Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Unser Leistungsversprechen als Immobilienmakler in Heidelberg

  • Sie erhalten eine ausführliche Beratung über die momentane Marktsituation und werden unterstützt, Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung optimal im Markt zu positionieren. Wir schaffen die Voraussetzungen, damit Sie die besten Vermietungschancen haben. Es steht Ihnen hierbei unser kompetentes Team von Krebs Immobilien gerne zur Seite.
  • Nach Besichtigung Ihrer Immobilie und Prüfung der Unterlagen ermitteln wir für Sie den richtigen Mietpreis.
  • Zusammenstellung aller zur Vermietung benötigten Unterlagen, z. B. das Besorgen der noch fehlenden Unterlagen, wie Grundrisse und Energieausweis, etc.
  • Die Grundrisse werden farblich und verkaufsfördernd aufbereitet. Es werden professionelle und ansprechende Fotos erstellt.
Wir finden die perfekte Mietwohnung in Heidelberg für Sie - Krebs Immobilien

  • Fotos und aufbereitete Grundrisse werden in ein ansprechendes und informatives Exposé eingebunden, welches auffallend im Internet erscheint.
  • Anwerbung in den wichtigen Immobilienportalen im Internet.
  • Durch gezielte Fragen wird bereits eine Vorauswahl der Interessenten getroffen, um so diesen „Besichtigungstourismus“, bereits im Vorfeld zu vermeiden.
  • Professionelle Organisation, Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Interessenten.
  • Einholung von Selbstauskünften der Mietinteressenten.
  • Bonitätsprüfung bei ernsthaften Mietinteressenten.
  • Erstellung eines Mietvertrages (aktuellste Version von Haus & Grund).
  • Wir erstellen fotodokumentierte Abnahme- und Übergabeprotolle.
  • Wir melden die Zählerstände der Hausverwaltung.
  • Die Wohnungsgebermeldung des einziehenden Mieters übernehmen wir ebenfalls für Sie.
  • Jetzt beraten lassen

    Kennen Sie schon?

    Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

    Bestellerprinzip

    Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!

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    Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

    Unsere Fotoqualität

    Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
    Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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    Wir von Krebs Immobilien sind Ihre kompetenten Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung

    Warum ein Makler? Vermietung

    Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!

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    Krebs Immobilien ist Ihr Vermietungsspezialist in Heidelberg

    Unser Vermietungs­konzept

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.

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    Aktuelles

    Was passiert mit meiner Immobilie in der Privatinsolvenz?

    Wer so hohe Schulden angehäuft hat, dass er sie aus eigener Kraft nicht mehr abtragen kann, dem bleibt als letzte Möglichkeit oft nur die private Insolvenz. Im Laufe des Verfahrens wird das Vermögen des Schuldners gepfändet, um damit die Forderungen der Gläubiger – so weit möglich – zu begleichen. 

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    Zum siebten Mal in Folge von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet

    Eine Auszeichnung, die uns mit Stolz erfüllt. Besonders freuen wir uns, dass unsere Arbeit auf diese Weise gewürdigt wird. „Wir sind sehr dankbar für die Anerkennung unserer langjährigen Arbeit und unseres Engagements“, freut sich Herr Krebs über die erneute Auszeichnung.

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    Werden im Jahr 2022 die Immobilienpreise sinken?

    In den deutschen Metropolen sind Wohnimmobilien nach wie vor knapp. Preise für Wohnungen oder Häuser steigen weiter rasant. Doch Experten sehen erste Anzeichen einer Trendwende bei den Immobilienpreisen. Aber wie lang würde es dauern, bis eine Normalisierung am Immobilienmarkt eintritt?

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    Die Erbengemeinschaft einvernehmlich auflösen

    Hinterlässt ein Verstorbener mehrere Erben, so bilden diese eine Erbengemeinschaft. Da eine Erbengemeinschaft nicht für die Ewigkeit gedacht ist, ist das Ziel ihre Auflösung, sprich das Erbe endgültig zu klären. Gerade bei Immobilien ist das oft nicht einfach und führt zu Streit.

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    Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind?

    Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie zum Beispiel in Dortmund wohnen und in Heidelberg eine Immobilie geerbt haben, können Sie wahrscheinlich während des ganzen Verkaufsprozesses nicht vor Ort sein, weil Sie beispielsweise berufstätig sind. Um die Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, sollten Sie einen Qualitätsmakler vor Ort beauftragen.

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    Immobilie verkaufen, ohne auszuziehen: Wohnrecht oder Nießbrauch

    Viele Eigentümer möchten zwar bis ins hohe Alter in ihrem gewohnten Zuhause wohnen bleiben, aber sie würden das ansehnliche Kapital, das in ihrer Immobilie steckt, gerne „verflüssigen“ und für den Lebensunterhalt nutzen. Die gute Nachricht: das geht! Es gibt verschiedene Modelle der Immobilienverrentung, die dafür infrage kommen. Wichtig ist in jedem Fall, dass im Kaufvertrag ein lebenslanges Wohnrecht oder Nießbrauchrecht festgeschrieben wird. Aber worin besteht der Unterschied und welches dieser beiden Rechte ist besser für Sie?

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    Von der Stadt aufs Land umziehen – auf was Sie achten sollten

    Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

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    Wenn man als Sozialhilfeempfänger eine Immobilie erbt!

    Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten. Denn das Jobcenter macht es den finanziell bedürftigen Erben nicht leicht. Wer zu wenig finanzielle Mittel hat, um davon seinen Lebensunterhalt zu bestreiten, bekommt generell viele Auflagen vom Jobcenter auferlegt. Erbt derjenige, ist das nicht anders. Das Erbe darf dem Amt nicht verschwiegen werden. Sonst drohen Strafen und Sanktionen.

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    Warum ein gutes Exposé auch bei einer hohen Nachfrage wichtig ist

    „Das habe ich mir anders vorgestellt“ – immer wieder enden Immobilienbesichtigungen erfolglos, wenn sich Interessenten zuvor kein gutes Bild von der Immobilie machen konnten. Ein Exposé beugt dem vor. Es hilft, jene herauszufiltern, zu denen die Immobilie nicht passt und stattdessen die richtige Zielgruppe anzusprechen. Das spart nicht nur unnötige Besichtigungen, sondern kann sich auch positiv auf den Verkaufspreis auswirken.

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    Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen

    Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihr Haus verkaufen.

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