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![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Erfolgsstory Immobilienkauf Erfolgsstory Immobilienkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e15d17d79becd74343eb0/erfolgsstory_immobilienkauf.jpg)
Ein neues, traumhaftes Zuhause - Warum der Kauf einer älteren Immobilie sinnvoll sein kann
Ältere Häuser mit schlechter Energiebilanz haben in der jüngeren Vergangenheit merklich Federn beim Verkaufspreis lassen müssen. Nun kommt eine Studie des Immobilienportals Immowelt zu dem Ergebnis, dass im Jahr 2024 bei einzelnen Gebäudeklassen noch einmal Preisschwankungen von bis zu 25 Prozent möglich sind. Die Talfahrt bietet potenziellen Käufern gleichwohl die Chance auf einen günstigen Erwerb – bei dem hinreichend finanzielle Mittel für die erforderliche Sanierung übrigbleiben.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Zinsen stabil, Kaufkraft steigt Zinsen stabil, Kaufkraft steigt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/66910f795e171bdc7404c1d7/zinsen_stabil_kaufkraft_steigt.jpg)
Leitzinssenkung der EZB: Positives Signal für Immobilienkredite
Gute Nachrichten für Immobilienkredite: Wie von Experten erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins für den Euroraum im Juni gesenkt – erstmals seit 2019: Und zwar um 0,25 Prozentpunkte auf nun 4,25 Prozent. Immobiliendarlehen werden dadurch günstiger, während gleichzeitig die Immobilienpreise (noch) auf einem vergleichsweise moderaten Niveau liegen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Barrierefreier Umbau Wertsteigerung Barrierefreier Umbau Wertsteigerung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/668b9f395b2d0986d5e52a71/barrierefreier_umbau_wertsteigerung.jpg)
Ein barrierefreier Umbau steigert auch den Immobilienwert
Unsere Gesellschaft wird immer älter – konsequent nur, dass barrierefreier Wohnraum an Bedeutung gewinnt. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit den Möglichkeiten eines barrierefreien Umbaus der ins Auge gefassten Immobilie, um so sicherzustellen, dass sie auch in hohem Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben können. In einem Nebeneffekt erhöhen die Investitionen in Barrierefreiheit auch den Wert der Immobilie nachhaltig.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Der richtige Angebotspreis Der richtige Angebotspreis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/66826d59163452e0640538a0/der_richtige_angebotspreis.jpg)
Immobilienverkauf: Den Angebotspreis strategisch klug wählen
Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, nicht nur, ob eine Immobilie einen Käufer findet, sondern auch wie schnell das passiert. Je präziser der Angebotspreis auf die aktuell am Markt herrschende Nachfrage abgestimmt ist, desto zügiger verläuft der Vermarktungsprozess und desto einfacher können Sie einen optimalen Verkaufserlös erzielen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidungsimmobilie Scheidungsimmobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/66792e175553481d7223f0ee/scheidungsimmobilie.jpg)
Scheidungsimmobilie: Diese Möglichkeiten gibt es
Für verheiratete Paare und eingetragene Lebenspartnerschaften ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause, das als Ausdruck gegenseitigen Vertrauens und sicher geglaubter Zukunftsperspektive eingerichtet wurde. Sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert dar, der ein fester Pfeiler der Altersvorsorge sein sollte. Zerbricht die Partnerschaft, stellt sich die große Frage, wie mit der Scheidungsimmobilie umgegangen werden soll.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Optionen Finanzierung Optionen Finanzierung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/666fec4698f10757de0a4427/optionen_finanzierung.jpg)
Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?
Die Suche nach einer passenden Immobilie ist in aller Regel auch mit der Suche nach einer geeigneten Finanzierung verbunden. Je nach persönlichen Umständen und individueller Lebensplanung bieten sich verschiedene Optionen an. In unserem Überblick finden Sie die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Erfolgsstory geerbtes Elternhaus Erfolgsstory geerbtes Elternhaus](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6666de13c7ceda12a68fecac/erfolgsstory_geerbtes_elternhaus.jpg)
Gemeinsames Immobilienerbe: Was hilft gegen drohenden Streit?
Wenn Geschwister die Immobilie ihrer Eltern gemeinsam erben, kann es leicht zu Streitigkeiten um die weitere Zukunft des Hauses kommen. In der Praxis gibt es fast immer neben dem oder den verkaufswilligen Erben, diejenigen, die die Immobilie halten möchten – sei es aus emotionalen Gründen, weil es sich um das Elternhaus handelt, oder aus eigennützigen, weil sie selbst einziehen möchten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf Wie jetzt günstige Immobilie finden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/665d8ab5f1057e9eb09af2e7/wie_jetzt_guenstige_immobilie_finden.jpg)
So finden Sie jetzt eine bezahlbare Immobilie
Die Zinsen sind (wieder) gesunken und die Immobilienpreise haben nachgegeben: Trotzdem schrecken viele Kaufinteressenten vor der gefühlt unsicheren Gesamtlage zurück. Wichtig zu wissen: Der aufgerufene Angebotspreis ist in vielen Fällen nicht in Stein gemeißelt. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Ein Umstand, der den Spielraum bei der Immobiliensuche erweitert.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf Checkliste Vorteile Makler](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/665440a4afef4976bbc7a9d5/checkliste_vorteile_makler.jpg)
Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf
Jeder Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Sachwissen, aber auch Menschenkenntnis und Fingerspitzengefühl erfordert. Besonders in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten skeptischer und zurückhaltender sind oder Zugeständnisse einfordern, ist ein erfahrender Profi wichtig, der als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer auftritt. In unserer Checkliste erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer von einem qualifizierten Immobilienmakler profitieren.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Mieten oder Kaufen Mieten oder Kaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/664c4f5f4752395c20cc4478/mieten_oder_kaufen.jpg)
Kaufen oder mieten? Was ist besser?
Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Das Projekt Eigenheim steht für Schulden über Jahrzehnte hinweg. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ein großes Risiko. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? Oder wäre Mieten nicht besser?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Käufer finden Käufer finden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6641c26469b8eb11225a2fe2/kaeufer_finden.jpg)
So finden Sie den richtigen Immobilienkäufer
Märkte verändern sich – da macht der Immobilienmarkt keine Ausnahme. Und obwohl das Angebot nach wie vor (zu) knapp ist, müssen Immobilienverkäufer feststellen, dass ihnen potenzielle Käufer nicht mehr die sprichwörtliche Tür einrennen, wie das noch vor einigen Jahren der Fall war. Hohe Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten nachhaltig gedämpft. Um so wichtiger ist es, effektive Strategien anzuwenden, um mögliche Käufer zu finden und zu überzeugen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienverkauf die 7 häufigsten Fehler Immobilienverkauf die 7 häufigsten Fehler](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/66388d56d9f44c8ef1909a96/immobilienverkauf_die_7_haeufigsten_fehler.jpg)
Vermeiden Sie die sieben typischen Fehler beim Immobilienverkauf
Jeder Immobilienverkauf ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit von großer finanzieller Tragweite. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand, der damit verbunden ist. Und nur in den seltensten Fällen ist ausreichendes Wissen und eine profunde Kenntnis der Marktmechanismen vorhanden, um die Vermarktung zügig und erfolgreich voranzutreiben. Deshalb kommt es immer wieder zu den folgend genannten, sieben typischen Fehlern beim Immobilienverkauf.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Dokumente Hausverkauf Dokumente Hausverkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/662f58febab9dda85cb966b0/dokumente_hausverkauf.jpg)
Wo bekomme ich welche Dokumente für den Immobilienverkauf?
Als Verkäufer wirken Sie überzeugender und seriöser, wenn Sie potenziellen Käufern direkt einen kompletten Satz aller für den Verkauf relevanten Dokument präsentieren können. Zudem ist es mehr als ärgerlich, wenn Sie erst im Gespräch feststellen, dass eine Unterlage fehlt, und Sie sich Zeit erbitten müssen, um sie zu organisieren. Damit das nicht passiert, finden Sie hier eine Liste aller verkaufsrelevanten Dokumente inklusive der Angabe, wo Sie sie bekommen
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Energieausweis Energieausweis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/662619ed91dfbe1162a9d981/energieausweis.jpg)
Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?
Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Focus Auszeichnung 2024 Focus Auszeichnung 2024](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/661e8cef9077f98c1f7525c5/focus_auszeichnung_2024.png)
Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".
Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Rückgang der Immobilienpreise Kaufnebenkosten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/661d2874d7b6e56d1894c9ab/kaufnebenkosten.jpg)
Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht
Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Rückgang der Immobilienpreise Rückgang der Immobilienpreise](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6613a4387995f96790822b0e/rueckgang_der_immobilienpreise.jpg)
Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?
Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vom Notar zum Kaufpreis Vom Notar zum Kaufpreis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/660bd60184625703de8f80ec/vom_notar_zum_kaufpreis.jpg)
Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Versteckte Immobilie finden Versteckte Immobilie finden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/66013a5fa1768f4252232eaa/versteckte_immobilie_finden.jpg)
Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte
Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das Fertighaus Das Fertighaus](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65f7fc049d77aa463a6b17e0/das_fertighaus.jpg)
Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?
Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Preisverhandlung Hauskauf Preisverhandlung Hauskauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65eec1f5840fcffbcf974b08/preisverhandlung_hauskauf.jpg)
Mit Diplomatie und Durchhaltewillen den Kaufpreis verhandeln
Kaufinteressenten haben in der derzeitigen Marktlage gute Chance auf erfolgreiche Kaufpreisverhandlungen. Noch hat die Nachfrage nicht (wieder) das Niveau erreicht, an das Verkäufer lange Jahre gewöhnt waren. Trotzdem sollten Sie den Bogen nicht überspannen und allzu dreist auftreten. Beherzigen Sie ein paar einfache Tipps, um für beide Seiten ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Checkliste Förderungen Checkliste Förderungen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65e58854d6e32e6363917365/checkliste_foerderungen.jpg)
Jetzt Förderung für den Heizungstausch sichern
Vielleicht haben Sie es im Radio gehört oder in der Zeitung gelesen: Seit dem 27. Februar können Sie offiziell einen Förderantrag für den Heizungstausch in selbstgenutztem Wohneigentum stellen. Hinter der schlichten Nachricht steckt im Einzelfall richtig viel Geld, das Sie aktuell sparen können. Es lohnt sich in jeden Fall, jetzt mit spitzem Bleistift zu rechnen, wie hoch der Förderbetrag ausfällt, den der Staat Ihnen zu einer klimafreundlichen Heizung zuschießt. Die folgenden Rahmenbedingungen gelten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Verkauf Erbengemeinschaft Verkauf Erbengemeinschaft](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65dc4fb74ecf06f9700b7355/verkauf_erbengemeinschaft.jpg)
Verkauf aus Erbengemeinschaft künftig steuerfrei
Dieses Urteil wird Immobilienerben freuen: Wer eine Immobilie aus dem Nachlass einer Erbengemeinschaft verkauft, muss künftig keine Einkommensteuer mehr zahlen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden. Er ändert damit seine bisherige Rechtsprechung und schiebt auch der gängigen Praxis der Finanzverwaltungen einen Riegel vor. Unter dem Aktenzeichen IX R 13/22 wurde die Entscheidung der höchsten Finanzrichter nun veröffentlicht.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Suchauftrag Suchauftrag](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65d319b1ce204eb413c1bec1/suchauftrag.jpg)
Darum lohnt sich ein Makler-Suchauftrag immer
Sie beobachten die einschlägigen Online-Immobilienportale sehr genau? Sie stellen immer wieder fest, dass es entweder nichts Neues gibt oder für Sie eventuell interessante Häuser in null-komma-nix wieder weg sind? Sie empfinden die permanente Suche bisweilen als zermürbend und anstrengend? Erhöhen Sie Ihre Chancen, eine passende Immobilie zu finden, durch einen Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler. Als registrierter Interessent werden Sie benachrichtigt, bevor der Makler mit der eigentlichen Vermarktung des Objekts beginnt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eigenkapital Eigenkapital](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65c9d61b50d76be55fdc7326/eigenkapital.jpg)
Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?
Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, die Immobilienpreise verharren aktuell auf einem noch moderaten Niveau und staatliche Förderungen ermuntern potenzielle Kaufinteressen, den Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu realisieren. Auch die Banken zeigen sich offen für Immobilienfinanzierungen – ganz gleich, ob der Kauf einer Bestandsimmobilie angedacht ist oder ob gleich ganz neu gebaut werden soll. Eine Position bleibt jedoch relativ unberührt von den volatilen Entwicklungen: Die eherne Frage nach dem benötigten Eigenkapital.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Neubau in der Krise Neubau in der Krise](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65c09450dc1e58a63eacbda5/neubau_in_der_krise.jpg)
Der Traum vom eigenen Hausbau kann trotz Krise gelingen
Gestiegene Kosten für Baumaterialien, der inflationsbedingte Höhenflug der Zinsen und fehlende Handwerker haben auch das Baugewerbe im letzten Jahr schwer unter Druck gesetzt. Nun sind die Zinsen wieder leicht gefallen, die meisten Lieferprobleme behoben – und in den Auftragsbüchern der Baufirmen herrscht alles andere als Termindruck. Wer den Plan vom eigenen Hausbau noch nicht ganz ad acta gelegt hat, kann aktuell mit vergleichsweise guten Startbedingungen kalkulieren.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Förderungen für Sanierungsmaßnahmen Förderungen für Sanierungsmaßnahmen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65b7601e6b3aefbd503f8bb9/foerderungen_fuer_sanierungsmassnahmen.jpg)
Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen in 2024
Ob sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie lohnt, hängt natürlich von den Details des Einzelfalls ab. Grundsätzlich bietet die seit Januar 2024 gültige Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) gleichwohl recht attraktive Bedingungen, sprich: finanzielle Unterstützung, bei der Optimierung der Energiebilanz einer Immobilie. Das gilt im Falle eines Neukaufs ebenso wie bei Überlegungen, das eigene Heim in nächster Zeit zukunftsfest aufzustellen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65ae6d249bd78090a6e474ea/das_ende_der_strom-_und_gaspreisbremse_mit_diesen_kosten_muessen_sie_rechnen.jpg)
Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Mit dem Start des Jahres 2024 sind die Strom- und auch die Gaspreisbremse Geschichte. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 veranlasst, um über eine Deckelung der drastisch gestiegenen Energiepreise Verbraucher vor unverhältnismäßig hohen Kosten zu schützen. Welche konkreten Folgen hat das Ende der Strom- und Gaspreise nun? Um wie viel wird es jetzt (wieder) teurer?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienmarkt 2024: Warum sich kaufen jetzt lohnt Immobilienmarkt 2024: Warum sich kaufen jetzt lohnt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65a5017cdae24c6149357653/immobilienmarkt_2024_warum_sich_kaufen_jetzt_lohnt.png)
Immobilienmarkt 2024: Warum kaufen sich jetzt lohnt
Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienmarkt 2024: Was Verkäufer aktuell wissen sollten Immobilienmarkt 2024: Was Verkäufer aktuell wissen sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/659bc80962a68f3984167f2a/immobilienmarkt_2024_was_verkaeufer_aktuell_wissen_sollten.jpg)
Immobilienmarkt 2024: Was Verkäufer aktuell wissen sollten
Wirtschaftsexperten sprechen von einem „günstigen Zeitfenster“, das sich derzeit für Immobilienverkäufer öffnet. Während die Bauzinsen gesunken sind und sich die Kaufnachfrage dadurch leicht erhöht, verharrt der Sinkflug der Immobilienpreise derzeit in einer Schwebe. Kurzum: Wer darüber nachdenkt, sein Immobilieneigentum zu veräußern, sollte dies jetzt tun.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Finden Sie mit uns im Jahr 2024 Ihre Wunschimmobilie Finden Sie mit uns im Jahr 2024 Ihre Wunschimmobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/658006265de4a753a54de65e/finden_sie_mit_uns_im_jahr_2024_ihre_wunschimmobilie.jpg)
Finden Sie mit uns im Jahr 2024 Ihre Wunschimmobilie
Das der Voreingenommenheit unverdächtige Vergleichsportal Verivox hat Immobiliensuchenden in seinem letzten Newsletter empfohlen, den Wunsch nach den eigenen vier Wänden aktuell nicht einfach, oder besser gesagt: schweren Herzens, aufzugeben. Unter den derzeitigen, wenig verlockenden Finanzierungsbedingungen in Folge des Zinsanstiegs steige das Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen, die durch attraktive Preise einen Teil der höheren Finanzierungskosten quasi ausglichen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Mit einem Suchauftrag schneller zur passenden Immobilie Mit einem Suchauftrag schneller zur passenden Immobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65770ced1318f5c8443d24ff/mit_einem_suchauftrag_schneller_zur_passenden_immobilie.jpg)
Mit einem Suchauftrag schneller zur passenden Immobilie
Eine passende Immobilie zu finden, ist nach wie vor nicht einfach. Auch wenn die Nachfrage durch die Zinswende etwas gesunken ist und dadurch gefühlt eine größere Anzahl an verfügbaren Immobilien am Markt präsent scheint: In vielen Regionen Deutschland übersteigt die Zahl der Immobiliensuchenden unverändert das vorhandene Angebot. Mit einem Suchauftrag bei einem lokalen Qualitätsmakler werden Sie exklusiv über neue Immobilien am Markt informiert.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienverkauf: So erhalten und steigern Sie den Wert Immobilienverkauf: So erhalten und steigern Sie den Wert](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/656d9c20182a60878d69c8d5/immobilienverkauf_so_erhalten_und_steigern_sie_den_wert.jpg)
Immobilienverkauf: So erhalten und steigern Sie den Wert
In vielen Regionen Deutschlands übersteigt die Nachfrage nach Immobilien weiterhin das Angebot. Gestiegene Bauzinsen und eine nach wie vor unkalkulierbare Inflationsrate haben gleichwohl das Preisbewusstsein potentieller Kaufinteressenten deutlich geschärft. Das bedeutet: Eine Immobilie muss ihren Preis tatsächlich wert sein, wenn sie am Markt schnell und erfolgreich verkauft werden soll. Eigentümer sind daher gut beraten, gezielte Maßnahmen zu ergreifen, um einem Wertverlust der eigenen Immobilie entgegenzuwirken.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Der Hauskauf lohnt sich fast überall mehr als Mieten Der Hauskauf lohnt sich fast überall mehr als Mieten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6564822fa38da176cb216051/der_hauskauf_lohnt_sich_fast_ueberall_mehr_als_mieten.jpg)
Der Hauskauf lohnt sich fast überall mehr als Mieten
Die Entscheidung, zur Miete zu wohnen, oder eine Immobilie zu kaufen, ist unter finanziellen Gesichtspunkten eine der folgenschwersten des Lebens. Angesichts rasant steigender Mieten und fallender Immobilienpreise wäre die Antwort eigentlich einfach – wenn nicht auch die Bauzinsen einen solchen Sprung nach oben gemacht hätten und die Finanzierungskosten für Immobilienkredite stark gestiegen wären. Trotzdem kommt eine neue Studie zu dem Ergebnis, dass es sich fast überall langfristig lohnt, eine Immobilie zur Eigennutzung zu kaufen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: GEG-Novelle: Unsanierte Immobilien sinken im Preis GEG-Novelle: Unsanierte Immobilien sinken im Preis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/655b57eeb133f89c007ba97d/geg-novelle_unsanierte_immobilien_sinken_im_preis.jpg)
GEG-Novelle: Unsanierte Immobilien sinken im Preis
Die offiziellen Informationen zur Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) waren ein kommunikationspolitisches Desaster erster Güte. Verkürzte und bisweilen falsche Darstellungen in den Medien haben Immobilieneigentümer mehr verunsichert als, dass sie von der Notwendigkeit eines nachhaltigen Umgangs mit Ressourcen und Energie auch im Gebäudesektor zu überzeugen wussten. Jetzt ist die GEG-Novelle in leicht modifizierter Form „durch“ – und der Markt reagiert prompt: Die Preise für energetisch unsanierte Immobilien fallen spürbar.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Höhere KfW-Förderung für den altersgerechten Umbau ab 2024 Höhere KfW-Förderung für den altersgerechten Umbau ab 2024](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6551de2d5600fd985774c929/hoehere_kfw-foerderung_fuer_den_altersgerechten_umbau_ab_2024.jpg)
Höhere KfW-Förderung für den altersgerechten Umbau ab 2024
„Altersgerechtes Wohnen“ steht vor allem für das Nichtvorhandensein von Türschwellen und hohen Einstiegen in die Dusche, für breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit (eventuell mit Rollstuhl oder Rollator) im Bad, gegebenenfalls das Vorhandensein eines Treppenlifts. Mit gezielten, baulichen Maßnahmen können diese Voraussetzungen auch in Bestandsimmobilien geschaffen werden. Weil ein solcher Umbau allerdings ins Geld geht, sollen die Fördermittel dafür ab 2024 aufgestockt werden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Städte und Kommunen erhöhen die Grundsteuer Städte und Kommunen erhöhen die Grundsteuer](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/654a3e24d84131e1966d3c6a/staedte_und_kommunen_erhoehen_die_grundsteuer.jpg)
Städte und Kommunen erhöhen die Grundsteuer
Viele Städte und Gemeinden erhöhen derzeit ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Eine Folge der großen Reform ist das noch nicht – eher das Gegenteil ist der Fall. Die Kommunen langen im Vornhinein kräftig zu, bevor die Neuregelung 2025 da ist. War doch die Reform stets mit dem Versprechen verknüpft, dass kein Immobilienbesitzer mehr Grundsteuer bezahlen müsse als zuvor.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Mieten oder Kaufen: Was macht aktuell mehr Sinn? Mieten oder Kaufen: Was macht aktuell mehr Sinn?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/653f673bbdce1e568b9876fc/mieten_oder_kaufen_was_macht_aktuell_mehr_sinn.jpg)
Mieten oder Kaufen: Was macht aktuell mehr Sinn?
Die Mieten steigen und sie werden weiter steigen: Es gibt aktuell nur wenige Punkte, in denen sich Ökonomen und Finanzexperten so einig sind. Die Immobilienpreise befinden sich dagegen in einer Art Seitwärtsbewegung und zeigen eher wenig Tendenz, eine andere Richtung einzuschlagen. Wer derzeit überlegt, ob Mieten oder Kaufen die bessere Alternative ist, muss einige Unwägbarkeiten mit einkalkulieren, die die Entscheidung nicht unbedingt leichter machen. Die hohen Bauzinsen gehören an vorderster Front dazu.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie geerbt? Checkliste für einen schnellen Überblick Immobilie geerbt? Checkliste für einen schnellen Überblick](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/653620475f16b7d8604b92ec/immobilie_geerbt_checkliste_fuer_einen_schnellen_ueberblick.jpg)
Immobilie geerbt? Checkliste für einen schnellen Überblick
Wer eine Immobilie erbt, wird von Außenstehenden oft beneidet. Landläufig herrscht die Meinung vor, mit dem Erbe sei gleichzeitig stets Vermögen und plötzlicher Reichtum verbunden. Die Realität kann aber auch ganz anders aussehen: Gar nicht so selten besteht der Nachlass aus einer arg renovierungsbedürftigen Immobilie, die hohe Folgekosten nach sich zieht. Oder sie ist noch mit hohen Schulden belastet. Erben sollten sich daher nach dem Tod möglichst schnell einen Überblick verschaffen, um gegebenenfalls einen schnellen Verkauf der Immobilie oder die Ausschlagung des Erbes auf den Weg zu bringen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienfinanzierung: Kalkulieren Sie strategisch und sorgfältig Immobilienfinanzierung: Kalkulieren Sie strategisch und sorgfältig](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/652ce4f6b0f01e3272a861af/immobilienfinanzierung_kalkulieren_sie_strategisch_und_sorgfaeltig.jpg)
Immobilienfinanzierung: Kalkulieren Sie strategisch und sorgfältig
Leicht gesunkene Immobilienpreise stehen höheren Bau- und Finanzierungskosten gegenüber. Viele Banken haben die Hürden für die Kreditvergabe zum Immobilienkauf erhöht. Für potenzielle Immobilienkäufer stellt sich die aktuelle Situation recht unübersichtlich dar. Der Traum von den eigenen vier Wänden muss nicht ausgeträumt sein – eine kluge und sorgfältige Finanzierungsplanung ist aber wichtiger denn je.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie vor dem Verkauf sanieren? Macht das Sinn? Immobilie vor dem Verkauf sanieren? Macht das Sinn?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6523afb2e406ccfc54c560d3/immobilie_vor_dem_verkauf_sanieren_macht_das_sinn.jpg)
Immobilie vor dem Verkauf sanieren? Macht das Sinn?
Immobilien, die saniert und renoviert zum Kauf angeboten werden, erzielen in aller Regel deutlich höhere Verkaufspreise als ihre unrenovierten Geschwister. Doch wann lohnt sich welcher Kraftakt der Renovierung oder Modernisierung? Das kommt auf den Einzelfall an – immer jedoch zahlen sich kleinere Schönheitsreparaturen und ein frischer Anstrich aus.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienpreise sinken kaum noch: Ist die Talsohle erreicht? Immobilienpreise sinken kaum noch: Ist die Talsohle erreicht?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/651a73d0fa5938f44e2616d9/immobilienpreise_sinken_kaum_noch_ist_die_talsohle_erreicht.jpg)
Immobilienpreise sinken kaum noch: Ist die Talsohle erreicht?
Nach der Zins-Kehrtwende der EZB im vergangenen Jahr kam der Boom am Immobilienmarkt jäh zum Stillstand: Die Preise fielen nach Jahren konstanten Anstiegs erstmals. Doch nach den erfolgten, zum Teil durchaus kräftigen, Rückgängen sinken die Preise für Wohnimmobilien derzeit kaum noch. Ist die Talsohle erreicht oder gar durchschritten? Noch geben Institute und Experten keine einmütige Entwarnung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie viel Eigenheim bekommen Sie für Ihre Miete? Wie viel Eigenheim bekommen Sie für Ihre Miete?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6507fc11f0ebece2766ac0de/wie_viel_eigenheim_bekommen_sie_fuer_ihre_miete.jpg)
Wie viel Eigenheim bekommen Sie für Ihre Miete?
Statt Miete jeden Monat eine gleich hohe Rate zahlen und so Stück für Stück das eigene Heim finanzieren: Für mehr als 70 Prozent der Mieter in Deutschland wäre dies eine wünschenswerte Option. Doch wie viel Immobilie wäre mit dem Geldeinsatz der Miete eigentlich zu realisieren? Das Magazin Focus hat dazu eine interessante Studie erstellt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das bedeutet die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer Das bedeutet die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64fecbee716bd9ee2e77365b/das_bedeutet_die_eu-gebaeuderichtlinie_fuer_eigentuemer.jpg)
Das bedeutet die EU-Gebäuderichtlinie für Eigentümer
Sengende Hitze im Wechsel mit sintflutartigen Niederschlägen: Dieser Sommer hat nachdrücklich gezeigt, wie sehr das Klima bereits aus dem Takt geraten ist. Weitere Schädigungen müssen dringend verhindert werden. Die EU hat dazu auch den Immobiliensektor in den Fokus genommen und in ihrer novellierten Gebäuderichtlinie festgelegt, dass bis 2050 alle Gebäude in der EU klimaneutral sein sollen. Ein ambitioniertes Vorhaben, dass die Eigentümer in die Pflicht nimmt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienkauf: Die Rahmenbedingungen waren früher schwieriger Immobilienkauf: Die Rahmenbedingungen waren früher schwieriger](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64ec5577611830001c5c62e3/immobilienkauf_die_rahmenbedingungen_waren_frueher_schwieriger.jpg)
Immobilienkauf: Die Rahmenbedingungen waren früher schwieriger
Gestiegene Bauzinsen und eine hohe Inflation, die die Lebenshaltung teurer macht, erscheinen vielen Immobiliensuchenden derzeit wie kaum zu bewältigende Hürden auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden. Die Rahmenbedingungen für den Kauf einer Immobilie erscheinen subjektiv alles andere als optimal. Doch waren sie früher tatsächlich besser?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Checkliste: Was tun mit der Scheidungsimmobilie? Checkliste: Was tun mit der Scheidungsimmobilie?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64e3166aeeb5f8001b7f6120/checkliste_was_tun_mit_der_scheidungsimmobilie.jpg)
Checkliste: Was tun mit der Scheidungsimmobilie?
