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Unser Leistungsversprechen als Immobilienmakler in Heidelberg

  • Sie erhalten eine ausführliche Beratung über die momentane Marktsituation und werden unterstützt, Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung optimal im Markt zu positionieren. Wir schaffen die Voraussetzungen, damit Sie die besten Vermietungschancen haben. Es steht Ihnen hierbei unser kompetentes Team von Krebs Immobilien gerne zur Seite.
  • Nach Besichtigung Ihrer Immobilie und Prüfung der Unterlagen ermitteln wir für Sie den richtigen Mietpreis.
  • Zusammenstellung aller zur Vermietung benötigten Unterlagen, z. B. das Besorgen der noch fehlenden Unterlagen, wie Grundrisse und Energieausweis, etc.
  • Die Grundrisse werden farblich und verkaufsfördernd aufbereitet. Es werden professionelle und ansprechende Fotos erstellt.
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  • Fotos und aufbereitete Grundrisse werden in ein ansprechendes und informatives Exposé eingebunden, welches auffallend im Internet erscheint.
  • Anwerbung in den wichtigen Immobilienportalen im Internet.
  • Durch gezielte Fragen wird bereits eine Vorauswahl der Interessenten getroffen, um so diesen „Besichtigungstourismus“, bereits im Vorfeld zu vermeiden.
  • Professionelle Organisation, Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Interessenten.
  • Einholung von Selbstauskünften der Mietinteressenten.
  • Bonitätsprüfung bei ernsthaften Mietinteressenten.
  • Erstellung eines Mietvertrages (aktuellste Version von Haus & Grund).
  • Wir erstellen fotodokumentierte Abnahme- und Übergabeprotolle.
  • Wir melden die Zählerstände der Hausverwaltung.
  • Die Wohnungsgebermeldung des einziehenden Mieters übernehmen wir ebenfalls für Sie.
  • Jetzt beraten lassen

    Kennen Sie schon?

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    Bestellerprinzip

    Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!

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    Unsere Fotoqualität

    Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
    Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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    Warum ein Makler? Vermietung

    Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!

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    Unser Vermietungs­konzept

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.

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    Aktuelles

    Gemeinsames Immobilienerbe: Was hilft gegen drohenden Streit?

    Wenn Geschwister die Immobilie ihrer Eltern gemeinsam erben, kann es leicht zu Streitigkeiten um die weitere Zukunft des Hauses kommen. In der Praxis gibt es fast immer neben dem oder den verkaufswilligen Erben, diejenigen, die die Immobilie halten möchten – sei es aus emotionalen Gründen, weil es sich um das Elternhaus handelt, oder aus eigennützigen, weil sie selbst einziehen möchten.

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    So finden Sie jetzt eine bezahlbare Immobilie

    Die Zinsen sind (wieder) gesunken und die Immobilienpreise haben nachgegeben: Trotzdem schrecken viele Kaufinteressenten vor der gefühlt unsicheren Gesamtlage zurück. Wichtig zu wissen: Der aufgerufene Angebotspreis ist in vielen Fällen nicht in Stein gemeißelt. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Ein Umstand, der den Spielraum bei der Immobiliensuche erweitert.

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    Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf

    Jeder Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Sachwissen, aber auch Menschenkenntnis und Fingerspitzengefühl erfordert. Besonders in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten skeptischer und zurückhaltender sind oder Zugeständnisse einfordern, ist ein erfahrender Profi wichtig, der als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer auftritt. In unserer Checkliste erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer von einem qualifizierten Immobilienmakler profitieren.

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    Kaufen oder mieten? Was ist besser?

    Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Das Projekt Eigenheim steht für Schulden über Jahrzehnte hinweg. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ein großes Risiko. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? Oder wäre Mieten nicht besser?

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    So finden Sie den richtigen Immobilienkäufer

    Märkte verändern sich – da macht der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Und obwohl das Angebot nach wie vor (zu) knapp ist, müssen Immobilienverkäufer feststellen, dass ihnen potenzielle Käufer nicht mehr die sprichwörtliche Tür einrennen, wie das noch vor einigen Jahren der Fall war. Hohe Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten nachhaltig gedämpft. Um so wichtiger ist es, effektive Strategien anzuwenden, um mögliche Käufer zu finden und zu überzeugen.

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    Vermeiden Sie die sieben typischen Fehler beim Immobilienverkauf

    Jeder Immobilienverkauf ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand, der damit verbunden ist. Und nur in den seltensten Fällen ist ausreichendes Wissen und eine profunde Kenntnis der Marktmechanismen vorhanden, um die Vermarktung zügig und erfolgreich voranzutreiben. Deshalb kommt es immer wieder zu den folgend genannten, sieben typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.

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    Wo bekomme ich welche Dokumente für den Immobilienverkauf?

    Als Verkäufer wirken Sie überzeugender und seriöser, wenn Sie potenziellen Käufern direkt einen kompletten Satz aller für den Verkauf relevanten Dokument präsentieren können. Zudem ist es mehr als ärgerlich, wenn Sie erst im Gespräch feststellen, dass eine Unterlage fehlt, und Sie sich Zeit erbitten müssen, um sie zu organisieren. Damit das nicht passiert, finden Sie hier eine Liste aller verkaufsrelevanten Dokumente inklusive der Angabe, wo Sie sie bekommen

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    Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?

    Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.

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    Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".

    Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.

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    Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht

    Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.

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