Ralf Krebs – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg
Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien
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Zum Interview

Herr Krebs, Sie gelten als einer der visiertesten Experten in Heidelberg, sind Mitglied im Gutachterausschuss, Ihre seit über 25 Jahre bestehendes Unternehmen ist mehrfach ausgezeichnet, Sie haben Spitzenbewertungen bei Kundenstimmen und Umfragen; Ihr Unternehmen ist zertifiziert...und, und, und.... Habe ich etwas vergessen?

Herr Krebs: Ja, schon noch ein paar Dinge, die unsere Qualität begründen und uns von den Wettbewerbern unterscheiden (lächelt). Aber lassen Sie uns an dieser Stelle doch primär Ihre Fragen beantworten....

Frage: Gut dann beginnen wir mit Frage 1. Ist heutzutage - in dieser Marktlage und den technischen Möglichkeiten des Internets - nicht jeder in der Lage, eine Immobilie zu verkaufen?

Herr Krebs: Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer und mehrschichtiger Prozess, der nur dann zum bestmöglichen Ergebnis führt, wenn man alle Prozessschritte beim Immobilienverkauf professionell beherrscht. Insbesondere fehlende Kenntnisse in der Objektbewertung, in der Vorbereitung und im Marketing führen häufig zu Vermögensverlusten.

Frage: Wenn ich Sie richtig verstehe, raten Sie eher ab, Immobilien selbst/privat zu verkaufen?

Herr Krebs: In der Regel ja. Der erfahren Immobilienmakler wird mit hoher Wahrscheinlichkeit einen deutlich höheren Kaufpreis erzielen als der Privatverkäufer. Außerdem verkauft er zügiger und vor allem rechtssicher, d.h. es gibt nach Abschluss des Kaufvertrages im Nachhinein keine Probleme, Ärger und Rechtsstreitigkeiten, wie das nicht selten der Fall ist, wenn der unerfahrene Privatverkäufer selbst Hand anlegt. Es gibt aber die "besseren" Privatverkäufer, die es oft nicht schlechter machen, als so mancher Amateur-Makler.... aber nie so gut wie die - allerdings wenigen - Top Makler.

Frage: Zusammengefasst: Lieber zum Experten, weil der zum höheren Preis und rechtssicher und zeitnah verkauft?

Herr Krebs: Ja genau! Denn der erfahrene und kompetente Immobilienmakler ist das Schlüsselkriterium beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Frage: Wie komme ich an einen solchen Experten?

Herr Krebs: Das ist eine wichtige Frage: Am Immobilienmarkt sind Sie mit einer Vielzahl von Maklerunternehmen konfrontiert, hier eine gute Wahl zu treffen, fällt nicht immer leicht. Der Beruf des Immobilienmaklers ist wenigen bis keinen Zulassungsvoraussetzungen unterlegen, so dass nahezu jeder ein Immobilienbüro aufmachen kann und von heute auf Morgen die Verantwortung für große Vermögenswerte übernehmen will....

Frage: Machen Sie es nicht so spannend.....

Herr Krebs:.....Deshalb hier einige Schlüsselkriterien zu Ihrer Frage, welche Eigenschaften muss ein professioneller Immobilienmakler mitbringen bzw. welche Kriterien muss ein guter Immobilienmakler unbedingt erfüllen? Wie lange praktiziert der Makler seinen Beruf? Übt der Makler seine Dienstleistung im Hauptberuf aus (seien - Sie sehr vorsichtig bei so genannten nebenberuflich tätigen Maklern!)

Hat der Makler weniger als 5 Jahren Berufsausübung vorzuweisen:

  • Was hat der Makler zuvor gemacht?
  • Welche Schul- oder Hochschulausbildung hat er?
  • Was befähigt ihn trotz geringer - Erfahrung zum Verkauf Ihrer Immobilie?
  • Besitzt der Makler ein strukturiertes und bewährtes Verkaufskonzept?
  • Hat der Makler ein Büro?
  • Können ihn Kunden dort aufsuchen und sich beraten und informieren lassen?
  • Hat der Makler Mitarbeiter, so dass er sich auf seine Kernkompetenzen konzentrieren kann?
  • Kann der Makler Leistungsnachweise vorlegen und zwar nicht nur in Form von verkauften und vermieteten Objekten, sondern vor allem durch positive Zeugnisse / Empfehlungsschreiben / Dankeschreiben von Kunden?
  • Ist er bereit, Ihnen auf Verlangen diese Empfehlungsschreiben vorzulegen?
  • Kann Ihnen der Immobilienmakler für alle Detailschritte im Immobilienverkauf ein schlüssiges Konzept bieten?

Kann er Ihnen z.B. folgende Fragen überzeugend beantworten:

  • Was ist bei einer Besichtigung zu berücksichtigen?
  • Welche Unterlagen sind für den Kaufinteressenten bereitzuhalten?
  • Wie und wie oft hält mich der Makler über den Stand seiner Bemühungen auf dem Laufenden?

Wie Sie sehen, ist die Wahl des richtigen Maklers beim Immobilienverkauf von entscheidender Bedeutung.

Seit nunmehr über 25 Jahren bringen wir in Heidelberg und Umgebung zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Das sagen auch unsere Kunden über uns. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie an. Wir geben unser Bestes für Sie.

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