Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler für Gaiberg

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilien in Gaiberg - Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Gaiberg. 

Die ca. 2.400 Einwohner der Gemeinde leben idyllisch an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau und ist nur ca. 8 km östlich von Heidelberg entfernt. Die ideale Lage für Pendler oder Naturliebhaber.

Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Gaiberg zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. 

Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Gaiberg an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Gaiberg. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Immobilienmarkt Gaiberg

analysiert von Ihrem Makler für Gaiberg

Gaiberg genießt einen Stadtteil-Charakter von Heidelberg. Über den Königsstuhl/Klingenteich erreichen Sie die Heidelberger Altstadt in weniger als 10 Minuten. Alle Schulen einschließlich Gymnasium finden Sie im benachbarten Bammental.

Der Immobilienbestand ist geprägt durch frei stehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhausanlagen. Aber auch Eigentumswohnungen sind zahlreich zu finden, z. B. in der größten Wohnanlage "Am Großen Wald".

Gebrauchte Einfamilienhäuser mit Grundstücken zwischen 500qm und 700qm und Wohnflächen zwischen 170qm und 250qm kosten je nach Ausstattung und Baujahr zwischen € 320.000,- und € 600.000,-. Luxuriöse und größere Anwesen auch bis € 1 Mio.
Eigentumswohnungen kosten je nach Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnanlage zwischen € 1.800,- und € 3.200,- pro Quadratmeter. Preise für neu errichtete Eigentumswohnungen betragen auch in Gaiberg mittlerweile € 3.800,- pro Quadratmeter und darüber.

Als Ihr Makler für Heidelberg und Gaiberg sind wir Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich beraten.

Profitieren Sie auch von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.
Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Gaiberg sehr genau einschätzen.

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Krebs Immobilien in Gaiberg - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlung in Gaiberg

Naturnahes Wohnen und doch schnell in der Stadt

Gaiberg entstand vermutlich im Hochmittelalter und wurde 1312 erstmals als Gauberg erwähnt. Es liegt idyllisch an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald und umfasst ca. 2.400 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind im Osten Bammental und im Süden Leimen-Gauangeloch und Lingental. Nach Westen und Norden schließt sich direkt Heidelberg an. Die Heidelberger Altstadt erreichen Sie in lediglich ca. 10 min; ohne auch nur an einer Ampel halten zu müssen. „Rohrbach Süd“ mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Umgehungsstraße Lingental-Leimen ebenfalls in ca. 10 min erreichbar.
Über die Landstraßen ist auch die Anschlussstelle der A 5 „Heidelberg/ Schwetzingen“ nur ca. 8 km entfernt. Natürlich gibt es auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidelberg und in die umliegenden Gemeinden.

Tipps Restaurants in Gaiberg

Auf dem Gaiberg ist auf jeden Fall den Berghof Weinäcker zu empfehlen. Auf dem zugehörigen Bauernhof kann man die verschiedensten Tierarten bestaunen. Hier gibt es Pferde, Gänse, Lämmer, Schafe, Kühe, Schweine, etc. Auch gibt es die Möglichkeit in Gästezimmern zu übernachten und die Idylle zu genießen. In direkter Nähe zum Gaiberg befindet sich ebenfalls das Landgut Lingental. Hier wurden verschiedenste Gastronomiearten auf einem Grundstück vereint; Restaurant, Cafe, Biergarten und Hofladen.

Tipps Ausflugsziele für Gaiberg

Gaiberg selbst hat zwar keine wirklichen Sehenswürdigkeiten, aber die Lage inmitten von Grün verspricht Entspannung und Erholung pur. Hier können Sie ausgiebig Wandern oder Spazierengehen. Und durch die Nähe zu Heidelberg stehen Ihnen dort alle kulturellen Ausflugsziele in ein paar Autominuten zur Verfügung.

Immobilienmakler für Gaiberg – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent

Ihr Makler für Gaiberg - Krebs Immobilien

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Gaiberg verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Gaiberg. 


Unser Service als Immobilienmakler für Gaiberg im Überblick:

  • langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Gaiberger Immobilienmarktes
  • sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf  oder Vermietung
  • seriöse Immobilienbewertung  beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis

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Ihre Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Immobilien in Gaiberg

Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.

Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick

Penthousewohnung Heidelberg

Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.

Referenzobjekt Penthousewohnung in Heidelberg

Anwesen in Oftersheim

Im Rahmen unseres Hausverkaufs sind wir auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler auf die Firma Krebs Immobilien gestoßen. Auf Herrn Krebs und sein Team sind wir insbesondere durch die guten Rezensionen auf Google aufmerksam geworden. Es war rückblickend gesehen, die absolut richtige Entscheidung, die Firma Krebs beauftragt zu haben, wenn man nach gelungenem Abschluss des Projektes die Qualität der Arbeit (Erstellung eines hochwertigen Exposés, 3D-Rundgang) sowie den hieraus resultierenden Erfolg betrachtet.
Aus diesem Grunde möchten auch wir uns den guten Bewertungen mit einer weiteren 5-Sterne-Bewertung anschließen und uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich für die gute Zusammenarbeit bedanken.

Anwesen in Oftersheim

Aktuelles

Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wichtig ist

Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

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Immobilie als Sozialhilfeempfänger erben

Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten. Denn das Jobcenter macht es den finanziell bedürftigen Erben nicht leicht. Wer zu wenig finanzielle Mittel hat, um davon seinen Lebensunterhalt zu bestreiten, bekommt generell viele Auflagen vom Jobcenter auferlegt. Erbt derjenige, ist das nicht anders. Das Erbe darf dem Amt nicht verschwiegen werden. Sonst drohen Strafen und Sanktionen.

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Warum Sie auch bei hoher Nachfrage nicht auf ein Exposé verzichten sollten

„Das habe ich mir anders vorgestellt“ – immer wieder enden Immobilienbesichtigungen erfolglos, wenn sich Interessenten zuvor kein gutes Bild von der Immobilie machen konnten. Ein Exposé beugt dem vor. Es hilft, jene herauszufiltern, zu denen die Immobilie nicht passt und stattdessen die richtige Zielgruppe anzusprechen. Das spart nicht nur unnötige Besichtigungen, sondern kann sich auch positiv auf den Verkaufspreis auswirken.

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Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen

Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihr Haus verkaufen.

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Eigentumswohnung verkaufen – was Eigentümer wissen sollten

Wer in einem Mehrfamilienhaus zur Miete oder zum Kauf lebt, weiß, dass nicht immer alles reibungslos zwischen den Hausbewohnern verläuft. Wer in einer Eigentümergemeinschaft ist, für den gilt die Gemeinschaftsverordnung und das Wohnungseigentumsgesetz. Unter Umständen auch beim Verkauf der Wohnung.

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Altes Zuhause verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun?

Nicht nur durch die aktuelle Rohstoffknappheit kommt es zum Schrecken vieler Bauherrn immer wieder zu Verzögerungen beim Hausbau. Doch was tun, wenn die alte Immobilie bereits verkauft und die neue zum festgesetzten Termin nicht bezugsfertig ist?

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Krebs Immobilien e.K. - Immobilienmakler für Gaiberg hat 4,9 von 5 Sternen bei 221 Google-Rezensionen

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