Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer Zertifizierung, unseren Auszeichnungen, unserer Leistungsgarantie und unseren strukturierten und bewährten Abläufen. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Ihre erfolgreichen Immobilienexperten

Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ralf Jürgen Krebs

Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)

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Niklas Gimpel - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Niklas Gimpel

Leiter Verkauf & Ausbilder 
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

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Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Melanie Gernold

Leiterin Vermietung
Verkauf und Vermietung

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Michael Stelter – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Michael Stelter

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Carolin Krebs – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Carolin Krebs

Marketing
Gestaltung und Design

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Natascha Maluschke – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Natascha Maluschke

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Tanja Gund – Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Tanja Gund

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Laura Sitter – Auszubildende im Büromanagement für Makler Krebs in Heidelberg

Laura Sitter

Büromanagement
Sekretariat und Organisation

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Georg Nowak - Gebäudeservice für Makler Krebs in Heidelberg

Georg Nowak

Gebäudeservice
Handwerker

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Dr. Gerd Theobald - Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Dr. Gerd Theobald

Marketing
IT-Beauftragter

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Sascha Ott – Marketing für Makler Krebs in Heidelberg

Sascha Ott

Marketing
Social Media Manager

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Christine Bauer - Ihre Immobilienmaklerin in Heidelberg

Christine Bauer

Vertrieb
Verkauf und Vermietung

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Leistungen für Verkäufer

Kamera vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Immobilienvideos

Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.

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Ihr Makler für Heidelberg und Mannheim präsentiert Ihre Immobilie eindrücksvoll mit Luftbildaufnahmen durch Drohnen

Drohnenaufnahmen

Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Krebs Immobilien ist Ihr Spezialist für eine hochwertige Exposédarstellung in Heidelberg

Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Vertraulicher Verkauf von Ihrem Makler in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE DISKRET UND NICHT ÖFFENTLICH IN UND UM HEIDELBERG VERKAUFEN?

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Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Heidelberg im besten Licht mit Krebs Immobilien

Home Staging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!

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Leistungen für Vermieter

Krebs Immobilien ist Ihr Vermietungsspezialist in Heidelberg

Unser Vermietungs­konzept

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.

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Wir von Krebs Immobilien sind Ihre kompetenten Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung

Warum ein Makler? Vermietung

Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!

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Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Bestellerprinzip

Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!

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Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Leistungsgarantie

Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz – lassen Sie sich von unserem Leistungsversprechen überzeugen. Krebs Immobilien ist Ihr Makler in Heidelberg!

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Immobilienfotografie vom Immobilienmakler in Heidelberg – Krebs Immobilien

Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Das Team von Krebs Immobilien – hier ein Teamfoto im Besprechungszimmer – freut sich darauf, Sie kompetent als Ihr Immobilienmakler zu beraten.

Krebs Immobilien Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlung

Der Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler in Heidelberg kontaktieren. Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Heidelberg sehr genau einschätzen.

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Heidelberg verkaufen oder vermieten wollen und einerlei, ob Ihre Immobilie in Heidelberg Weststadt oder Neuenheim steht, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.

Immobilien in Heidelberg

Der Immobilienmarkt in Heidelberg

Hölderlin besang die Stadt Heidelberg nicht umsonst als die „Feine“. Das weitgehend unversehrte Stadtbild, ihre klimatisch begünstigte Lage am Talausgang des Neckars und ihre Einbettung in die landschaftliche Schönheit des Odenwaldes machen Heidelberg zueiner der begehrtesten Wohnstädte Deutschlands. Die Verkehrs-Infrastruktur wird durch die Tallage der Stadt zwar beschränkt. Die Einbindung der Stadt in die Verkehrsströme ist aber sowohl für den Individualverkehr (Heidelberger Kreuz, A5 und A 656) als auch für den Öffentlichen Verkehr (Hauptbahnhof, mehrere S-Bahnhöfe) sehr gut. Selbstverständlich wirkt sich dies auch auf den Immobilienmarkt aus, Immobilien in Heidelberg sind meist sehr nachgefragt. Daher ist es auch wichtig für Immobilien-Verkäufer oder Vermieter wie für Interessenten, beim Immobilientransfer durch einen erfahrenen, ortskundigen Immobilienmakler partnerschaftlich unterstützt zu werden.