Verletzte Gefühle und enttäuschtes Vertrauen lassen eine Scheidung nicht selten zu einer emotionalen Achterbahnfahrt werden. Auch wenn die Trennung beschlossene Sache ist, herrscht oft Ungewissheit, was mit der gemeinsamen Immobilie passieren soll. Damit Ihnen eine Entscheidung leichter fällt, haben wir hier eine kurze Checkliste für Sie zusammengestellt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wertermittlung: Darum lohnt sich immer ein Makler Wertermittlung: Darum lohnt sich immer ein Makler](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64d9d6bad26de5001a380adb/wertermittlung_darum_lohnt_sich_immer_ein_makler.jpg)
Wertermittlung: Darum lohnt sich immer ein Makler
Zu wissen, welchen Wert die eigene Immobilie hat, kann ein beruhigendes Gefühl geben – und zwar ganz unabhängig davon, ob das Eigenheim aktuell veräußert werden soll oder nicht. Doch wie funktioniert eigentlich eine fachkundige Wertermittlung? Und macht es Sinn, mit dem ermittelten Wert direkt in die Preisverhandlungen einzusteigen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich optimal vor Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich optimal vor](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64d0a259c86e990014658659/immobilienbesichtigung_so_bereiten_sie_sich_optimal_vor.jpg)
Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich optimal vor
Wenn Immobiliensuchende nach oft langer Suche endlich die Einladung zu einer Besichtigung erhalten, ist die Freude in aller Regel groß. Schnell tauchen dann Bilder vom neuen, eigenen Zuhause in frisch renovierten Räumen im Hinterkopf auf und die Glückshormone scheinen eine Sonderproduktion eingelegt zu haben. Zwischen diesem Wunschdenken und der Realität liegen jedoch noch einige Hürden auf einem nicht immer geraden Weg
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Förderung für den altersgerechten Umbau wird vermutlich aufgestockt Förderung für den altersgerechten Umbau wird vermutlich aufgestockt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64c763a951ccbd0014208bda/foerderung_fuer_den_altersgerechten_umbau_wird_vermutlich_aufgestockt.jpg)
Förderung für den altersgerechten Umbau wird vermutlich aufgestockt
Wer auch im Alter weiter in der eigenen Immobilie leben und wohnen möchte, sollte sich rechtzeitig mit den baulichen Gegebenheiten auseinandersetzen. Hohe Türschwellen, enge Treppen oder auch ein tiefer Einstieg in die Badewanne können zu empfindlichen Hindernissen im Alltag werden. Für notwendige Baumaßnahmen im Bestand, die einen altersgerechten Umbau der Immobilie zum Ziel haben, wird es auch 2024 Fördermittel vom Bund geben – aller Voraussicht nach sogar deutlich mehr als bislang.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64be2e3067b961001b447e28/was_sie_beim_kauf_einer_eigentumswohnung_beachten_sollten.jpg)
Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten
Wenn sie in Erwägung ziehen, eine Eigentumswohnung zu kaufen – ganz gleich, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage –, dann sollten Sie nicht nur auf eine gute Lage und einen einwandfreien Zustand der Wohnung achten, sondern auch die Eigentümergemeinschaft eingehend unter die Lupe nehmen. Als Käufer werden Sie automatisch Mitglied der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – und unterliegen damit auch deren Bestimmungen, Regeln und Verhaltensmaßgaben.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Steigende Zinsen und steigende Mieten: Jetzt kaufen oder mieten? Steigende Zinsen und steigende Mieten: Jetzt kaufen oder mieten?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64b4ec0d72b9e5001b80a062/steigende_zinsen_und_steigende_mieten_jetzt_kaufen_oder_mieten.jpg)
Steigende Zinsen und steigende Mieten: Jetzt kaufen oder mieten?
Die Bauzinsen steigen und machen den Hauskauf teurer. Auch dann, wenn in einigen Regionen die Preise leicht nachgeben. Doch auch Mieter müssen deutlich tiefer in die Tasche greifen. Selbst für Gutverdiener stellt sich die Frage, ob mieten oder kaufen derzeit die günstigste Variante ist.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Jetzt die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf finden Jetzt die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf finden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64abba3908a614001c8046e9/jetzt_die_richtige_preisstrategie_beim_immobilienverkauf_finden.jpg)
Jetzt die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf finden
Ist der Immobilien-Boom in Deutschland vorbei? Mit Sicherheit nicht. Allerdings verzeichnet der Markt einen durchaus spürbaren Nachfrage-Rückgang, unter anderem weil die Finanzierungsraten häufig das Mietpreis-Niveau überholt haben. Mit der Folge, dass sich nicht wenige der potenziellen Käufer vorläufig wieder dem Mietmarkt zuwenden. Die Abwanderung hat Folgen für Verkäufer.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Auch für die eigene Immobile gilt: Eigentum verpflichtet Auch für die eigene Immobile gilt: Eigentum verpflichtet](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64a27e703a5db4001bf6b7d6/auch_fuer_die_eigene_immobile_gilt_eigentum_verpflichtet.jpg)
Auch für die eigene Immobile gilt: Eigentum verpflichtet
Das eigene Haus mit Garten steht sinnbildlich für die freie, ungestörte Entfaltung der ganz individuellen Lebens- und Wohnvorstellungen. Als Eigentümer können Sie in Ihren eigenen vier Wänden schalten und walten, wie Sie es Ihnen beliebt. Sie können die Wände lila streichen, einen Whirlpool einbauen oder auch einen Teil Ihre Wohnfläche vermieten. Allerdings haben Sie als Eigentümer auch gewisse Pflichten, denen Sie nachkommen müssen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienverkauf unter den Vorzeichen der Sanierungspflicht Immobilienverkauf unter den Vorzeichen der Sanierungspflicht](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64994269cf197a001b60f56b/immobilienverkauf_unter_den_vorzeichen_der_sanierungspflicht.jpg)
Immobilienverkauf unter den Vorzeichen der Sanierungspflicht
Jede Immobilie, die vor 2002 gebaut wurde und einen neuen Eigentümer bekommt, muss nach den Vorgaben des seit 2020 geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit bestimmten energetischen Standards ausgerüstet werden. Für Käufer ist diese Sanierungspflicht gleichbedeutend mit zusätzlichen Kosten. Für Verkäufer markiert sie eine zusätzliche Hürde beim Immobilienverkauf, der in der aktuell angespannten Situation ohnehin schwieriger geworden ist.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilien-Erbe zu Lebzeiten regeln: Die Vorteile der Schenkung Immobilien-Erbe zu Lebzeiten regeln: Die Vorteile der Schenkung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64900f027afbb7001b6b2f46/immobilien-erbe_zu_lebzeiten_regeln_die_vorteile_der_schenkung.jpg)
Immobilien-Erbe zu Lebzeiten regeln: Die Vorteile der Schenkung
Was soll später einmal mit meiner Immobilie passieren? Bei vielen Menschen steht irgendwann die Frage an, wie das Haus oder die Wohnung am besten übertragen werden kann. Können sich Ihre Erben die Erbschaftsteuer leisten oder müssen sie die Immobilie im schlechtesten Fall verkaufen? Droht darüber möglicherweise ein Streit auszubrechen? Um die Zukunft Ihrer Immobilie in Ihrem Sinne sicherzustellen, sollten Sie Ihr Immobilienerbe möglichst frühzeitig regeln – und dabei auch eine Schenkung in Betracht ziehen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Neue Förderprogramme beim Immobilienkauf nutzen Neue Förderprogramme beim Immobilienkauf nutzen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6486d92980dbdd001ade6e60/neue_foerderprogramme_beim_immobilienkauf_nutzen.jpg)
Neue Förderprogramme beim Immobilienkauf nutzen
Es war schon einmal leichter, Immobilieneigentum zu erwerben. Allerdings auch schon einmal schwieriger. Aktuell trifft die Kombination aus gestiegenen Zinsen und immer noch hohen Immobilienpreisen das Gros potenzieller Käufer empfindlich. Neue Förderprogramme des Staates beziehungsweise der KfW-Bank sollen insbesondere Familien den Weg in die eigenen vier Wände etwas erleichtern.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Die eigene Immobilie zum möglichst besten Preis verkaufen Die eigene Immobilie zum möglichst besten Preis verkaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/647d9648887afd001b3e3e15/die_eigene_immobilie_zum_moeglichst_besten_preis_verkaufen.jpg)
Die eigene Immobilie zum möglichst besten Preis verkaufen
Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, zählt der zu erzielende Verkaufspreis zu den wichtigsten Kriterien überhaupt. Nicht zuletzt, wenn ein noch bestehendes Darlehen abgelöst werden muss oder direkt eine neue Immobilie an einem anderen Ort erworben werden soll. Realistisch ist ein marktgerechter Preis, der sich am Verkehrswert der Immobilie orientiert.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eigenkapital beim Immobilienkauf: Je mehr, umso besser Eigenkapital beim Immobilienkauf: Je mehr, umso besser](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6475b2d15b758f001b1261fa/eigenkapital_beim_immobilienkauf_je_mehr_umso_besser.jpg)
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Je mehr, umso besser
Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, benötigen Sie Eigenkapital. Nur in sehr selten Fällen gewährt Ihnen Ihre Bank auch ohne dieses wichtige Fundament ein Darlehen. Doch welche Vermögenswerte zählen eigentlich zum Eigenkapital? Und wie hoch sollten diese in Summe sein?
![Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidungsimmobilie: Wer hat wie lange ein Bleiberecht? Scheidungsimmobilie: Wer hat wie lange ein Bleiberecht?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/646b2a4ffc7270001b4a1546/scheidungsimmobilie_wer_hat_wie_lange_ein_bleiberecht.jpg)
Scheidungsimmobilie: Wer hat wie lange ein Bleiberecht?
Zu Anfang schien das Glück perfekt: Eine wunderbare Beziehung und eine tolle Immobilie als Zuhause. Nicht bei allen Paaren sind Harmonie und Zufriedenheit jedoch von Dauer. Lassen sich die Besitzer einer gemeinsamen Immobilie scheiden, so stellt sich die Frage: Wer darf bleiben und wer muss gehen? Die Antwort ist nicht immer ganz einfach, insbesondere dann nicht, wenn die Ehe nicht in beiderseitigem Einvernehmen beendet wird.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: EU-Gebäuderichtlinie: Womit Eigentümer in Zukunft rechnen müssen EU-Gebäuderichtlinie: Womit Eigentümer in Zukunft rechnen müssen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6461e0d5bbdc610014f321fa/eu-gebaeuderichtlinie_womit_eigentuemer_in_zukunft_rechnen_muessen.jpg)
EU-Gebäuderichtlinie: Womit Eigentümer in Zukunft rechnen müssen
Gebäude mit schlechter bis sehr schlechter Energiebilanz verschwenden kostbare Ressourcen und emittieren unnötig zu viel CO₂. Das EU-Parlament arbeitet daher derzeit an einer neuen Gebäuderichtlinie, nach der Millionen Häuser saniert werden müssen. Die EU-Richtlinie verunsichert viele Eigentümer. Eine umfangreiche Sanierung kann vor allem bei älteren Häusern richtig teuer werden. Tatsächlich machen allerdings oft schon vergleichsweise kleine Maßnahmen einen gewaltigen Unterschied.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Im Alter selbstbestimmt wohnen: Planen Sie rechtzeitig Im Alter selbstbestimmt wohnen: Planen Sie rechtzeitig](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6458ad665d98cb001b257333/im_alter_selbstbestimmt_wohnen_planen_sie_rechtzeitig.jpg)
Im Alter selbstbestimmt wohnen: Planen Sie rechtzeitig
Deutschland wird immer älter. Die statistische Lebenserwartung steigt seit Jahren kontinuierlich. Die meisten Senioren möchten, solange es irgendwie geht, selbstbestimmt leben. Im eigenen Zuhause, in der gewohnten Nachbarschaft, in einem Umfeld, in dem sie sich auskennen. Nicht immer ist es ganz einfach, dieses Ziel zu erreichen. Denn mit der Anzahl der Lebensjahre wachsen auch die Anforderungen an die räumlichen Gegebenheiten, die zu einer eventuell eingeschränkten Mobilität und Beweglichkeit passen müssen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das sollten Sie wissen: Ihr gutes Recht beim Immobilienkauf Das sollten Sie wissen: Ihr gutes Recht beim Immobilienkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6450c343fd77ea001cb5daf1/das_sollten_sie_wissen_ihr_gutes_recht_beim_immobilienkauf.jpg)
Das sollten Sie wissen: Ihr gutes Recht beim Immobilienkauf
Ähnlich wie im Mietrecht entscheidet auch bei Immobiliengeschäften oft die jeweils aktuelle Rechtsprechung, was zulässig ist und was nicht. Das gilt insbesondere bei Immobilienverkäufen, in die ein Makler involviert ist. Welche Passagen dürfen in einem Maklervertrag stehen, welche Kosten in Rechnung gestellt werden? Wer haftet bei falschen Angaben? Welche Regelungen benachteiligen Käufer oder Verkäufer und sind deshalb unwirksam? Antworten auf die wichtigsten Fragen lesen Sie im folgenden Beitrag.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Social Media-Kanäle für den Immobilienverkauf nutzen Social Media-Kanäle für den Immobilienverkauf nutzen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64462c9ab8b1fa001bd5c2fc/social_media-kanaele_fuer_den_immobilienverkauf_nutzen.jpg)
Social-Media-Kanäle für den Immobilienverkauf nutzen
Die sozialen Medien sind inzwischen elementarer Bestandteil des Alltags der meisten Menschen. Eine aktuelle Studie des Digitalverbands Bitkom kommt zu dem Ergebnis, dass 89 Prozent der Deutschen, die das Internet nutzen, auch in sozialen Medien unterwegs sind. Das entspricht rund 54 Millionen Menschen. Kein Wunder also, dass die Social-Media-Kanäle auch für den Immobilienverkauf relevant sind. Doch worauf kommt es bei guten Immobilien-Posts an?
