Heidelberg-Bahnstadt: Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Heidelberg-Bahnstadt: Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

69115 Heidelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie
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Objektnummer

5680

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

3

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

30,00 qm

Baujahr

2013

Wohngeld

124,13 EUR

Zimmer

1,00

Einbauküche

ja

Aufzug

ja

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

25.10.2023

Energiewert

34,20 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

 
 

Objektbeschreibung:

Heidelberg-Bahnstadt: Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Sehr schönes und hochwertiges Einzimmerappartement mit ca. 30 mē in einem 2013 hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus in der Heidelberger Bahnstadt (Kosselstrasse).

Die Wohnung liegt im 3.OG und ist bequem über den großen Fahrstuhl zu erreichen. Hier wird es keine Probleme beim Umzug geben. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Berge von Heidelberg. Der Küchenbereich ist gefliest, im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das großzügige, deckenhoch geflieste Bad ist selbstverständlich hochwertig ausgestattet: ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Markensanitärobjekte.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie optional hinzuerwerben.

Im Haus steht allen Bewohnern ein großer Gemeinschaftsraum nebst Toiletten zur Verfügung. Im schön angelegten Innenhof kann man zusätzlich die Sonne auf Sitzbänken genießen.
Ebenfalls vorhanden sind Waschmaschinen und Trockner mit Münzbetrieb, ein zusätzlicher Trockenraum und zwei Fahrradräume.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. € 124,-. Hierin enthalten sind ca. € 95,- umlagefähige Betriebskosten.

Kaufpreis auf Anfrage. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

 

Lage:

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil von Heidelberg auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs. Nach seiner Fertigstellung soll er die größte Passivhaussiedlung der Welt sein.
Die Bahnstadt erstreckt sich südwestlich des Hauptbahnhofs und wurde aus Gebietsteilen der Stadtteile Weststadt Pfaffengrund und Wieblingen gebildet. Angrenzend an die Bahnstadt liegen die Stadtteile Bergheim und Kirchheim.
Nach aktuellem Stand sollen im neuen Stadtteil 5.000 bis 6.000 Einwohner ein neues Zuhause finden. Ferner werden durch die Ansiedlung von Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe Arbeitsplätze geschaffen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bereits vorhanden.
Zum Zentrum von Heidelberg benötigen Sie lediglich ca. 10 min.

 

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.

Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 15.06.2018 um 12:03:53 Uhr aktualisiert