Da Heidelberg als eine der wenigen Städte Deutschlands eine wachsende Bevölkerungszahl vorweist, sind Zuzüge über die Region hinaus nicht ungewöhnlich. Daher stellen wir für Auswärtige, die Heidelberg nicht kennen, die Stadtteile vor, in denen wir als Immobilienmakler im Schwerpunkt tätig sind – was nicht heißt, dass wir nicht auch Immobilien in anderen Stadtteilen oder in der Rhein-Neckar-Metropolregion betreuen.

Mehr zu den TOP-Stadtteilen von Heidelberg


Heidelberg Altstadt

Das Zentrum Heidelbergs ist die historische Altstadt. Für die Kombination aus Baudenkmälern, Fluss, Berghängen und einer nahezu unzerstörten Stadt ist Heidelberg in aller Welt be- und gerühmt. Während die Kern-Altstadt geprägt ist von engen Gassen und teils barocke Altbauten, sind die Hänge mit großbürgerlichen Villen und Häusern bebaut.

Ungefähr 10.000 Heidelberger bewohnen die Altstadt. Auch wegen der kurzen Wege zum Einkauf (Heidelberg hat die längste Einkaufsfußgängerzone Europas) und die zahlreichen kulturellen Einrichtungen mit ihren Angeboten schätzen die Heidelberger die Vorzüge der Altstadt. Von der internationalen Gastronomie sind nicht nur die jährlichen 3,3 Millionen Besucher, sondern auch die Altstadtbewohner begeistert. Zudem ist Heidelberg Gründungssitz der ältesten deutschen Universität, der Ruperto Carola, die 1386 von Kurfürst Ruprecht I. gegründet wurde.

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Stadtteil Bergheim

Bergheim ist das zweite Zentrum Heidelbergs, westlich der Altstadt zum Talausgang des Neckars hin gelegen. Es geht eigentlich auf eine fränkische Siedlung des 8. Jahrhunderts zurück und ist damit über 300 älter als die Altstadt selbst. Mit der Eröffnung des Heidelberger Bahnhofs wurde Bergheim attraktiv als Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Als Beleg stehen hierfür Namen wie Heidelberger Druckmaschinen AG oder Ludolf-Krehl-Klinik.

Durch den seit über 25 Jahren greifenden Umstrukturierungsprozess (Verlagerung des Universitätsklinikums) entstanden attraktive Immobilienansiedlungen, die Bergheim als dynamischen und familienfreundlichen Stadtteil qualifizieren. Die Wiedereröffnung des Alten Hallenbades als Erlebniszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie steht beispielhaft für die Entwicklung dieses Stadtteils.

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Stadtteil Weststadt

Die Weststadt liegt südlich der Altstadt und Bergheims; der Stadtteil liegt am Hang des Gaibergs und zieht sich auch den Hang hinauf. Zuzuordnen ist die Weststadt städtebaulich der wilhelminischen Kaiserzeit und Gründerzeit. Im Kernbereich gibt es viel Villenbebauung, im Randbereich eher Blockbebauung.

Neben Wohn- und Geschäftshäusern mit interessanter Architektur sieht man in der Weststadt zudem attraktive Beispiele repräsentativer Miethausarchitektur. Im Zentrum der Weststadt befindet sich der Wilhelmsplatz und die Bonifatiuskirche; der Treffpunkt der Weststädter, egal ob jung oder alt. Hier finden auch regelmäßig ein attraktiver Wochenmarkt statt. Der Wochenmarkt ist klein aber fein. Man findet hier auch außergewöhnliche Angebote. Seit 2012 steht die gesamte Stadtanlage unter Denkmalschutz.

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Stadtteil Neuenheim

Neuenheim war die erste Eingemeindung von Heidelberg, bis 1891 war es die selbständige Nachbargemeinde Neuenheim. Mit Sicherheit zählt Neuenheim zu einem der begehrtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben. Den erhaltenen dörflichen Charme des früheren Winzer- und Bauerndorfes kann man rund um den Marktplatz, wo es regelmäßig Wochenmärkte gibt, immer noch spüren. Zum Hang legen, an dem sich auch der berühmte Philosophenweg befindet, der einen fantastischen Blick auf Heidelberg bietet, herrscht eine imposante Villenbebauung. Hierdurch wurde Neuenheim ebenfalls zu einem der exklusivsten Stadtteile von Heidelberg.