![Auszeichnung Focus 2023 für Krebs Immobilien Focus_2023_News.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/643e53973131d6001441db66/focus_2023_news.jpg)
„Top-Immobilienmakler für Heidelberg“: Krebs erhält abermals Auszeichnung
Heidelberg, April 2023 – Einmal im Jahr gibt der Focus-Verlag das Sonderheft „FOCUS Special: Immobilien Atlas“ heraus. Neben einer detaillierten Analyse der aktuellen Trends und Tendenzen auf den Immobilienmärkten in den 100 größten Städteregionen Deutschlands, listet das Magazin zudem die besten Immobilienmakler in den jeweiligen Regionen auf. Auch in diesem Jahr hat Krebs Immobilien die begehrte Auszeichnung als „Top-Immobilienmakler“ erhalten. Krebs Immobilien ist damit das einzige Maklerbüro in Heidelberg und in der gesamten Rhein-Neckar-Region, das diese Zertifizierung seit der erstmaligen Erhebung in 2013 ohne Unterbrechung erhalten hat.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Auf den Punkt: Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung Auf den Punkt: Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/643cfcf941314f001471f30f/auf_den_punkt_die_checkliste_fuer_ihre_immobilienfinanzierung.jpg)
Auf den Punkt: Die Checkliste für Ihre Immobilienfinanzierung
Trotz Inflation und steigender Zinsen ist ein Immobilienkauf aktuell möglich und sinnvoll. Dabei sollten jedoch die neuen Bedingungen am Immobilienmarkt unbedingt berücksichtigt werden. Elementar wichtig ist eine realistische und solide Finanzierung. Wer in diesem Punkt gut vorbereitet ist, hat die besseren Chancen, eine passende Immobilie zu finden. Mit der folgenden Checkliste haben Sie immer im Blick, woran Sie denken müssen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Für den persönlichen Neustart: Gewerbeimmobilie gesucht Für den persönlichen Neustart: Gewerbeimmobilie gesucht](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6435113e6a03480013753056/fuer_den_persoenlichen_neustart_gewerbeimmobilie_gesucht.jpg)
Für den persönlichen Neustart: Gewerbeimmobilie gesucht
Der Frühling steht nicht nur in der Natur für neues Erwachen, auch die Eier, die der Osterhase bringt, symbolisieren im weitesten Sinn einen Neustart. Möchten auch Sie sich beruflich verändern und den Weg in die Selbstständigkeit wagen? Dann benötigen Sie nicht nur eine gute Geschäftsidee und hinreichendes Startkapital, sondern auch eine passende Gewerbeimmobilie für Ihr Business. Die Suche kann sich häufig nicht einfach gestalten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Grundsteuerreform: Experten erwarten „Einspruchs-Tsunami“ Grundsteuerreform: Experten erwarten „Einspruchs-Tsunami“](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/642a8e9f300ae8001543624b/grundsteuerreform_experten_erwarten_einspruchs-tsunami.jpg)
Grundsteuerreform: Experten erwarten „Einspruchs-Tsunami“
Die Frist für die Einreichung der Grundsteuererklärung ist am 31. Januar 2022 abgelaufen. Eine Fristverlängerung hat es nicht gegeben. Immobilienbesitzer, die den Termin versäumt haben, erhalten in den nächsten Tagen ein eindrückliches Erinnerungsschreiben. Gleichzeitig wächst der Widerstand gegen die neue Grundsteuer kontinuierlich. Experten erwarten eine Klagewelle von bis zu 1,5 Millionen Einsprüchen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten Warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6421463db352900014fd7261/warum_sie_jetzt_eine_immobilie_kaufen_sollten.jpg)
Warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten
Eine historisch hohe, langanhaltende Inflation, ein Krieg mitten in Europa, steigende Zinsen und nun auch noch eine große Bank, die ins Trudeln geraten ist – wirtschaftliche Sicherheit sieht anders aus. Angst bereitet vor allem der Umstand, dass niemand verlässlich sagen kann, wie es weitergeht. Macht es im Angesicht all dieser Unwägbarkeiten noch Sinn, eine Immobilie zu kaufen?
![Krebs aus Heidelberg informiert über: Energieausweis der Effizienz-Steckbrief Der Energieausweis als Effizienz-Steckbrief.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/64184fee41fc2e00140bb984/der_energieausweis_als_effizienz-steckbrief.jpg)
Der Energieausweis als Effizienz-Steckbrief Ihrer Immobilie
Seit mehr als zehn Jahren gibt es ihn nun, den Energieausweis. Prinzipiell ist er ein Steckbrief für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Obwohl nur Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, verpachten oder verkaufen möchten, dieses Dokument zwingend benötigen, kann es auch für Selbstnutzer sinnvoll sein, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Denn der Ausweis dokumentiert nicht nur den Energieverbrauch einer Immobilie, er gibt außerdem Empfehlungen für kostengünstigen Modernisierungen, mit denen sich die Energiewerte verbessern – und damit der Wert der Immobilie steigern lassen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorsorge ist besser als Nachsicht: Fehler beim Immobilienkauf Vorsorge ist besser als Nachsicht: Fehler beim Immobilienkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/640ee153cba7cf001550c56c/vorsorge_ist_besser_als_nachsicht_fehler_beim_immobilienkauf.jpg)
Vorsorge ist besser als Nachsicht: Fehler beim Immobilienkauf
Die Unterschrift unter den Kaufvertrag steht gewöhnlich für die endgültige Erfüllung des lange gehegten Traumes von der eigenen Immobilie. Gelegentlich kann es jedoch auch vorkommen, dass damit ein nicht enden wollender Alptraum beginnt: Das ist immer dann der Fall, wenn im Vorfeld gravierende Fehler gemacht wurden. In der Folge stellt sich heraus, dass die Immobilie doch nicht passt, der Kredit nicht reicht oder die Umgebung nicht gefällt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Der Immobilienverkauf in Eigenregie birgt große Risiken Der Immobilienverkauf in Eigenregie birgt große Risiken](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6405a34e62a6130015158b44/der_immobilienverkauf_in_eigenregie_birgt_grosse_risiken.jpg)
Der Immobilienverkauf in Eigenregie birgt große Risiken
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der fundiertes Fachwissen erfordert. Eigentümer, die es selbst probieren, laufen Gefahr, einige Fehler zu begehen, die sich im Nachhinein kaum noch ausbügeln lassen. Insbesondere die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises birgt für den Laien Tücken.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Neue Eigenheimförderung startet im Frühsommer diesen Jahres Neue Eigenheimförderung startet im Frühsommer diesen Jahres](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63fc6e186ebc290014650d5a/neue_eigenheimfoerderung_startet_im_fruehsommer_diesen_jahres.jpg)
Neue Eigenheimförderung startet im Frühsommer diesen Jahres
Für Familien, die den Traum von den eigenen vier Wänden angesichts der hohen Zinsen (fast) schon begraben haben, gibt es eine gute Nachricht: Ab dem Juni 2023 greift eine neue Eigentumsförderung des Bundes, die sich speziell an Familien richtet.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienversicherungen: Welche sind nötig und nützlich? Immobilienversicherungen: Welche sind nötig und nützlich?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63f331c54b98fa001c03de91/immobilienversicherungen_welche_sind_noetig_und_nuetzlich.jpg)
Immobilienversicherungen: Welche sind nötig und nützlich?
Prinzipiell lässt sich heute (fast) alles versichern. Doch welche Versicherungen sind für Immobilieneigentümer wirklich sinnvoll und nützlich? Und benötigen Bauherren gegebenenfalls andere Versicherungen als die Besitzer von Bestandsimmobilien? Es lohnt sich, genau und sorgfältig zu prüfen, welcher Versicherungsschutz zu den persönlichen Verhältnissen passt – und dabei auch bereits vorhandene, ältere Policen kritisch unter die Lupe zu nehmen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63e9f5f5d2b238001481dd91/der_360-grad-rundgang_zeitgemaesse_vermarktung_mit_vielen_vorzuegen.jpg)
Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen
Der 360-Grad-Rundgang ist ein zeitgemäßes Marketinginstrument, um eine Immobilie authentisch und erlebbar zu präsentieren. Die virtuelle Besichtigung bietet dabei allen Beteiligten nur Vorteile: Dem Eigentümer erspart sie gehäufte und bisweilen ergebnislose Besichtigungstermine, dem Interessenten erleichtert sie die Entscheidung, ob die Immobilie überhaupt zu seinen Vorstellungen passt und daher für einen Kauf infrage kommt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eine zeitige Immobilienbewertung kann den Erbstreit entschärfen Eine zeitige Immobilienbewertung kann den Erbstreit entschärfen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63e0baa3df1ee0001bf660b6/eine_zeitige_immobilienbewertung_kann_den_erbstreit_entschaerfen.jpg)
Eine zeitige Immobilienbewertung kann den Erbstreit entschärfen
Wenn gleichberechtigte Geschwister gemeinsam ein Haus erben, laufen die Vorstellungen darüber, was mit der Immobilie passieren soll, nicht selten diametral auseinander. Dabei treffen ebenso häufig pragmatische Argumente auf sentimentale Einstellungen oder auch unschlüssige Meinungen. Wichtig ist es, in dieser Situation eine Basis zu schaffen, auf der gerechnet und kalkuliert werden kann.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum sich eine Solaranlage jetzt gleich mehrfach lohnt Warum sich eine Solaranlage jetzt gleich mehrfach lohnt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63d78221d5de8d00143a332d/warum_sich_eine_solaranlage_jetzt_gleich_mehrfach_lohnt.jpg)
Warum sich eine Solaranlage jetzt gleich mehrfach lohnt
Gute Nachrichten für Privathaushalte, die schon länger mit dem Gedanken an die Installation einer Photovoltaikanlage gespielt haben: Seit Beginn des Jahres gibt es zusätzliche Vergünstigungen, die den selbst produzierten, Solarstrom noch attraktiver machen. Die eigene Photovoltaikanlage schützt nicht nur wirksam vor weiter steigenden Energiekosten, sie steigert auch den Wert der Immobilie.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Energiekosten sparen: Knipsen Sie Stromfressern den Saft ab Energiekosten sparen: Knipsen Sie Stromfressern den Saft ab](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63ce481c9413d70015b0c99a/energiekosten_sparen_knipsen_sie_stromfressern_den_saft_ab.jpg)
Energiekosten sparen: Knipsen Sie Stromfressern den Saft ab
Strom ist für Endkunden aktuell oft mehr als doppelt so teuer, wie noch vor einem Jahr. Und es gibt wenig bis keine Hoffnung, dass das vergangene Preis-Niveau jemals wieder erreicht wird. Kein Wunder also, dass Eigentümer und Mieter nach Möglichkeiten suchen, den Energieverbrauch zu senken und damit den gestiegenen Energiepreisen ein wenig zu entkommen. Doch was sind die größten Stromfresser und wie kann deren Verbrauch effizient gesenkt werden?
![Auszeichnung Bellevue 2023 für Krebs Immobilien Bellevue 2023.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63c5498efda2ea0015aea151/bellevue_2023.jpg)
Acht Mal in Folge wurde Krebs Immobilien von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet
„Auch dieses Jahr freuen wir uns über die Auszeichnung und Anerkennung unserer Arbeit und wenn die geleistete Arbeit gewürdigt wird, macht dies immer Stolz.“, so Herr Krebs über die erneute Auszeichnung als einer der besten Immobilienmakler.
