Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer Zertifizierung, unseren Auszeichnungen, unserer Leistungsgarantie und unseren strukturierten und bewährten Abläufen. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Ihre erfolgreichen Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Leistungen für Vermieter
Unser Vermietungskonzept
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.
Warum ein Makler? Vermietung
Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!
Bestellerprinzip
Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!
Leistungsgarantie
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz – lassen Sie sich von unserem Leistungsversprechen überzeugen. Krebs Immobilien ist Ihr Makler in Heidelberg!
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Krebs Immobilien Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlung
Der Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler in Heidelberg kontaktieren. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Heidelberg sehr genau einschätzen.
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Heidelberg verkaufen oder vermieten wollen und einerlei, ob Ihre Immobilie in Heidelberg Weststadt oder Neuenheim steht, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.
Immobilien in Heidelberg
Großzügiges Altbau-Büro mit Schloss- und Neckarblick in Heidelberg
Buero_Praxen in Heidelberg / Neuenheim
Großzügiges Wohnhaus in grüner Umgebung und herrlicher Aussichtslage von Heidelberg-Ziegelhausen
Haus in Heidelberg / Ziegelhausen
Der Immobilienmarkt in Heidelberg
Hölderlin besang die Stadt Heidelberg nicht umsonst als die „Feine“. Das weitgehend unversehrte Stadtbild, ihre klimatisch begünstigte Lage am Talausgang des Neckars und ihre Einbettung in die landschaftliche Schönheit des Odenwaldes machen Heidelberg zueiner der begehrtesten Wohnstädte Deutschlands. Die Verkehrs-Infrastruktur wird durch die Tallage der Stadt zwar beschränkt. Die Einbindung der Stadt in die Verkehrsströme ist aber sowohl für den Individualverkehr (Heidelberger Kreuz, A5 und A 656) als auch für den Öffentlichen Verkehr (Hauptbahnhof, mehrere S-Bahnhöfe) sehr gut. Selbstverständlich wirkt sich dies auch auf den Immobilienmarkt aus, Immobilien in Heidelberg sind meist sehr nachgefragt. Daher ist es auch wichtig für Immobilien-Verkäufer oder Vermieter wie für Interessenten, beim Immobilientransfer durch einen erfahrenen, ortskundigen Immobilienmakler partnerschaftlich unterstützt zu werden.
Da Heidelberg als eine der wenigen Städte Deutschlands eine wachsende Bevölkerungszahl vorweist, sind Zuzüge über die Region hinaus nicht ungewöhnlich. Daher stellen wir für Auswärtige, die Heidelberg nicht kennen, die Stadtteile vor, in denen wir als Immobilienmakler im Schwerpunkt tätig sind – was nicht heißt, dass wir nicht auch Immobilien in anderen Stadtteilen oder in der Rhein-Neckar-Metropolregion betreuen.
Mehr zu den TOP-Stadtteilen von Heidelberg
Heidelberg Altstadt
Das Zentrum Heidelbergs ist die historische Altstadt. Für die Kombination aus Baudenkmälern, Fluss, Berghängen und einer nahezu unzerstörten Stadt ist Heidelberg in aller Welt be- und gerühmt. Während die Kern-Altstadt geprägt ist von engen Gassen und teils barocke Altbauten, sind die Hänge mit großbürgerlichen Villen und Häusern bebaut.
Ungefähr 10.000 Heidelberger bewohnen die Altstadt. Auch wegen der kurzen Wege zum Einkauf (Heidelberg hat die längste Einkaufsfußgängerzone Europas) und die zahlreichen kulturellen Einrichtungen mit ihren Angeboten schätzen die Heidelberger die Vorzüge der Altstadt. Von der internationalen Gastronomie sind nicht nur die jährlichen 3,3 Millionen Besucher, sondern auch die Altstadtbewohner begeistert. Zudem ist Heidelberg Gründungssitz der ältesten deutschen Universität, der Ruperto Carola, die 1386 von Kurfürst Ruprecht I. gegründet wurde.
Stadtteil Bergheim
Bergheim ist das zweite Zentrum Heidelbergs, westlich der Altstadt zum Talausgang des Neckars hin gelegen. Es geht eigentlich auf eine fränkische Siedlung des 8. Jahrhunderts zurück und ist damit über 300 älter als die Altstadt selbst. Mit der Eröffnung des Heidelberger Bahnhofs wurde Bergheim attraktiv als Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Als Beleg stehen hierfür Namen wie Heidelberger Druckmaschinen AG oder Ludolf-Krehl-Klinik.
