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Immobilien als Kapitalanlage: Lohnt sich das noch?
Die Finanzierung ist durch gestiegene Zinsen teurer geworden, während die Immobilienpreise insgesamt leicht nachgegeben haben: Lohnt sich unter diesen Umständen überhaupt noch eine Investition in das sprichwörtliche „Betongold“? Ja, Immobilien können auch weiterhin eine Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite sein. Aber nur, wenn sie klug ausgewählt und die Risiken nüchtern eingeschätzt werden.
Wie möchten Sie im Alter wohnen?
Mit zunehmendem Alter kann das Leben in der eigenen Immobilie nicht selten zu einer echten Herausforderung werden. Viele Eigentümer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, um den Lebensabend weiterhin in einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld verbringen zu können. Grundsätzlich gibt es diverse Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Zu den Favoriten gehören die folgenden.
Privatinsolvenz – Was passiert mit meiner Immobilie?
Die Privatinsolvenz ist die Ultima Ratio, um ein Licht am Ende des Tunnels einer allumfassenden, finanziellen Schieflage auszumachen. Sind Sie überschuldet und trotzdem Eigentümer einer Immobilie, so steht die bange Frage im Raum, was mit dem Haus oder der vermieteten Immobilie im Rahmen eines privaten Insolvenzverfahrens passiert.
Neubau oder Umbau: Beide Optionen haben Vorteile
Wenn die eigene Immobilie fest zum persönlichen Lebensentwurf gehört, stellt sich zunächst die grundsätzliche Frage: Neu bauen oder eine Bestandsimmobilie nach individuellen Vorstellungen umbauen? Beide Varianten haben ihre Vorteile – aber selbstredend auch ihre Nachteile. Sie unterscheiden sich in finanzieller Hinsicht und im Hinblick auf den voraussichtlichen Aufwand.
Geerbte Immobilie verkaufen – der Unterlagencheck
Einigt sich eine Erbengemeinschaft auf den Verkauf der geerbten Immobilie, so ist dies zunächst einmal ein positives Signal: Der einvernehmliche Entschluss verhindert die in vielen Fällen üblichen, langwierigen und nervenaufreibenden Streitereien. Die eigentliche Arbeit beginnt nun allerdings erst: Die Immobilie muss geräumt, in Schuss gebracht und vermarktet werden. Besonders wichtig für einen problemlosen Verkauf ist die Beschaffung aller erforderlichen Dokumente.
Viele Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Der Kauf eines Hauses mit Einliegerwohnung punktet mit vielen Vorteilen. Allen voran natürlich die Möglichkeit, durch Vermietung der kleineren Wohneinheit Einnahmen zu erzielen, die die monatliche Belastung durch den Immobilienkredit verringern. Auch wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus begründen oder sich im Alter flächenmäßig verkleinern möchten, kann eine Einliegerwohnung attraktive Perspektiven bieten.
