Unser Leistungsversprechen als Immobilienmakler in Heidelberg
- Sie erhalten eine ausführliche Beratung über die momentane Marktsituation und werden unterstützt, Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung optimal im Markt zu positionieren. Wir schaffen die Voraussetzungen, damit Sie die besten Vermietungschancen haben. Es steht Ihnen hierbei unser kompetentes Team von Krebs Immobilien gerne zur Seite.
- Nach Besichtigung Ihrer Immobilie und Prüfung der Unterlagen ermitteln wir für Sie den richtigen Mietpreis.
- Zusammenstellung aller zur Vermietung benötigten Unterlagen, z. B. das Besorgen der noch fehlenden Unterlagen, wie Grundrisse und Energieausweis, etc.
- Die Grundrisse werden farblich und verkaufsfördernd aufbereitet. Es werden professionelle und ansprechende Fotos erstellt.
Kennen Sie schon?
Bestellerprinzip
Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Warum ein Makler? Vermietung
Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!
Unser Vermietungskonzept
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.
Aktuelles
Finanzierung: Basiswissen für Immobilienkäufer
Wer eine Immobilie kaufen möchte, benötigt in aller Regel eine Finanzierung. Doch welche ist die beste für mich? Wie viel Eigenkapital muss ich mitbringen? Wie hoch sollte die Tilgung meines Kredits sein, wie lange die Zinsbindung? Bevor Sie sich von den Angeboten der Banken überfordert fühlen, sollten Sie sich über ein paar Grundprinzipien einer soliden Finanzierung schlaumachen.
Home Staging: So steigern Sie den Verkaufspreis
Eine einladend und freundlich hergerichtete Immobilie verkauft sich schneller und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt das Konzept, mit dem Experten Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken – mit einer ansprechenden Möblierung, mit ausgesuchter Deko und einer stimmungsvollen Beleuchtung. Home Staging vermittelt positive Emotionen – ohne dabei jedoch zu täuschen. In nahezu allen Fällen erzielen Sie so Vorteile im Verkaufsprozess und beim Verkaufserlös.
Vor dem Verkauf renovieren: Lohnt sich das?
Viele Eigentümer überlegen vor dem Verkauf, ob es sinnvoll ist, das Haus oder die Wohnung noch einmal gründlich auf Vordermann zu bringen, bevor es Käufern angeboten wird. Dahinter steckt zumeist die Hoffnung, mit der optisch erneuerten Immobilie einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Das ist auch bis zu einem gewissen Grad richtig. Doch nicht jede denkbare Maßnahme ist sinnvoll, vor allem wenn sie hohe Kosten verursacht.
Mit Immobilien eine Zusatzrente im Alter sichern
Die Lebenshaltungskosten steigen, die Inflation ebenfalls und das System der gesetzlichen Rente kann angesichts des demografischen Wandels kaum dauerhaft funktionieren. Kein Wunder also, dass die Frage, ob die eigene Rente im Alter tatsächlich noch ausreicht, mehr als berechtigt ist. Praktisch wäre es da, mit Mieteinnahmen aus einer Immobilie quasi auf eine Art „zweite Rente“ zählen zu können. Wie realistisch ist das – und worauf müssen Sie achten?
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
