Ralf_Krebs_2_Krebs_Immobilien_Heidelberg.jpg – Ihr Immobilienmakler für Gaiberg

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilien in Gaiberg - Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Gaiberg. 

Die ca. 2.400 Einwohner der Gemeinde leben idyllisch an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau und ist nur ca. 8 km östlich von Heidelberg entfernt. Die ideale Lage für Pendler oder Naturliebhaber.

Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Gaiberg zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. 

Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Gaiberg an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Gaiberg. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

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Leistungen für Verkäufer

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Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Secret Sale

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Immobilienmarkt Gaiberg

analysiert von Ihrem Makler für Gaiberg

Gaiberg genießt einen Stadtteil-Charakter von Heidelberg. Über den Königsstuhl/Klingenteich erreichen Sie die Heidelberger Altstadt in weniger als 10 Minuten. Alle Schulen einschließlich Gymnasium finden Sie im benachbarten Bammental.

Der Immobilienbestand ist geprägt durch frei stehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhausanlagen. Aber auch Eigentumswohnungen sind zahlreich zu finden, z. B. in der größten Wohnanlage "Am Großen Wald".

Gebrauchte Einfamilienhäuser mit Grundstücken zwischen 500qm und 700qm und Wohnflächen zwischen 170qm und 250qm kosten je nach Ausstattung und Baujahr zwischen € 320.000,- und € 600.000,-. Luxuriöse und größere Anwesen auch bis € 1 Mio.
Eigentumswohnungen kosten je nach Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnanlage zwischen € 1.800,- und € 3.200,- pro Quadratmeter. Preise für neu errichtete Eigentumswohnungen betragen auch in Gaiberg mittlerweile € 3.800,- pro Quadratmeter und darüber.

Als Ihr Makler für Heidelberg und Gaiberg sind wir Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich beraten.

Profitieren Sie auch von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Gaiberg sehr genau einschätzen.

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Krebs Immobilien in Gaiberg - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlung in Gaiberg

Naturnahes Wohnen und doch schnell in der Stadt

Gaiberg entstand vermutlich im Hochmittelalter und wurde 1312 erstmals als Gauberg erwähnt. Es liegt idyllisch an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald und umfasst ca. 2.400 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind im Osten Bammental und im Süden Leimen-Gauangeloch und Lingental. Nach Westen und Norden schließt sich direkt Heidelberg an. Die Heidelberger Altstadt erreichen Sie in lediglich ca. 10 min; ohne auch nur an einer Ampel halten zu müssen. „Rohrbach Süd“ mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Umgehungsstraße Lingental-Leimen ebenfalls in ca. 10 min erreichbar.
Über die Landstraßen ist auch die Anschlussstelle der A 5 „Heidelberg/ Schwetzingen“ nur ca. 8 km entfernt. Natürlich gibt es auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidelberg und in die umliegenden Gemeinden.

Tipps Restaurants in Gaiberg

Auf dem Gaiberg ist auf jeden Fall den Berghof Weinäcker zu empfehlen. Auf dem zugehörigen Bauernhof kann man die verschiedensten Tierarten bestaunen. Hier gibt es Pferde, Gänse, Lämmer, Schafe, Kühe, Schweine, etc. Auch gibt es die Möglichkeit in Gästezimmern zu übernachten und die Idylle zu genießen. In direkter Nähe zum Gaiberg befindet sich ebenfalls das Landgut Lingental. Hier wurden verschiedenste Gastronomiearten auf einem Grundstück vereint; Restaurant, Cafe, Biergarten und Hofladen.

Tipps Ausflugsziele für Gaiberg

Gaiberg selbst hat zwar keine wirklichen Sehenswürdigkeiten, aber die Lage inmitten von Grün verspricht Entspannung und Erholung pur. Hier können Sie ausgiebig Wandern oder Spazierengehen. Und durch die Nähe zu Heidelberg stehen Ihnen dort alle kulturellen Ausflugsziele in ein paar Autominuten zur Verfügung.

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Ihr Makler für Gaiberg - Krebs Immobilien

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Gaiberg verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Gaiberg. 


Unser Service als Immobilienmakler für Gaiberg im Überblick:

  • langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Gaiberger Immobilienmarktes
  • sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf  oder Vermietung
  • seriöse Immobilienbewertung  beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis

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Ihre Immobilienmakler

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Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Jürgen Dietz

Vertrieb
Verkauf - selbstständiger Mitarbeiter

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Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Hannah Czapla

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Maike Gammelin

Vertrieb
Vermietung und Verkauf

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Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Lea Grimm

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Ihr Immobilienmakler für Gaiberg -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Gaiberg verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Gaiberg zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Gaiberg. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Gaiberg überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Gaiberg zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Gaiberg erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

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Immobilien in Gaiberg

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

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Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Penthousewohnung in Heidelberg

Aktuelles

Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer

Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.

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Der Traum vom eigenen Hausbau kann trotz Krise gelingen

Gestiegene Kosten für Baumaterialien, der inflationsbedingte Höhenflug der Zinsen und fehlende Handwerker haben auch das Baugewerbe im letzten Jahr schwer unter Druck gesetzt. Nun sind die Zinsen wieder leicht gefallen, die meisten Lieferprobleme behoben – und in den Auftragsbüchern der Baufirmen herrscht alles andere als Termindruck. Wer den Plan vom eigenen Hausbau noch nicht ganz ad acta gelegt hat, kann aktuell mit vergleichsweise guten Startbedingungen kalkulieren.

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Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in 2024

Ob sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie lohnt, hängt natürlich von den Details des Einzelfalls ab. Grundsätzlich bietet die seit Januar 2024 gültige Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) gleichwohl recht attraktive Bedingungen, sprich: finanzielle Unterstützung, bei der Optimierung der Energiebilanz einer Immobilie. Das gilt im Falle eines Neukaufs ebenso wie bei Überlegungen, das eigene Heim in nächster Zeit zukunftsfest aufzustellen.

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Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Mit dem Start des Jahres 2024 sind die Strom- und auch die Gaspreisbremse Geschichte. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 veranlasst, um über eine Deckelung der drastisch gestiegenen Energiepreise Verbraucher vor unverhältnismäßig hohen Kosten zu schützen. Welche konkreten Folgen hat das Ende der Strom- und Gaspreise nun? Um wie viel wird es jetzt (wieder) teurer?

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Immobilienmarkt 2024: Warum kaufen sich jetzt lohnt

Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Gaiberg hat 4,9 von 5 Sternen bei 300 Google-Rezensionen

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