / qm und sogar darüber.
Sie sind Immobilienbesitzer in Eppelheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Eppelheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Eppelheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise sehr genau einschätzen.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Eppelheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!
Von der Maurerstadt zur modernen Vielfalt
Vom Bauerndorf über das Maurerdorf ist Eppelheim längst zur modernen Stadt mit rund 15.000 Einwohnern gereift. Heutzutage kann Eppelheim alles vorweisen, was seine Bewohner von einer Stadt erwarten würden: Bildungseinrichtungen sämtlicher Schularten, das Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle, eine Bibliothek und Sportanlagen aller Art. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und vielfältige Veranstaltungsangebote lassen keine Wünsche offen.
Das Gewerbegebiet im Norden mit seinen zahlreichen Betrieben und dem Global Player, der Firma Wild, bietet zahlreiche Arbeitsplätze für die Einwohner aus der Stadt und der Umgebung.
Auf Grund seiner ausgezeichneten Lage, der Nähe zu Heidelberg und Mannheim, sowie zu reizvollen Ausflugszielen in der Umgebung (Odenwald und Kraichgau, Schwarzwald, Frankreich), ist Eppelheim besonders bei Stadtmenschen, die eine Auszeit in der Natur zu schätzen wissen, beliebt.
Tipps Restaurants in Eppelheim
Eppelheim ist eine Hochburg von Restaurants. Das „Badische Gasthaus zum Goldenen Löwen“ und „Zum Lausbub“ wurden von uns selbst schon getestet. Hier lohnt sich definitiv ein Besuch. Aber auch alle anderen Rubriken von Restaurants sind natürlich vorhanden: Grieche, Italiener, etc.. Eine besondere Empfehlung ist Restaurant „Stephan´s“. Hier kann man sich etwas Besonderes gönnen.
Tipps Ausflugsziele für Eppelheim
Das ICEHOUSE Eppelheim ist seit Jahren eine Institution. Die Saison geht von September bis April. Hier ist für alles gesorgt. Ob Essen, Laufschule oder Disco on Ice. Jeder wird hier seinen Spaß haben. Zusätzlich haben Sie von Eppelheim aus, rund herum die Auswahl. Soll es das Heidelberger Schloss sein oder das Schwetzinger Schloss mit seinem bekannten Park. Alles ist schnell und bequem zu erreichen
Ihr Makler für Eppelheim - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Eppelheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien eines der wenigen Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar-Region, welches gemäß DIN EN 15733 zertifiziert ist. Ferner ist Krebs Immobilien das einzige Unternehmen in der Region, welches bei der bekannten und jährlich stattfindenden Umfrage des FOCUS-Verlags durchgehend von 2013 bis heute zu den besten Maklern in Deutschlands gezählt wurde. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eppelheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Eppelheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Eppelheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Eppelheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Eppelheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Eppelheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Eppelheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Eppelheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Eppelheim
Frisch sanierte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in Eppelheim
Wohnung in Eppelheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Viele Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Der Kauf eines Hauses mit Einliegerwohnung punktet mit vielen Vorteilen. Allen voran natürlich die Möglichkeit, durch Vermietung der kleineren Wohneinheit Einnahmen zu erzielen, die die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit verringern. Auch wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus begründen oder sich im Alter flächenmäßig verkleinern möchten, kann eine Einliegerwohnung attraktive Perspektiven bieten.
Eigenleistung beim Immobilienkauf: Was bedeutet Muskelhypothek?
Wer eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen möchte, kann durch Eigenleistungen viel Geld sparen. Wenn Sie für handwerkliche Arbeiten keine fremden Gewerke beauftragen, sondern diese selbst erledigen, können Sie sich den Gegenwert dieser sogenannten Muskelhypothek auch als Eigenkapital bei der Finanzierung anrechnen lassen.
Immobilienerbe: Eine Schenkung zu Lebzeiten hat viele Vorteile
Eigentümer sind grundsätzlich gut beraten, ihr Immobilienerbe bereits zu Lebzeiten zu regeln. Mit einer Schenkung können Steuern gespart, Erbstreitigkeiten verhindert und gegebenenfalls Pflichtteilsansprüche verringert werden. Wichtig ist, dass Sie einige Punkte beachten und am besten in einem Schenkungsvertrag explizit fixieren.
Home Staging: Wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten
Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Wird eine Immobilie vor der Vermarktung professionell eingerichtet, so können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Das Haus oder die Wohnung wird schneller verkauft und erzielt einen höheren Preis. Die Investition in Home Staging lohnt sich nahezu immer.
Immobilienbewertung: Wie funktioniert das Vergleichswertverfahren?
Wenn Sie sich rein interessehalber oder aus konkretem Grund fragen, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist, dann gibt es darauf eine auf den ersten Blick verblüffend einfache Antwort: Ihre Immobilie ist genau das wert, was ein möglicher Käufer dafür zu bezahlen bereit ist. Auf dieser Grundannahme basiert das Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung, das besonders präzise Ergebnisse liefert, weil es die Nachfragesituation am lokalen Markt berücksichtigt.
Als junger Mensch eine Immobilie kaufen – geht das?
Die Eigentumswohnung in der Stadt oder das Haus mit Garten an der Peripherie – der Wunsch nach Immobilienbesitz ist an kein Alter und keinen Familienstand geknüpft. Die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie ist keine Frage von „zu jung“ oder „zu alt“. Wichtigste Kriterien sind vielmehr die finanzielle Sicherheit und die persönliche Lebensweise. Dabei kommt dem Vermögensaufbau in jedem Fall eine elementare Rolle zu.
