Warum ein Makler?

Preis

Wie bestimmen Sie einen angemessenen Preis? Ohne solide Marktkenntnis verschenken Sie entweder Geld oder schrecken ernsthafte Interessenten durch überzogene Preisvorstellungen ab.

Hier Immobilie bewerten

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Ihre Webseite zur Vermarktung Ihrer Immobilie wird gut besucht, weil sie beständig gepflegt wird. Ihr Exposé ist optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos und informative Texte. Alle wesentlichen Unterlagen sind vorhanden. Wenn nicht: lassen Sie sich helfen.

Erreichbarkeit

Sind Sie zu den gängigen Geschäftszeiten erreichbar, inklusive der Wochenenden? Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ist zunächst eine gute Erreichbarkeit. Ein Anrufbeantworter zählt nicht.

Qualität

Wem zeigen Sie Ihre Immobilie? Werden Interessenten nicht vor einer Besichtigung geprüft, kommen häufig gelangweilte Nachbarn in Ihr Heim, um zu sehen, wie Sie so wohnen oder um sich für neue Einrichtungsgegenstände inspirieren zu lassen.

Vermittlung

Sie sind Experte Ihrer Immobilie, weil Sie deren Vorzüge kennen: gute Bausubstanz, angenehmes Umfeld und ideale Infrastruktur. Aber Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas undiplomatisch. In solchen Situationen ist eine professionelle Neutralität für einen angemessenen Ausgleich der Interessen unschätzbar wertvoll. Ein guter Makler baut durch Moderation genau diese Brücken.

Geschick

Sie haben große Erfahrung und sind in der Lage, die ernsthaften Kaufinteressenten zu erkennen. Sie sagen auch nicht bei der ersten Kaufzusage zu, sondern warten ab, wie viele Interessenten Ihre Immobilie gerne kaufen möchten. Dann stellen Sie fest, wer von diesen Interessenten bereit und in der Lage ist, den besten Preis zu bezahlen?

Geld

Können Sie die Bonität von Interessenten beurteilen? Wer ist auch wirklich in der Lage, den Kaufpreis aufzubringen? Ohne das Basiswissen über Finanzierungsgrundlagen kann das nicht sicher beurteilt werden.

Recht

Was ist eine mündliche Zusage eines Interessenten wert und welche Bindungswirkung hat diese? Ist ein Vorvertrag rechtswirksam oder entfaltet nur der eigentliche Notarvertrag Bindungswirkung für beide Parteien? Können Sie zeitnah einen Notartermin organisieren und "das Eisen schmieden, solange es heiß ist"? Auch hier zahlt sich Erfahrung aus und schützt Sie vor unerwarteten Überraschungen.

Sicherheit

Wann müssen welche Informationen wo vorliegen; welche Unterlagen brauchen die Banken; fängt die Versicherung Risiken auf; was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten; verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, vertrauen Sie Experten.

Rat

Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Freunden oder Bekannten mit kaum vorhandener Erfahrung. Auch beim Immobilienverkauf gilt: Die Hinzuziehung eines Experten/Fachmanns lohnt sich und zahlt sich für Sie aus.

Kontaktieren Sie uns!

Vertrauen Sie bei der Wahl Ihres Maklers auf unsere langjährige Expertise. Gerne helfen wir Ihnen in unseren Regionen weiter:

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Unsere Fotoqualität

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.

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Unsere Exposéqualität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

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Wertermittlung: Darum lohnt sich immer ein Makler

Zu wissen, welchen Wert die eigene Immobilie hat, kann ein beruhigendes Gefühl geben – und zwar ganz unabhängig davon, ob das Eigenheim aktuell veräußert werden soll oder nicht. Doch wie funktioniert eigentlich eine fachkundige Wertermittlung? Und macht es Sinn, mit dem ermittelten Wert direkt in die Preisverhandlungen einzusteigen?

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Wenn Immobiliensuchende nach oft langer Suche endlich die Einladung zu einer Besichtigung erhalten, ist die Freude in aller Regel groß. Schnell tauchen dann Bilder vom neuen, eigenen Zuhause in frisch renovierten Räumen im Hinterkopf auf und die Glückshormone scheinen eine Sonderproduktion eingelegt zu haben. Zwischen diesem Wunschdenken und der Realität liegen jedoch noch einige Hürden auf einem nicht immer geraden Weg

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