Die achte Auszeichnung bestätigt, dass wir unsere Qualitätsstandards auch im letzten Jahr gehalten haben und sogar verbessern konnten. Eine stetige Weiterbildung und kontinuierliche Überprüfung unserer Arbeitsweise gewährleisten die gleichbleibend hohe Qualität unserer Arbeit.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienkauf ohne Trauschein: Regeln Sie die Verhältnisse sorgfältig Immobilienkauf ohne Trauschein: Regeln Sie die Verhältnisse sorgfältig](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63c50ae6bef6d00014d611fd/immobilienkauf_ohne_trauschein_regeln_sie_die_verhaeltnisse_sorgfaeltig.jpg)
Immobilienkauf ohne Trauschein: Regeln Sie die Verhältnisse sorgfältig
Ob Haus oder Eigentumswohnung – auch Paare, die unverheiratet sind und nicht in einer eingetragenen Lebensgemeinschaft leben, möchten sich oft den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Sie sollten allerdings einige Vorkehrungen treffen, um im Fall einer Trennung oder des Tods eines Partners abgesichert zu sein.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Was sich 2023 für Eigentümer, Vermieter und Bauherren ändert, Teil 1 Was sich 2023 für Eigentümer, Vermieter und Bauherren ändert, Teil 1](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63bbcfd65e7ba1001476bea8/was_sich_2023_fuer_eigentuemer_vermieter_und_bauherren_aendert_teil_1.jpg)
Was sich 2023 für Eigentümer, Vermieter und Bauherren ändert, Teil 1
Immer zu Jahresbeginn treten neue Gesetze und Vorschriften in Kraft, die bisherige Regelungen ergänzen oder aufheben. Auch in diesem Jahr müssen sich Eigentümer, Vermieter und Bauherren auf Neuerungen einstellen. Die wichtigsten Änderungen im Überblick.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidungsimmobilie: Darum sind Grundbucheinträge so wichtig Scheidungsimmobilie: Darum sind Grundbucheinträge so wichtig](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63b29988c56e6a0014b2b4b6/scheidungsimmobilie_darum_sind_grundbucheintraege_so_wichtig.jpg)
Scheidungsimmobilie: Darum sind Grundbucheinträge so wichtig
Der Eigentümer einer Immobilie wird im Grundbuch eingetragen. Lässt sich ein Paar scheiden, das gemeinsam eine eigene Immobilie bewohnt, ist es für die vermögensrechtliche Aufteilung von enormer Bedeutung, wer im Grundbuch als Eigentümer angegeben ist. Die Konsequenzen können gravierend sein – umso wichtiger ist es, das Grundbuch und seine Funktion genau zu verstehen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Auf einen Blick: Die Checkliste für den Immobilienkauf Auf einen Blick: Die Checkliste für den Immobilienkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63aac0b433b21f001461718b/auf_einen_blick_die_checkliste_fuer_den_immobilienkauf.jpg)
Auf einen Blick: Die Checkliste für den Immobilienkauf
Vor dem Kauf einer Immobilie müssen Sie vieles beachten, um spätere Enttäuschungen zu vermeiden oder gar in eine Kostenfalle zu tappen. Die wichtigsten Punkte haben wir für Sie in einer kompakten Checkliste zusammengestellt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: So finden Käufer und Verkäufer auch im Jahr 2023 zusammen So finden Käufer und Verkäufer auch im Jahr 2023 zusammen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63a0225ac3a19f0015d0f1c0/so_finden_kaeufer_und_verkaeufer_auch_im_jahr_2023_zusammen.jpg)
So finden Käufer und Verkäufer auch im Jahr 2023 zusammen
Energiekrise, Inflation und steigende Zinsen haben in diesem Jahr auch auf dem deutschen Immobilienmarkt ihre Spuren hinterlassen. Potenzielle Käufer zögern mit einer finalen Entscheidung, was der Nachfrage zwischenzeitlich einen kleinen Dämpfer versetzt hat. Als engagierter Immobilienmakler bleibt es auch in dieser vergleichsweisen ungewohnten Situation unser Hauptanliegen, die „passenden“ Verkäufer und Käufer zusammenzubringen. Dafür stehen wir mit unserer Expertise und unserer Erfahrung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf? Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6396e9bcb0bf7a001c4078c6/wie_viel_eigenkapital_brauche_ich_fuer_den_immobilienkauf.jpg)
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?
Die gestiegenen Zinsen lassen den Traum von den eigenen vier Wänden für viele in scheinbar weite Ferne rücken. Die Immobilienfinanzierung ist schwieriger geworden – deshalb aber keineswegs unmöglich. Potenzielle Käufer müssen sich auf die geänderten Rahmenbedingungen einstellen. Doch wie kann das gelingen und – ganz wichtig – wie viel Eigenkapital sollte unbedingt vorhanden sein?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Co2-Stuer: Ab 2023 werden auch Vermieter zur Kasse gebeten Co2-Stuer: Ab 2023 werden auch Vermieter zur Kasse gebeten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/638db8f9e93fa10015f7681e/co2-stuer_ab_2023_werden_auch_vermieter_zur_kasse_gebeten.jpg)
CO₂-Steuer: Ab 2023 werden auch Vermieter zur Kasse gebeten
Ab dem 1. Januar 2023 müssen sich Vermieter an der Co2-Abgabe beteiligen. Bislang hatten allein die Mieter die CO₂-Steuer für das Heizen mit Erdgas und Öl zu tragen. Ein Stufenmodell regelt die Kostenaufteilung neu – Maßgabe ist dabei die energetische Qualität des Gebäudes. Für einige Vermieter kann es teuer werden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: ESG-Kriterien: Immobilien müssen klimaneutral(er) werden ESG-Kriterien: Immobilien müssen klimaneutral(er) werden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63847520b12aef0015cfd643/esg-kriterien_immobilien_muessen_klimaneutral_er_werden.jpg)
ESG-Kriterien: Immobilien müssen klimaneutral(er) werden
Nach EU-Vorgaben soll der Gebäudebestand in Europa bis 2050 praktisch klimaneutral werden. Im Klartext sind von dieser Zielvorgabe rund 240 Millionen Gebäude betroffen. Insbesondere ältere Bestandsimmobilien mit schlechter Energiebilanz sind für einen großen Teil der europäischen Treibhausemissionen verantwortlich. Unter dem Kürzel ESG sind konkrete Kriterien gelistet, die für mehr Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung beim Bau und bei der Bewirtschaftung von Immobilien sorgen sollen. Welche Bedeutung haben sie für Eigentümer?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie kann ich meine Anschlussfinanzierung absichern? Wie kann ich meine Anschlussfinanzierung absichern?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/637b3ea8d9f0f20015f58b8c/wie_kann_ich_meine_anschlussfinanzierung_absichern.jpg)
Wie kann ich meine Anschlussfinanzierung absichern?
Die Inflation hat Deutschland fest im Griff. Alles wird teurer und die Zinsen steigen. Diese sollen die weitere Verteuerung zwar grundsätzlich ausbremsen, bis sie jedoch Wirkung zeigen, dauert es. Nicht wenige Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie noch nicht abbezahlt haben, fürchten in der aktuellen Lage, dass sie sich die notwendige Anschlussfinanzierung kaum mehr leisten können. Was ist zu tun?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Grundsteuererklärung: Fristverlängerung löst grundsätzliche Probleme nicht Grundsteuererklärung: Fristverlängerung löst grundsätzliche Probleme nicht](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6371fbe8d9f0f20015a1a7ad/grundsteuererklaerung_fristverlaengerung_loest_grundsaetzliche_probleme_nicht.jpg)
Grundsteuererklärung: Fristverlängerung löst grundsätzliche Probleme nicht
Viele Eigentümer atmen auf. Sie haben nun bis zum 31. Januar 2023 Zeit, um ihre Grundsteuererklärung abzugeben. Die Fristverlängerung beseitigt jedoch nicht die Schwierigkeiten, die die meisten Eigentümer mit den Formularen und der Systematik der Erfassung haben.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Plan-Korrektur: Wenn Eigentümer (wieder) Mieter werden Plan-Korrektur: Wenn Eigentümer (wieder) Mieter werden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6368c46b070a130014854fa9/plan-korrektur_wenn_eigentuemer_wieder_mieter_werden.jpg)
Plan-Korrektur: Wenn Eigentümer (wieder) Mieter werden
Scheidung, Alter, Jobwechsel – es gibt viele unterschiedliche Gründe, warum die eigene Immobilie nicht mehr zum Leben passt. Naturgemäß schrecken Eigentümer oft vor der Vorstellung zurück, plötzlich wieder Mieter zu werden. Trotzdem kann es in vielen Fällen sinnvoll sein, die Immobilie mit Bedacht zur verkaufen – in Ruhe und unter Abwägung aller Vor- und eventueller Nachteile.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Sinken jetzt die Preise? Wie viel ist meine Immobilie noch wert? Sinken jetzt die Preise? Wie viel ist meine Immobilie noch wert?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/635f854a37541c00141390ed/sinken_jetzt_die_preise_wie_viel_ist_meine_immobilie_noch_wert.jpg)
Sinken jetzt die Preise? Wie viel ist meine Immobilie noch wert?
Extrem niedrige Zinsen haben den Immobilienboom befeuert und die Preise konstant nach oben katapultiert. Diese Entwicklung ist vorläufig gestoppt. In einigen Regionen Deutschlands geht die Nachfrage spürbar zurück und die Verkaufsdauer von Immobilien verlängert sich. Erste Marktdaten deuten auf sinkende Preise hin – allerdings bleiben Experten äußerst skeptisch. Wer genau wissen möchte, wie viel die eigene Immobilie aktuell wert ist, sollte sie professionell bewerten lassen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum es sinnvoll sein kann, gerade jetzt eine Immobilie zu kaufen Warum es sinnvoll sein kann, gerade jetzt eine Immobilie zu kaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6356427c84edc8001b460330/warum_es_sinnvoll_sein_kann_gerade_jetzt_eine_immobilie_zu_kaufen.jpg)
Warum es sinnvoll sein kann, gerade jetzt eine Immobilie zu kaufen
Viele Immobiliensuchende sind durch die hohe Inflation, die gestiegenen Zinsen und die unsichere Wirtschaftslage verunsichert. Können wir uns unter diesen Vorzeichen überhaupt noch ein Haus oder eine Wohnung leisten? Die Rahmenbedingungen für den Immobilienkauf haben sich zwar geändert, trotzdem sind sich Immobilienexperten einig, dass es gerade jetzt sinnvoll sein kann, eine Immobilie zu erwerben – vorausgesetzt, einige grundsätzliche Bedingungen sind erfüllt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Neuer Job in neuer Stadt: Eine Immobilie verkaufen, um eine neue zu kaufen Neuer Job in neuer Stadt: Eine Immobilie verkaufen, um eine neue zu kaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/634d05011540af0014c644a4/neuer_job_in_neuer_stadt_eine_immobilie_verkaufen_um_eine_neue_zu_kaufen.jpg)
Neuer Job in neuer Stadt: Eine Immobilie verkaufen, um eine neue zu kaufen
Neue Arbeit, neue Wohnung: Wer seinen Traumjob gefunden hat – mit interessanten Aufgaben, gutem Gehalt und netten Kollegen – nimmt dafür oft gern einen Umzug in Kauf. Wenn die Distanz ein Pendeln nicht erlaubt, muss innerhalb kurzer Zeit die Eigentumswohnung verkauft und eine neue Immobilie gefunden werden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Gasheizung: Das müssen Eigentümer jetzt beachten Gasheizung: Das müssen Eigentümer jetzt beachten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6343d30293e71b00159e2e24/gasheizung_das_muessen_eigentuemer_jetzt_beachten.jpg)
Gasheizung: Das müssen Eigentümer jetzt beachten
Gas bleibt auf unabsehbare Zeit knapp und teuer. Sparen heißt daher das Gebot der Stunde. Um den Verbrauch zu drosseln, hat das Bundeskabinett ein zweites Maßnahmenpaket beschlossen, das mit Wirkung zum 1. Oktober 2022 in Kraft getreten ist. Im Fokus stehen dabei die Heizungsanlagen. Das müssen Eigentümer jetzt beachten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Darum lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge Darum lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/633bee0cdd599c001b893630/darum_lohnt_sich_eine_immobilie_als_altersvorsorge.jpg)
Darum lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge
Anders als Aktien oder sonstige Anlageformen, die schwankenden Kursen unterliegen, dürfen Immobilien als sichere Altersvorsorge bezeichnet werden. Auch wenn Anschaffung und Instandhaltung nicht unerhebliche finanzielle Vorleistungen erfordern. Doch auf welche Weise genau dienen Immobilien der Altersvorsorge und warum lohnt sich die finanzielle Anstrengung in jedem Fall?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Weg von Gas und Öl: Welche Heizalternativen sind machbar? Weg von Gas und Öl: Welche Heizalternativen sind machbar?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/633176ba8ee4a7001c08e4ff/weg_von_gas_und_oel_welche_heizalternativen_sind_machbar.jpg)
Weg von Gas und Öl: Welche Heizalternativen sind machbar?
Die steigenden Heizkosten verdunkeln für viele Verbraucher die Zukunftsperspektiven. Immobilieneigentümer, die mit Gas oder Öl heizen, beginnen verstärkt über Alternativen nachzudenken. Doch welche Möglichkeiten gibt es? Rechnet sich der Umstieg auf alternative Energieträger? Und wie hoch ist der Aufwand?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Darauf sollten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten Darauf sollten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/63281b93056ff400151fae54/darauf_sollten_sie_beim_kauf_einer_bestandsimmobilie_achten.jpg)
Darauf sollten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten
Lage und Größe einer Immobilie sind elementare Grundbedingungen, die stimmen müssen, damit ein Kauf überhaupt infrage kommt. Doch bei der Entscheidung für oder gegen eine Bestandsimmobilie spielen noch eine ganze Reihe anderer Faktoren eine gewichtige Rolle. Insbesondere der Zustand sollte genau inspiziert werden, um vor späteren, hohen Folgekosten geschützt zu sein.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Steigende Baukosten – besser eine Bestandsimmobilie kaufen? Steigende Baukosten – besser eine Bestandsimmobilie kaufen?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/631edd00ed39a20017527ba1/steigende_baukosten_besser_eine_bestandsimmobilie_kaufen.jpg)
Steigende Baukosten – besser eine Bestandsimmobilie kaufen?
Viele Bauherren werden derzeit eiskalt erwischt: Die Preisspirale für Baustoffe dreht sich immer schneller und nimmt einen Rekord nach dem anderen. Im Angesicht von Kostenexplosionen von 70 Prozent und mehr werden sorgfältig erstellte Kalkulationen zu Makulatur. Da parallel auch die Bauzinsen steigen, steht das Projekt Hausbau für viele vor dem Aus.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Mitten in der Krise modernisieren und sanieren? Mitten in der Krise modernisieren und sanieren?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6315a44c01455b001b67b440/mitten_in_der_krise_modernisieren_und_sanieren.jpg)
Mitten in der Krise modernisieren und sanieren?