Durch den seit über 25 Jahren greifenden Umstrukturierungsprozess (Verlagerung des Universitätsklinikums) entstanden attraktive Immobilienansiedlungen, die Bergheim als dynamischen und familienfreundlichen Stadtteil qualifizieren. Die Wiedereröffnung des Alten Hallenbades als Erlebniszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie steht beispielhaft für die Entwicklung dieses Stadtteils.
Stadtteil Weststadt
Die Weststadt liegt südlich der Altstadt und Bergheims; der Stadtteil liegt am Hang des Gaibergs und zieht sich auch den Hang hinauf. Zuzuordnen ist die Weststadt städtebaulich der wilhelminischen Kaiserzeit und Gründerzeit. Im Kernbereich gibt es viel Villenbebauung, im Randbereich eher Blockbebauung.
Neben Wohn- und Geschäftshäusern mit interessanter Architektur sieht man in der Weststadt zudem attraktive Beispiele repräsentativer Miethausarchitektur. Im Zentrum der Weststadt befindet sich der Wilhelmsplatz und die Bonifatiuskirche; der Treffpunkt der Weststädter, egal ob jung oder alt. Hier finden auch regelmäßig ein attraktiver Wochenmarkt statt. Der Wochenmarkt ist klein aber fein. Man findet hier auch außergewöhnliche Angebote. Seit 2012 steht die gesamte Stadtanlage unter Denkmalschutz.
Stadtteil Neuenheim
Neuenheim war die erste Eingemeindung von Heidelberg, bis 1891 war es die selbständige Nachbargemeinde Neuenheim. Mit Sicherheit zählt Neuenheim zu einem der begehrtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben. Den erhaltenen dörflichen Charme des früheren Winzer- und Bauerndorfes kann man rund um den Marktplatz, wo es regelmäßig Wochenmärkte gibt, immer noch spüren. Zum Hang legen, an dem sich auch der berühmte Philosophenweg befindet, der einen fantastischen Blick auf Heidelberg bietet, herrscht eine imposante Villenbebauung. Hierdurch wurde Neuenheim ebenfalls zu einem der exklusivsten Stadtteile von Heidelberg.
Durch die berühmte "Neckarwiese", den Gärten und Grünanlagen am Heiligenberg und rund um den Philosophenweg zählt Neuenheim zu den beliebtesten Ausflugs- und Naherholungsziel Heidelbergs. Ebenfalls angesiedelt sind im Neuenheimer Feld z. B. das naturwissenschaftliche Zentrum, Forschungs-Institute das Deutsche Krebsforschungszentrum und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen, vieles davon genießt Weltruhm. Weitere Highlights sind Sporteinrichtungen wie der Olympiastützpunkt, das Freibad und der Heidelberger Zoo.
Stadtteil Handschuhsheim
Handschuhsheim ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen. Es ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Heidelberg und auch bedeutend älter als die Altstadt. Handschuhsheim wurde bereits 769 erwähnt und wurde in der Keltenzeit bereits besiedelt. Ab 1200 herrschte dort das Geschlecht der Handschuhsheimer. Diesem verdankt Handschuhsheim die Tiefburg im Zentrum des Stadtteils.
Handschuhsheim konnte sich an vielen Stellen seinen dörflichen Charakter bewahren, dies sieht man bei der bergseitigen Bebauung, die sich bis in das Mühlbachtal erstreckt. Am Hang überwiegen jedoch eher freistehende Wohnhäuser. Neben der B3 (hier Dossenheimer Landstraße genannt) finden Sie moderne Blockbebauung mit Eigentums- und Mietwohnungen. In Handschusheim begegnen sich Dorfcharme und Moderne.
Stadtteil Bahnstadt
Stadtteil Boxberg
Der Stadtteil Boxberg liegt im Süden von Heidelberg auf in etwa 250 Meter Höhe am Westhang des Königstuhls. Der Boxberg ist mit dem Emmertsgrund der jüngste Stadtteil Stadtteil Heidelbergs. Die Waldparksiedlung wurde nach skandinavischem Vorbild errichtet, sie war eine Reaktion auf den starken Bevölkerungszuwachs in Heidelberg in den späten 50er Jahren. Der Bebauungsplan wurde so konzipiert, dass die dort entstehenden Immobilien das Landschaftsbild nicht erheblich stören. Mehrgeschossige Immobilien wurden in den Waldbereich gelegt, Einfamilienwohnhäuser wurden auf Wiesengrundstücke nach Rohrbach hin gebaut.
Heute leben etwa 4000 Menschen im Stadtteil Boxberg. Immobilien-Besitzer und Mieter genießen in dem höher gelegenen Stadtteil den weiten Blick in die Rheinebene. Der Boxberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, er verfügt über eine direkte Anbindung an die B3 sowie über eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum von Heidelberg.
Auszeichnungen
Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen sind der beste Beweis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