Durch die berühmte "Neckarwiese", den Gärten und Grünanlagen am Heiligenberg und rund um den Philosophenweg zählt Neuenheim zu den beliebtesten Ausflugs- und Naherholungsziel Heidelbergs. Ebenfalls angesiedelt sind im Neuenheimer Feld z. B. das naturwissenschaftliche Zentrum, Forschungs-Institute das Deutsche Krebsforschungszentrum und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen, vieles davon genießt Weltruhm. Weitere Highlights sind Sporteinrichtungen wie der Olympiastützpunkt, das Freibad und der Heidelberger Zoo.

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Stadtteil Handschuhsheim

Handschuhsheim ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen. Es ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Heidelberg und auch bedeutend älter als die Altstadt. Handschuhsheim wurde bereits 769 erwähnt und wurde in der Keltenzeit bereits besiedelt. Ab 1200 herrschte dort das Geschlecht der Handschuhsheimer. Diesem verdankt Handschuhsheim die Tiefburg im Zentrum des Stadtteils.

Handschuhsheim konnte sich an vielen Stellen seinen dörflichen Charakter bewahren, dies sieht man bei der bergseitigen Bebauung, die sich bis in das Mühlbachtal erstreckt. Am Hang überwiegen jedoch eher freistehende Wohnhäuser. Neben der B3 (hier Dossenheimer Landstraße genannt) finden Sie moderne Blockbebauung mit Eigentums- und Mietwohnungen. In Handschusheim begegnen sich Dorfcharme und Moderne.

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Stadtteil Bahnstadt
Die Bahnstadt ist der jüngste Stadtteil von Heidelberg. Auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs entsteht ein neuer moderner Stadtteil, der mit ca. 116 Hektar größer als die Altstadt ist. Die Bahnstadt bietet allerhöchste Wohnqualität; die Nähe zum Zentrum und ihre Anbindung an das Straßenbahnnetz von Heidelberg sind einige der Vorzüge dieses neuen Stadtteils. Zum anderen sind alle Gebäude nach Passivhaus-Standard errichtet worden und Heidelberg ist um einen Superlativ reicher; die Stadt mit der weltgrößte Passivhaus-Siedlung. Hauptsächlich werden dort Arbeitsplätze in technologischen Spitzenbranchen entstehen. Geplant sind weit über 7000 Arbeitsplätze. Ein Symbol hierfür ist z. B. der 9-stöckige Turm des Skylab. Auch eine neue Konferenzhalle wird ihren Platz in dem neuen Stadtteil finden. Alles was man sonst zum komfortablen Leben ist selbstverständlich direkt in der Bahnstadt zu finden.

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Stadtteil Boxberg

Der Stadtteil Boxberg liegt im Süden von Heidelberg auf in etwa 250 Meter Höhe am Westhang des Königstuhls. Der Boxberg ist mit dem Emmertsgrund der jüngste Stadtteil Stadtteil Heidelbergs. Die Waldparksiedlung wurde nach skandinavischem Vorbild errichtet, sie war eine Reaktion auf den starken Bevölkerungszuwachs in Heidelberg in den späten 50er Jahren. Der Bebauungsplan wurde so konzipiert, dass die dort entstehenden Immobilien das Landschaftsbild nicht erheblich stören. Mehrgeschossige Immobilien wurden in den Waldbereich gelegt, Einfamilienwohnhäuser wurden auf Wiesengrundstücke nach Rohrbach hin gebaut.

Heute leben etwa 4000 Menschen im Stadtteil Boxberg. Immobilien-Besitzer und Mieter genießen in dem höher gelegenen Stadtteil den weiten Blick in die Rheinebene. Der Boxberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, er verfügt über eine direkte Anbindung an die B3 sowie über eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum von Heidelberg.

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Auszeichnungen

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen sind der beste Beweis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

G ImmobilienScout 24
Seit 2013 Premium Partner bei ImmobilienScout24
E ivd
Mitglied im ivd
F Sprengnetter
Sprengnetter MarktWert-Makler
B DIAZert
Zertifiziert nach DIN EN 15733
D Heidelberger Gutachtenausschuss
Heidelberger Gutachterausschuss
C Bellevue 2021
Bellevue
A Focus
Top Immobilienmakler 2021

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