Eine hohe Inflation, gestiegene Bauzinsen, Lieferengpässe bei den Baumaterialien und Handwerkermangel – nicht unbedingt die besten Voraussetzungen, um die eigene Immobilie zu modernisieren. Trotzdem kann es sinnvoll sein, jetzt einen Fahrplan für die Modernisierung inklusive energetischer Sanierung zu erstellen, sodass die Energiekosten in Zukunft sinken, während die Wohnqualität gleichzeitig steigt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Klartext: Was kann und darf ein Makler? (Teil 3) Klartext: Was kann und darf ein Makler? (Teil 3)](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/630c72336f845f0016a746a4/klartext_was_kann_und_darf_ein_makler_teil_3.jpg)
Klartext: Was kann und darf ein Makler? (Teil 3)
Ein großer Teil der Skepsis, mit der Maklern oft begegnet wird, rührt aus dem Argwohn, dass diese stets nur den Gewinn ihres Auftraggebers im Auge haben. Ihnen wird unterstellt, dass sie im klassischen Sinn parteiisch und stets auf den eigenen Vorteil erpicht sind. Makler selbst sehen sich hingegen als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und fühlen sich Objektivität und Wahrheit verpflichtet. Welche Einschätzung richtig ist, hängt natürlich auch von der Person des Maklers ab. Aber es gibt klare Richtlinien. Hier Teil 3 zu der Frage, was genau ein Makler kann und darf.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Nachgehakt: Was kann und darf ein Makler? (Teil 2) Nachgehakt: Was kann und darf ein Makler? (Teil 2)](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/630330fbec8758001c41f52b/nachgehakt_was_kann_und_darf_ein_makler_teil_2.jpg)
Nachgehakt: Was kann und darf ein Makler? (Teil 2)
Oft beruhen die Vorbehalte, die gegenüber Maklern geäußert werden, auf mangelnder Kenntnis der Materie. Schließlich gehört der Immobilienkauf oder -verkauf nicht unbedingt zu den Dingen, mit denen viele Menschen tagtäglich zu tun haben. Hier Teil 2 zu der Frage, was genau ein Makler kann und darf.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wahrheit oder Mythos: Was kann und darf ein Makler? Wahrheit oder Mythos: Was kann und darf ein Makler?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62f9fd59272406001538c303/wahrheit_oder_mythos_was_kann_und_darf_ein_makler.jpg)
Wahrheit oder Mythos: Was kann und darf ein Makler?
Einige Vorbehalte gegenüber Maklern halten sich hartnäckig. Zumeist geht es bei der angeführten Skepsis um die Leistungen eines Maklers beziehungsweise deren Bezahlung – aber auch um seine Kompetenz und sein Fachwissen. Was genau kann und darf ein Makler eigentlich?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Rechtssicherheit: Diese Gesetze sollte Ihr Makler kennen Rechtssicherheit: Diese Gesetze sollte Ihr Makler kennen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62f0b95c34ecb6001b9c8a2c/rechtssicherheit_diese_gesetze_sollte_ihr_makler_kennen.jpg)
Rechtssicherheit: Diese Gesetze sollte Ihr Makler kennen
Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien spricht auch der Gesetzgeber ein Wörtchen mit. Deshalb ist es zwingend erforderlich, die entsprechenden Gesetze, Vorschriften und Verordnungen zu kennen. Ansonsten können zum Teil empfindliche Geldstrafen drohen. Ein qualifizierter Makler verfügt über das notwendige Wissen zu allen relevanten Themen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62e7877934f7ea001499ce7a/zinsanstieg_mehr_finanzierungen_drohen_zu_scheitern.jpg)
Zinsanstieg: Mehr Finanzierungen drohen zu scheitern
Verlässlichkeiten können ins Wanken zu geraten: Der Verkauf Ihrer Immobilie schien quasi unter Dach und Fach: Ihr Makler hatte einen sympathischen Käufer gefunden, der Notartermin war anberaumt. Plötzlich jedoch muss Ihr Käufer absagen, weil seine Finanzierung geplatzt ist. Das Szenario könnte schon bald nicht mehr die seltene Ausnahme bleiben. Die steigenden Bauzinsen drohen bereits sicher geglaubte Finanzierungen zu kippen. Was können Sie tun?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum eine energetische Sanierung immer sinnvoll ist Warum eine energetische Sanierung immer sinnvoll ist](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62de555f1376c30015b27739/warum_eine_energetische_sanierung_immer_sinnvoll_ist.jpg)
Warum eine energetische Sanierung immer sinnvoll ist
Wohngebäude verbrauchen in Deutschland mehr als ein Drittel der Energie. Angesichts der aktuellen Krise am Energiemarkt, mit explodierenden Preisen und ungewissen Aussichten für den kommenden Winter, ein wenig erfreulicher Wert. Auch unter dem Blickwinkel der dringend erforderlichen Reduzierung von Co2-Emissionen, stellt sich für Eigentümer die Frage nach einer sinnvollen energetischen Sanierung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Rasanter Anstieg der Bauzinsen: Was Sie jetzt tun können Rasanter Anstieg der Bauzinsen: Was Sie jetzt tun können](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62d51bffa821080015af2d0e/rasanter_anstieg_der_bauzinsen_was_sie_jetzt_tun_koennen.jpg)
Rasanter Anstieg der Bauzinsen: Was Sie jetzt tun können
Der Sinkflug ist beendet: Die seit Jahren fallenden Zinsen für Immobilienkredite springen in Riesenschritten in immer höhere Regionen. Finanzexperten gehen in ihren aktuellen Prognosen davon aus, dass die Bauzinsen bis mindestens Ende 2022 weiter steigen. Der Immobilienkauf oder auch der Hausbau wird damit deutlich kostspieliger. Was ist jetzt zu tun?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wertverlust: Immobilienerbe in der Patchworkfamilie Immobilienerbe in der Patchworkfamilie: Ein Testament ist dienlich](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62cbd350c4a3360015584f7c/immobilienerbe_in_der_patchworkfamilie_ein_testament_ist_dienlich.jpg)
Immobilienerbe in der Patchworkfamilie
In einer Patchworkfamilie kann es im Erbfall schnell zu Ungerechtigkeiten kommen, wenn allein die gesetzliche Erbfolge maßgebend ist – wenn es also keine testamentarischen Verfügungen der Ehepartner gibt. Oft gehen die Kinder aus einer vorherigen Ehe des einen Partners leer aus. Grundsätzlich kompliziert wird es, wenn zum Nachlass eine Immobilie gehört, über deren Zukunft dann eine Erbengemeinschaft bestimmen muss.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wertverlust: Warum ein Sanierungsstau fatale Folgen hat Wertverlust: Warum ein Sanierungsstau fatale Folgen hat](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62c295fc1fd161001ba50564/wertverlust_warum_ein_sanierungsstau_fatale_folgen_hat.jpg)
Wertverlust: Warum ein Sanierungsstau fatale Folgen hat
Ein zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung, die Gefahr von Wasserrohrbrüchen durch Korrosion, undichte Stellen im Dach – ein Sanierungsstau mindert den Wert einer Immobilie in erheblichem Umfang. Im schlimmsten Fall droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Wurden erforderliche Einzelmaßnahmen zur rechten Zeit versäumt, können sich die Kosten anschließend zu einer großen Herausforderung auftürmen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorhandene Lasten mindern den Immobilienwert Vorhandene Lasten mindern den Immobilienwert](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62b9645d3c25310015661d1b/vorhandene_lasten_mindern_den_immobilienwert.jpg)
Vorhandene Lasten mindern den Immobilienwert
Der Wert einer Immobilie bestimmt sich wesentlich aus den Kriterien Lage und Alter, Größe, Zustand der Bausubstanz und Ausstattung. Neben diesen recht handfesten Faktoren gibt es jedoch auch quasi immaterielle Kriterien, die Einfluss auf den Wert nehmen. Vorhandene Lasten, wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht, gehören dazu. Sie sind für Käufer wichtig, weil sie die Nutzbarkeit der Immobilie beschränken können.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie verkaufen: Wann ist der beste Zeitpunkt? Immobilie verkaufen: Wann ist der beste Zeitpunkt?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62b024759d44380015b4fac0/immobilie_verkaufen_wann_ist_der_beste_zeitpunkt.jpg)
Immobilie verkaufen: Wann ist der beste Zeitpunkt?
Die Entscheidung steht fest: Die Immobilie soll verkauft werden. Doch wie finden Sie den besten Zeitpunkt für einen Verkauf heraus? Gibt es diesen richtigen Zeitpunkt überhaupt? Welche Punkte sollen Sie als Eigentümer im Auge behalten, um einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Grundstück geerbt? Was Sie aktuell beachten sollten Grundstück geerbt? Was Sie aktuell beachten sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62a70e2562b5230014713455/grundstueck_geerbt_was_sie_aktuell_beachten_sollten.jpg)
Grundstück geerbt? Was Sie aktuell beachten sollten
In Deutschland wird immer mehr vererbt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden allein 2020 Vermögen im Wert von 50,2 Milliarden Euro an die Nachkommen weitergegeben. Der Wert ist doppelt so hoch, wie noch vor zehn Jahren. Besonders stark steigt dabei der Wert steuerrelevant vererbter Grundstücke und dort stehender Immobilien. Ist das Grundstück unbebaut, stellt sich – ähnlich wie bei einem ererbten Haus – oft die Frage, was damit passieren soll. Zunächst gibt es jedoch Handlungsbedarf.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das Aufwachsen der Enkel aktiv erleben Das Aufwachsen der Enkel aktiv erleben](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/629f4d882bd20d0015604626/das_aufwachsen_der_enkel_aktiv_erleben.jpg)
Das Aufwachsen der Enkel aktiv erleben
Wenn die eigenen Kinder aus beruflichen Gründen in eine weit entfernte Stadt ziehen, dort heiraten und selbst eine Familie gründen, kann es schnell passieren, dass Großeltern ihre Enkel nur sehr selten sehen. Die große Entfernung verhindert Spontanbesuche ebenso wie die gelegentliche, gern übernommene Beaufsichtigung der Enkel, wenn deren Eltern stark eingespannt sind – oder sich auch mal über etwas freie Zeit für sich freuen. Viele Großeltern vermissen den zumeist so erfrischenden, regelmäßigen Kontakt mit ihren Enkeln. Wie kann Abhilfe geschaffen werden?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: PropTechs: Wenn Immobilien digital werden PropTechs: Wenn Immobilien digital werden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/629473668b5af6001c24925c/proptechs_wenn_immobilien_digital_werden.jpg)
PropTechs: Wenn Immobilien digital werden
Digitale Lösungen erleichtern auch in der Immobilienbranche viele Prozesse. Insbesondere im Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung helfen PropTechs bei der Erledigung vielfältiger Aufgaben. Doch was sind PropTechs eigentlich genau? Welche Lösungen gibt es auf dem Markt und wie können Eigentümer davon profitieren?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidungsimmobilie: Wenn einer bleiben möchte Scheidungsimmobilie: Wenn einer bleiben möchte](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/628b3917e0d026001c6681c0/scheidungsimmobilie_wenn_einer_bleiben_moechte.jpg)
Scheidungsimmobilie: Wenn einer bleiben möchte
Die Lebensplanung sah eine gemeinsame Zukunft in einem hübschen Eigenheim vor. Nicht immer hält sich die Realität an das Drehbuch, das von den eigenen Wünschen geschrieben wurde. Doch was passiert mit der gemeinsamen Immobilie, wenn das Eheglück zerbrochen ist? Wer darf wohnen bleiben? Und welche Möglichkeiten gibt es überhaupt, mit der Immobilie möglichst klug umzugehen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Notverkauf: So verkaufen Sie Ihre Immobilie trotzdem nicht unter Wert Notverkauf: So verkaufen Sie Ihre Immobilie trotzdem nicht unter Wert](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6281fc73a77ad60015ff76d1/notverkauf_so_verkaufen_sie_ihre_immobilie_trotzdem_nicht_unter_wert.jpg)
Notverkauf: So verkaufen Sie Ihre Immobilie trotzdem nicht unter Wert
Der völlig unerwartete Jobverlust, die tragische Insolvenz oder Kalkulationsfehler bei der Anschlussfinanzierung: Plötzlich ist die Situation da, in der nur eins bleibt – die Immobilie möglichst schnell verkaufen. Eigentümer, die unter diesem enormen Druck stehen, begehen oft Fehler, die zu herben finanziellen Einbußen führen. In einer solchen Krise ist es unbedingt ratsam, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden, der größeres Unheil abwenden und die Immobilie auch unter Zeitdruck noch zu einem guten Preis verkaufen kann.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6278c4635beab90015737514/wenn_der_umzug_in_ein_pflegeheim_die_sinnvollste_loesung_ist.jpg)
Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist
Senioren, die den Alltag in den eigenen vier Wänden allein nicht mehr bewältigen können, haben einige Möglichkeiten, Hilfe zu erhalten. In nicht wenigen Fällen ist jedoch ein Umzug in ein Pflegeheim die für alle Beteiligten sinnvollste Lösung. Für Eigentümer und deren Angehörige stellen sich ab diesem Zeitpunkt einige Fragen. Wie finde ich eine passende Unterbringung? Und was soll aus der Immobilie werden?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Krebs Immobilien feiert 30-jähriges Jubiläum Krebs Immobilien feiert 30-jähriges Jubiläum](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/626fd9b05c27e70014435ac2/krebs_immobilien_feiert_30-jaehriges_jubilaeum.jpg)
Krebs Immobilien feiert sein 30-jähriges Jubiläum
Das Immobilien-Unternehmen Krebs Immobilien feiert in diesen Tagen sein 30-jähriges Jubiläum. Als Immobilienmakler hat sich Krebs Immobilien auf den Verkauf und die Vermietung von (hochwertigen) Wohnimmobilien in Heidelberg, Mannheim und der Umgebung spezialisiert. Das Unternehmen ist das Einzige in der gesamten Rhein-Neckar-Region, das seit 2013 kontinuierlich vom Focus-Verlag als empfehlenswerter Immobilienmakler ausgezeichnet wurde.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wo inseriere ich meine Immobilie am besten? Wo inseriere ich meine Immobilie am besten?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/626faaeca80b940016adf502/wo_inseriere_ich_meine_immobilie_am_besten.jpg)
Wo inseriere ich meine Immobilie am besten?
