Wohnen im Alter
Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.
Aktuelles Expertenwissen
Dieser Ratgeber klärt auf:
- Welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.
- Wie Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Prüfstand bringen.
- Wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.
- Was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.
- Wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.
- Welche technischen Möglichkeiten bestehen.
Aktuelles
Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind
Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.
Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung
Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf schnell zu finanziellen Einbußen führen. Und das gilt sowohl für den Fall eines zu niedrigen als auch eines zu hohen Angebotspreises. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie daher niemals allein auf Ihr Bauchgefühl oder die Einschätzung von Freunden.
Auch 2025 sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist immer mehr als ein Handelsgeschäft – er ist stets auch eine emotionale Angelegenheit, weil Erinnerungen an die viele Zeit, die Energie und die finanziellen Anstrengungen, die in das ehemalige Zuhause investiert wurden, mitschwingen. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir daher sehr genau, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess nicht nur mit fachlicher Kompetenz und Erfahrung, sondern auch mit Empathie und Einfühlungsvermögen zu begleiten. Auch im kommenden Jahr sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf und unterstützen Sie mit unserem umfangreichen Serviceangebot. Damit Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und mit einem rundum guten Gefühl abschließen können.
Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen
Nicht nur die emotionalen, sondern auch die wirtschaftlichen Konsequenzen einer Scheidung sind einschneidend. Vor allem die Zukunft der gemeinsamen Immobilie muss eindeutig geregelt werden, um Verluste zu vermeiden. Das ist besonders schwierig, weil sie in aller Regel emotional stark besetzt ist. Paare in der Trennung sind daher gut beraten, die professionelle Hilfe eines Steuerberaters und eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
Haus bauen oder kaufen: Diese Punkte sollten Sie beachten
Ob ein Hausbau oder -kauf für Sie die bessere Option ist, hängt natürlich von Ihren individuellen Vorlieben, aber auch von der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück in erreichbarer Nähe, der Kauf einer Bestandsimmobilie steht und fällt mit dem verfügbaren Angebot, das zu Ihrem Budget passt. In beiden Fällen kann ein Makler helfen, die Möglichkeiten des Marktes für Sie auszuloten und die jeweiligen Vor- und Nachteile abzuwägen.
Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen? Geht das?
Gesetzliche Vorgaben zu einem Höchstalter bei der Kreditaufnahme gibt es in Deutschland nicht. Trotzdem sehen sich Senioren mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert, wenn sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder sonstige finanzielle Vorhaben beantragen möchten. Lassen Sie sich nicht entmutigen – es gibt durchaus Möglichkeiten und Wege, die geplante Finanzierung erfolgreich auf die Beine zu stellen.
Unser Ratgeber zur Immobilie im Alter
Die eigene Immobilie ist wohl für die meisten Menschen der Lebenstraum schlechthin. Monatelange Planung hat die Immobilie oft ideal auf die Bedürfnisse angepasst: Ähnlich große Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer für Familienfeiern, vielleicht ein Büro als Rückzugsort, mehrere Bäder und ein großer Garten für allerhand Familienspaß darf auch nicht fehlen. Was die wenigsten bei ihrer Planung beachten, ist das Alter. Eines Tages holt es jeden ein. Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppe hoch und runter zu laufen, ist gar nicht mehr so leicht wie früher und auch das Badezimmer hat seine Tücken. Wo früher Familienchaos herrschte, sind heute leere Zimmer, die trotzdem in Ordnung und sauber gehalten werden wollen.
Wenn die Immobilie nicht mehr zu den Bedürfnissen passt, gibt es viele Möglichkeiten dieser Last entgegenzuwirken. Ein Verkauf ist bei weitem nicht die einzige Lösung.
In der Immobilie im Alter wohnen bleiben
Viele Menschen möchten ihre Immobilie, auch wenn sie nicht mehr so richtig zum Lebensstil passt, behalten. Dennoch sollte man in Betracht ziehen, die Immobilie mit einer Sanierung den neuen Bedürfnissen anzupassen. Die Sanierungsmaßnahmen können im Aufwand und somit auch in den Kosten variieren. Prinzipiell ist fast alles möglich, so auch die grundlegende Umstrukturierung zu zwei Wohneinheiten. Dabei bewohnen Sie nur das ebenerdige Untergeschoss und vermieten im Obergeschoss eine Einliegerwohnung. Aber auch weniger aufwendige Maßnahmen, wie das Entfernen von Stufen und Stolperfallen, können die Immobilie fit für das Alter machen. Eine weitere Möglichkeit zum Umgang mit der Immobilie im Alter ist die Verrentung. Dabei zahlt Ihnen der Käufer Ihrer Immobilie je nach Verrentungsmodell eine monatliche oder einmalige Rente und Sie genießen gleichzeitig lebenslanges Wohnrecht.
Die Immobilie im Alter zu Geld machen
Der Verkauf der Immobilie im Alter ist eine schwere, aber bei der aktuellen Marktlage stark gewinnbringende Entscheidung. Die damit entstehende finanzielle Freiheit können Sie nutzen, um sich einen neuen Lebenstraum zu ermöglichen. Auch potenzielle Erben werden Ihnen diese Freude sicherlich von Herzen gönnen. Wenn Sie dennoch möchten, dass die Immobilie auch künftig in Familienhand bleibt, dann ist die Vermietung eine gute Zwischenlösung. Sie bleiben der Eigentümer und die Mieteinnahmen decken die Kosten für eine neue, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung. Dabei sollten Sie nicht außer Acht lassen, dass Sie als Vermieter auch einigen Pflichten nachkommen müssen.
Die Immobilie im Alter in Familienhand lassen
Auch die Kinder verbinden mit der Immobilie viele liebevolle Erinnerungen und eines Tages sind sie ohnehin die Erben der Immobilie. Warum die Immobilie also nicht zu Lebzeiten an die Kinder übertragen? Bei dieser Überlegung sollten Sie zuerst den Wert der Immobilie ermitteln lassen, denn mit der Schenkungssteuer könnte die Immobilie unter Umständen ein sehr teures Geschenk werden. Auch die Konsultation eines Steuerberaters ist in diesem Fall obligatorisch.
Die Immobilie können Sie natürlich auch an Familienmitglieder vermieten und sich dank der Mieteinnahmen eine neue, altersgerechte Wohnung anmieten. Bei dieser Lösung sollten Sie allerdings bedenken, dass als Vermieter auch Pflichten auf Sie zukommen. Zu diesen und weiteren Aspekten beraten wir Sie natürlich gern ausführlich weiter.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