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, der muss dies bekannt machen. Die Auswahl des Kanals für ein Inserat oder eine Anzeige sollte sich immer an der Zielgruppe orientieren, die angesprochen werden soll. Eine treffsichere Entscheidung beschleunigt den gesamten Verkaufsprozess.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Erneut wurde Krebs Immobilien vom FOCUS ausgezeichnet Focus 2022](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/626941be2a6f8e001481af1e/focus_2022.jpg)
Erneut wurde Krebs Immobilien vom FOCUS ausgezeichnet
Heidelberg, April 2022 Auch dieses Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Focus Verlag ausgezeichnet. Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eine sorgfältige Bonitätsprüfung schützt Verkäufer vor Schaden Eine sorgfältige Bonitätsprüfung schützt Verkäufer vor Schaden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6266506f8dbeca00177379bf/eine_sorgfaeltige_bonitaetspruefung_schuetzt_verkaeufer_vor_schaden.jpg)
Eine sorgfältige Bonitätsprüfung schützt Verkäufer vor Schaden
Sie haben den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden und der Notartermin liegt schon einige Zeit zurück. Doch scheinbar wie aus heiterem Himmel platzt plötzlich die Finanzierung des Käufers. Es bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als den Kaufvertrag rückabzuwickeln. Frühere Interessen haben sich längst anders orientiert. Der ganze Vermarktungsprozess muss daher neu gestartet werden. Mit einer umsichtigen Bonitätsprüfung wäre diese Situation zu vermeiden gewesen.
![Krebs Immobilien ist Ihr Vermietungsspezialist in Heidelberg vermietungskonzept.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f2d6f670faa1f002126a949/vermietungskonzept.jpg)
Immobiliensuche: Warum ein Suchauftrag bei einem Makler schneller ans Ziel führt
Haben Sie auch das Gefühl, dass zum Verkauf stehende Immobilien derzeit versteckt sind? Woran liegt das? Immobilienexperten schätzen, dass aktuell nicht signifikant weniger Immobilientransaktionen stattfinden als noch vor einigen Jahren. Sie werden jedoch verstärkt am öffentlichen Immobilienmarkt vorbei veräußert. Oft auch an Bekannte, Kollegen oder Nachbarn. Wie lässt sich in dieser Situation die passende Immobilie finden?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das richtige Vorgehen, wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen möchten Das richtige Vorgehen, wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen möchten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6253df1df3afd2001417be0b/das_richtige_vorgehen_wenn_sie_eine_vermietete_immobilie_verkaufen_moechten.jpg)
Das richtige Vorgehen, wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen möchten
Immobilien sind nach wie vor eine sichere und lukrative Kapitalanlage. Für Anleger können vermietete Immobilien besonders interessant sein, weil sich mit Ihnen direkt Mieteinnahmen generieren lassen, ohne dass in eine aufwendige Vermarktung investiert werden muss. Gleichzeitig reduzieren bestehende Mietverhältnisse oft den Verkaufspreis und die Nachfrage ist grundsätzlich kleiner als bei nicht vermieteten Immobilien. Eigentümer müssen bei einem geplanten Verkauf zudem einige Dinge beachten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Checkliste: Ist Ihre Immobilie fit für Ihren Lebensabend? Checkliste: Ist Ihre Immobilie fit für Ihren Lebensabend?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/624a9f5fd961120015b22048/checkliste_ist_ihre_immobilie_fit_fuer_ihren_lebensabend.jpg)
Checkliste: Ist Ihre Immobilie fit für Ihren Lebensabend?
Was sollte meine Immobilie „können“, um mir auch im Alter eine angenehme und sorgenfreie Zeit zu gewährleisten? Die Bedürfnisse eines 70-jährigen Menschen unterscheiden sich in vielen Dingen fundamental von denen eines 30-jährigen. Ist Ihre Immobilie fit für Ihren Lebensabend? Stellen Sie sich die folgenden Fragen und finden Sie heraus, wie alterstauglich Ihr Zuhause ist.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Tiny Houses: Leben in der Mini-Immobilie Tiny Houses: Leben in der Mini-Immobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6241624444c51d001b2db7af/tiny_houses_leben_in_der_mini-immobilie.jpg)
Tiny Houses: Leben in der Mini-Immobilie
Not macht erfinderisch. Das gilt auch für den Wohnraummangel in nahezu allen Metropolen der Welt. Aus den USA kommt die Idee der Tiny Houses, der Minihäuser, die nun auch in Deutschland einige Breitenwirkungen zeigt. Tiny Houses vereinen Minimalismus und Nachhaltigkeit, da sie zumeist aus Holz und/oder vorgefertigten Modulen konstruiert sind. Doch für wen eignen sich die winzigen Häuser?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Was passiert bei einer Scheidung mit der Immobilienfinanzierung? Was passiert bei einer Scheidung mit der Immobilienfinanzierung?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62384bc35cffbc001bf2e632/was_passiert_bei_einer_scheidung_mit_der_immobilienfinanzierung.jpg)
Was passiert bei einer Scheidung mit der Immobilienfinanzierung?
Partner, die sich dauerhaft binden, gehen auch gemeinsame Verpflichtungen ein. Die Finanzierung einer Immobilie gehört sicherlich dazu. Doch wird die Ehe geschieden oder trennen sich beide Partner dauerhaft, bevor die Immobilie abbezahlt ist, bleibt die Frage, wie es mit der Finanzierung weitergeht.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Den Lebensabend im Ausland verbringen – Das sollten sie beachten Den Lebensabend im Ausland verbringen – Das sollten sie beachten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/622f03597921b40015583c5f/den_lebensabend_im_ausland_verbringen_das_sollten_sie_beachten.jpg)
Den Lebensabend im Ausland verbringen – Das sollten sie beachten
Nie mehr Dauergrau am Himmel, Nieselregen und Temperaturen zum Frösteln: Viele Senioren träumen nicht nur davon, Ihren Ruhestand in mildem Klima unter ganzjähriger Sonne zu verbringen, viele lassen dem Traum konkrete Planungen folgen. Jedoch nicht jedes sonnige Land bietet die gleichen Vorteile. Bevor Sie also das Abenteuer wagen, sollten Sie genau prüfen, wo es sich für Sie am meisten lohnt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: So klappt es: In sieben Schritten zur eigenen Immobilie So klappt es: In sieben Schritten zur eigenen Immobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6225ffb04e43ee00159a3fd8/so_klappt_es_in_sieben_schritten_zur_eigenen_immobilie.jpg)
So klappt es: In sieben Schritten zur eigenen Immobilie
Wer eine Immobilie kaufen möchte, braucht Zeit und einen guten Plan. Zeit, um die Traumimmobilie zu finden – und um sich darüber klar zu werden, bei welchen Dingen eventuelle Abstriche nicht allzu schmerzen, und welche Kriterien absolut nicht verhandelbar sind. Und: Die größte Investition des Lebens sollte planvoll und solide finanziert werden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Zukunft im Blick: Immobilienkauf, der auch im Alter noch Freude bringt Zukunft im Blick: Immobilienkauf, der auch im Alter noch Freude bringt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/621c9f194e43ee0015752b96/zukunft_im_blick_immobilienkauf_der_auch_im_alter_noch_freude_bringt.jpg)
Zukunft im Blick: Immobilienkauf, der auch im Alter noch Freude bringt
Wenn der Traum von den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe gerückt ist, beherrschen Freude und ambitionierte Pläne das Gemüt. Daneben reicht die Aufmerksamkeit gerade noch für Organisatorisches und natürlich die Finanzierung. Nicht wenige Immobilienkäufer verlieren dabei verständlicherweise das Thema „Wohnen im Alter“ aus dem Blick. Die Zeit rast allerdings immer schneller als gedacht. Doch worauf sollten Sie achten, damit die Freude auch im Alter weiter bei Ihnen ist?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Darum ist ein Nachlassverzeichnis beim Immobilienerbe so wichtig Darum ist ein Nachlassverzeichnis beim Immobilienerbe so wichtig](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/62136aced7c43d001559def6/darum_ist_ein_nachlassverzeichnis_beim_immobilienerbe_so_wichtig.jpg)
Darum ist ein Nachlassverzeichnis beim Immobilienerbe so wichtig
Immer wieder hinterlassen Verstorbene Werte, von denen die Erben zuvor gar nichts wussten. Das reicht vom teuren Schmuckstück über Aktien bis hin zu Grundstücken. Gelegentlich gehören natürlich auch Schulden dazu. Für einen Überblick und als Entscheidungshilfe für die Erben, ob das Erbe angenommen oder besser ausgeschlagen werden sollte, dient das Nachlassverzeichnis. Doch was müssen Erblasser bei der Erstellung beachten?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Extra zum Valentinstag: Darum sind wir Makler mit Herz und Leidenschaft Extra zum Valentinstag: Darum sind wir Makler mit Herz und Leidenschaft](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/620a42aa06d0ab00150d1b49/extra_zum_valentinstag_darum_sind_wir_makler_mit_herz_und_leidenschaft.jpg)
Extra zum Valentinstag: Darum sind wir Makler mit Herz und Leidenschaft
Der Valentinstag gilt traditionell als Tag der Liebenden. Wer daran denkt, kümmert sich um eine kleine Aufmerksamkeit für ihm nahestehende Menschen, verschenkt Blumen oder sagt einfach einmal Danke. Oder gesteht dem Partner sein Liebe. Warum sollte man also aus diesem Anlass nicht auch dem eigenen Beruf gelegentlich eine Liebeserklärung machen? Schließlich begleitet er uns jeden Tag – ganz so wie die geliebte Partnerin oder der geliebte Partner.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Senioren-WGs: Geselliges Miteinander gegen bedrückendes Alleinsein Senioren-WGs: Geselliges Miteinander gegen bedrückendes Alleinsein](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6201161d01553a00141c2ad3/senioren-wgs_geselliges_miteinander_gegen_bedrueckendes_alleinsein.jpg)
Senioren-WGs: Geselliges Miteinander gegen bedrückendes Alleinsein
Längst sind WGs keine Domäne der Studenten mehr – auch für Senioren bietet eine Wohngemeinschaft viele Vorteile. In einer Senioren-WG wohnen mehrere Best Ager in einer gemeinsamen Wohnung zusammen. Jeder verfügt über seinen eigenen privaten Bereich – Küche und Aufenthaltsräume werden gemeinsam genutzt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wohnrecht bei Scheidung: Wer darf bleiben? Wohnrecht bei Scheidung und Trennung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61f7dce688432600152e4fd1/wohnrecht_bei_scheidung_und_trennung.jpg)
Wohnrecht bei Scheidung: Wer darf bleiben?
Die Frage nach dem Wohnrecht in den gemeinsamen vier Wänden birgt bei einer Scheidung viel Konfliktpotential. Wer darf bleiben? Wer muss sich eine neue Bleibe suchen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Messi-Wohnung geerbt: Lohnen sich die Entrümpelungskosten? Messi-Wohnung geerbt: Lohnen sich die Entrümpelungskosten?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61eeaa115f3b16001419a3da/messi-wohnung_geerbt_lohnen_sich_die_entruempelungskosten.jpg)
Messi-Wohnung geerbt: Lohnen sich die Entrümpelungskosten?
Nicht jedes Erbe bereitet Freude: Wer eine Messi-Wohnung erbt, steht oft zunächst ratlos vor dem Chaos aus Gerümpel und nicht selten Abfall. Bevor Sie selbst Hand anlegen, wenden Sie sich an ein Profi-Unternehmen und lassen sich einen Kostenvoranschlag erstellen. Besprechen Sie anschließend mit einem Immobilienmakler, ob sich der Aufwand lohnt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie verkaufen vor der Privatinsolvenz? Immobilie verkaufen vor der Privatinsolvenz?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61e583507f85a10016fa1f27/immobilie_verkaufen_vor_der_privatinsolvenz.jpg)
Was passiert mit meiner Immobilie in der Privatinsolvenz?
Wer so hohe Schulden angehäuft hat, dass er sie aus eigener Kraft nicht mehr abtragen kann, dem bleibt als letzte Möglichkeit oft nur die private Insolvenz. Im Laufe des Verfahrens wird das Vermögen des Schuldners gepfändet, um damit die Forderungen der Gläubiger – so weit möglich – zu begleichen.
![Auszeichnung Bellevue 2022 für Krebs Immobilien Heidelberg Bellevue 2022.jpeg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61e14b7c15f1260014599d74/bellevue_2022.jpeg.jpg)
Zum siebten Mal in Folge von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet
Eine Auszeichnung, die uns mit Stolz erfüllt. Besonders freuen wir uns, dass unsere Arbeit auf diese Weise gewürdigt wird. „Wir sind sehr dankbar für die Anerkennung unserer langjährigen Arbeit und unseres Engagements“, freut sich Herr Krebs über die erneute Auszeichnung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Werden im Jahr 2022 die Immobilienpreise sinken? Werden im Jahr 2022 die Immobilienpreise sinken?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61dbfad19dd23800141929d9/werden_im_jahr_2022_die_immobilienpreise_sinken.jpg)
Immobilienpreise 2022: Erste Anzeichen einer Trendwende?
Wohnimmobilien sind in deutschen Metropolen nach wie vor knapp. Die Preise für Wohnungen oder Häuser steigen daher weiter rasant. Sehr vorsichtig weisen Experten jedoch auf erste Anzeichen einer Trendwende bei den Immobilienpreisen hin. Von einer Normalisierung kann aber noch lange nicht gesprochen werden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Auflösung der Erbengemeinschaft Auflösung der Erbengemeinschaft](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61cae16c2c701d00162dd6d1/aufloesung_der_erbengemeinschaft.jpg)
Die Erbengemeinschaft einvernehmlich auflösen
Hinterlässt ein Verstorbener mehrere Erben, so bilden diese eine Erbengemeinschaft. Da eine Erbengemeinschaft nicht für die Ewigkeit gedacht ist, ist das Ziel ihre Auflösung, sprich das Erbe endgültig zu klären. Gerade bei Immobilien ist das oft nicht einfach und führt zu Streit.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind? Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61c04468de7c4200156b0792/wie_verkaufen_sie_ihre_immobilie_wenn_sie_nicht_vor_ort_sind.jpg)
So verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind
Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie zum Beispiel in München wohnen und in Heidelberg eine Immobilie geerbt haben, können Sie wahrscheinlich während des ganzen Verkaufsprozesses nicht vor Ort sein, weil Sie beispielsweise berufstätig sind. Um die Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis verkaufen zu können, empfiehlt es sich, einen Qualitätsmakler vor Ort beauftragen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie verkaufen, ohne auszuziehen: Wohnrecht oder Nießbrauch Immobilie verkaufen, ohne auszuziehen: Wohnrecht oder Nießbrauch](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61b71207e4e3f2001507a04c/immobilie_verkaufen_ohne_auszuziehen_wohnrecht_oder_niessbrauch.jpg)
Immobilie verkaufen, ohne umzuziehen: Nießbrauch oder Wohnrecht
Viele Immobilienbesitzer möchten bis ins hohe Alter in ihrer gewohnten Umgebung wohnen bleiben, aber sie möchten das Kapital, das in ihrem Eigenheim steckt, gerne zur Verfügung haben, um es für den Lebensunterhalt zu nutzen. Erfreulicherweise ist dies möglich! Es gibt diverse Modelle der Immobilienverrentung, die hierfür infrage kommen. Zu beachten ist, dass im Kaufvertrag ein lebenslanges Nießbrauchrecht oder Wohnrecht festgehalten wird. Aber worin besteht der Unterschied und welches dieser beiden Rechte ist besser für Sie?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wichtig ist Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wichtig ist](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61addc453a48590014c3e25a/umzug_von_der_stadt_aufs_land_was_dabei_wichtig_ist.jpg)
Von der Stadt aufs Land umziehen – auf was Sie achten sollten
Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilie als Sozialhilfeempfänger erben Immobilie als Sozialhilfeempfänger erben](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61a48fd8b415c600148b0ecf/immobilie_als_sozialhilfeempfaenger_erben.jpg)
Als Sozialhilfeempfänger eine Immobilie erben: Die Möglichkeiten
Wer Arbeitslosengeld II (ALG II) oder umgangssprachlich Hartz IV bezieht und eine Immobilie erbt, muss einiges beachten. Denn das Jobcenter macht es dem finanziell bedürftigen Erben nicht leicht.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum Sie auch bei hoher Nachfrage nicht auf ein Exposé verzichten sollten Warum Sie auch bei hoher Nachfrage nicht auf ein Exposé verzichten sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/619b987c281b80001c37c950/warum_sie_auch_bei_hoher_nachfrage_nicht_auf_ein_expose_verzichten_sollten.jpg)
Warum ein gutes Exposé für den besten Verkaufspreis so wichtig ist
„Das habe ich mir ganz anders vorgestellt“ – immer wieder enden Immobilienbesichtigungen erfolglos, wenn sich Interessenten zuvor kein gutes Bild von der Immobilie machen konnten. Ein gutes Exposé beugt dem vor.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61925d9779ec32001b0a19d3/notverkauf_auch_in_schweren_zeiten_erfolgreich_verkaufen.jpg)
Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen
Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihre Immobilie verkaufen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eigentumswohnung verkaufen – was Eigentümer wissen sollten Eigentumswohnung verkaufen – was Eigentümer wissen sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6188e2e2fdb5e7001b8cd77e/eigentumswohnung_verkaufen_was_eigentuemer_wissen_sollten.jpg)
Eigentumswohnung verkaufen – das sollten Sie als Eigentümer wissen
Wer eine Eigentumswohnung besitzt und Mitglied einer Eigentümergemeinschaft ist, für den gelten die Bestimmungen der Gemeinschaftsverordnung und das Wohnungseigentumsgesetz. Unter Umständen ergeben sich aus einzelnen Vorschriften auch Besonderheiten beim Verkauf der Eigentumswohnung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Altes Zuhause verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun? Altes Zuhause verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6180fcff4104e7001bdcfb38/altes_zuhause_verkauft_neubau_noch_nicht_fertig_was_nun.jpg)
Alte Immobilie verkauft, Neubau noch nicht fertig – was nun?
Nicht nur durch die aktuelle Rohstoffknappheit kommt es zum Schrecken vieler Bauherrn immer wieder zu Verzögerungen beim Hausbau. Doch was tun, wenn die alte Immobilie bereits verkauft und die neue zum festgesetzten Termin nicht bezugsfertig ist?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidung: Warum nicht das Nestmodell? Scheidung: Warum nicht das Nestmodell?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61765e68df305a001c8e1aad/scheidung_warum_nicht_das_nestmodell.jpg)
Scheidung: Das Nestmodell klappt oft nur theoretisch
Lassen sich die Eltern scheiden, leiden gemeinsame Kinder besonders darunter. Das sogenannte Nestmodell will den Umbruch für Kinder ein wenig abmildern. Sie bleiben in der zuvor bewohnten Immobilie und die Eltern leben dort im wöchentlichen Wechsel. Beide Partner benötigen daher eine zusätzliche eigene Wohnung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden? Wie kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/616d23cf77ec20001a7624b1/wie_kann_der_wert_einer_immobilie_gesteigert_werden.jpg)
Wie kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden?
Wer einen höheren Preis für seine Immobilie erzielen möchte, erreicht das durch gezielte Sanierungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Doch welche konkreten Maßnahmen können die eigene Immobilie aufwerten? Hier ist unbedingt der Rat eines kompetenten Immobilienmaklers gefragt, damit das Verhältnis von Investitionen und Wertsteigerung im Gleichgewicht bleibt.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6163eb7c3d3e7b001a6f8bba/wenn_die_familie_groesser_aber_die_immobilie_zu_klein_wird.jpg)
Wir bekommen ein Kind: Wenn die Immobilie zu klein wird
Familienzuwachs bedeutet zunächst einmal großes Glück. Nicht selten steht ein weiteres Kind jedoch gleichzeitig für die Erkenntnis, dass die bis jetzt bewohnte Immobilie nun einfach zu klein ist. In diesen Fällen muss nicht nur die alte Immobilie verkauft, sondern zeitgleich auch eine neue gefunden werden. Dann kommt es schnell zu Stresssituationen. Das können und sollten Sie vermeiden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn sich der Umzug ins Seniorenheim nicht mehr vermeiden lässt Wenn sich der Umzug ins Seniorenheim nicht mehr vermeiden lässt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/615ab94eba4ca7001306dbf4/wenn_sich_der_umzug_ins_seniorenheim_nicht_mehr_vermeiden_laesst.jpg)
Wenn die geliebte Immobilie im Alter nicht mehr zu den Bedürfnissen passt
Hannelore und Gerhard K. liebten ihr Haus. Als sie es vor knapp 40 Jahren kauften, gingen sie davon aus, den Rest ihres Lebens darin zu verbringen. Doch inzwischen hatte sich vieles geändert. Das Treppensteigen wurde zu anstrengend, sodass sie ihr Schlafzimmer vom Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegen mussten. Und weil sie sich inzwischen auch nicht mehr genügend um die Pflege ihres Hauses kümmern konnten, erwogen sie den Umzug ins Seniorenheim. Doch was sollte mit ihrem Haus geschehen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf? Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/615174979cba1600133af489/was_bringen_digitale_maklertools_fuer_den_immobilienverkauf.jpg)
Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf?
Die Vermarktung von Immobilien findet immer mehr digital statt. So können sich Kaufinteressenten über 360-Grad-Besichtigungen und andere moderne Vermarktungsmöglichkeiten ein Bild von der Immobilie machen, ohne dass sie selbst vor Ort sein müssen. Die Methoden kommen bei gut aufgestellten und erfahrenen Qualitätsmaklern zum Einsatz. Welche digitalen Lösungen gibt es aktuell und wie können Käufer und Eigentümer davon profitieren?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheidungsimmobilie: Wenn der neue Partner einziehen will Scheidungsimmobilie: Wenn der neue Partner einziehen will](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61483e334a0a13001421f333/scheidungsimmobilie_wenn_der_neue_partner_einziehen_will.jpg)
Scheidungsimmobilie: Oft ist ein Verkauf die sinnvollste Lösung
Eine Scheidung ist nie eine einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn dann auch noch ein neuer Partner einer der beiden Scheidungswilligen ins Haus ziehen möchte, ist das Chaos perfekt. Welche Lösungsansätze gibt es?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen? Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/613f0cde73f5ca001455adf5/grundrissveraenderung_bei_immobilien_bessere_verkaufschancen.jpg)
Den Grundriss der Immobilie ändern - Lohnt sich das?
Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch lässt sich diese zu höheren Preisen vermieten oder verkaufen. Doch wann lohnen sich welche Grundrissveränderungen für Eigentümer?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Langsamer Anstieg der Immobilienpreise Langsamer Anstieg der Immobilienpreise.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/613719a7ac42bd0013e85247/langsamer_anstieg_der_immobilienpreise.jpg)
Immobilienpreise steigen etwas langsamer – kommt jetzt die Marktwende?
Trotz Pandemie herrscht auf den Immobilienmärkten in vielen Lagen weiterhin Angebotsmangel. Jetzt gibt es allerdings erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation ein wenig entspannt. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in Deutschland der Landesbank Baden-Württemberg hervor.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/61235e3bf45f0300136b2269/wenn_die_zeit_knapp_ist_die_checkliste_fuer_den_notverkauf.jpg)
Wenn die Zeit knapp ist: Die Checkliste für den Notverkauf
Scheidung oder plötzliche Arbeitslosigkeit – es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss, damit sie nicht zu einer finanziellen Belastung wird. Wird in solchen Notfällen nicht kurzfristig eine Lösung gefunden, kann eine Zwangsversteigerung drohen. Diese wirkt sich in der Regel negativ auf den Verkaufspreis aus. Deshalb finden Sie hier als Orientierung für den Notverkauf unsere Checkliste.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vermietete Wohnung geerbt – was nun? Vermietete Wohnung geerbt – was nun?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/611a38a65d02fe00143f0d04/vermietete_wohnung_geerbt_was_nun.jpg)
Vermietete Wohnung geerbt – was nun?
Wird eine vermietete Wohnung vererbt, geht das Mietverhältnis auf den Erben oder die Erbengemeinschaft über. Die Erben sind dann automatisch Vermieter. Das Erbe bringt jedoch nicht nur Rechte mit sich, sondern auch Pflichten. Worauf müssen Erben achten, wenn sie die Wohnung verkaufen, weiterhin vermieten oder dafür Eigenbedarf anmelden möchten?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis? Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6110db0d90be49001359d768/renovierung_vor_dem_immobilienverkauf_hoeherer_verkaufspreis.jpg)
Renovierung vor dem Immobilienverkauf = höherer Verkaufspreis?
Die roten Dachziegel sind vom Moos grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Warum Sie eine professionelle Wertermittlung brauchen Warum_Sie_eine_professionelle_Wertermittlung_brauchen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6107af81c4f549001a6f296e/warum_sie_eine_professionelle_wertermittlung_brauchen.jpg)
Warum Sie eine professionelle Wertermittlung brauchen
Folgende Situation erleben wir immer wieder: Als Karl T. (Name geändert) nach fast 50 Jahren seine Immobilie verkaufte, hatte er eine grobe Vorstellung von ihrem Wert. Er wusste noch genau, wie viel sie damals gekostet hat, und er hatte die Preisentwicklung der letzten Jahre verfolgt. Also bot er sie zu dem Preis an, den er für angemessen hielt. Doch die Ratlosigkeit war groß, als sich trotz der hohen Nachfrage nach Wochen keine Interessenten meldeten. Dabei ist die Immobilie gut in Schuss. Wieso will sie keiner kaufen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn das Zuhause nicht mehr zum Alter passt Wenn das Zuhause nicht mehr zum Alter passt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60feabcb9f5e050013ae8f29/wenn_das_zuhause_nicht_mehr_zum_alter_passt.jpg)
Wenn das Zuhause nicht mehr zum Alter passt
Viele Senioren haben die Erfahrung bereits gemacht: Das Häuschen, das sie sich in der Blüte ihres Lebens gekauft haben, ist ihnen zu groß geworden und die Pflege der Immobilie zu anstrengend. So erging es auch Elisabeth und Dieter L.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand? Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60ebf28f3ce93600131c65fb/barrierefreier_umbau_wann_lohnen_sich_kosten_und_aufwand.jpg)
Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand?
Viele Immobilienbesitzer möchten auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Aber spätestens, wenn das Treppensteigen immer schwerer fällt, denken viele über einen barrierefreien Umbau nach. Doch wann lohnen sich Kosten und Aufwand dafür?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60e2b8e64b037b001ac583c0/zwischenfinanzierung_liquiditaetsengpaesse_ueberwinden.jpg)
Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden
Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkauft, nutzt das zu herauszulösende Kapital in den meisten Fällen für den Kauf eines neuen Wohnobjekts. Oft liegt aber noch kein Geld vom Verkauf vor, das als Eigenkapital für ein neues Zuhause aufgebracht werden könnte. Die neue Immobilie kann daher noch nicht bezahlt werden. Eine Zwischenfinanzierung schafft Abhilfe.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie lang steigen die Immobilienpreise noch? Wie lang steigen die Immobilienpreise noch?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60d982fd9ab0960013e4c5e5/wie_lang_steigen_die_immobilienpreise_noch.jpg)
Wie lange steigen die Immobilienpreise noch?
Es ist für viele eine Überraschung: Trotz Corona-Pandemie steigen die Preise für Immobilien in den Metropolen und deren Randlagen weiter. Dafür sorgen die anhaltend hohe Nachfrage und die Niedrigzinspolitik der EZB. Doch innerhalb der nächsten fünf Jahre prognostizieren Wirtschaftsexperten eine Trendwende. Für Immobilienverkäufer ist jetzt der beste Zeitpunkt zum Verkauf, Immobiliensuchende haben es dagegen derzeit sehr schwer.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Grundstück geerbt – und jetzt? Grundstück geerbt – und jetzt?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60d1aedc377c4d0013bbadc2/grundstueck_geerbt_und_jetzt.jpg)
Grundstück geerbt – und jetzt?
Ein geerbtes Grundstück ist wie ein Sechser im Lotto, wenn man bauen möchte. Doch es gibt Fallstricke: nicht alles und nicht überall darf gebaut werden. Wichtig für ein Grundstück ist, ob es über ein Baurecht verfügt. Dies beeinflusst auch den Wert Ihres Grundstücks.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Ist Holz das neue Gold? – Rohstoffknappheit bei Sanierungen Ist Holz das neue Gold? – Rohstoffknappheit bei Sanierungen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60c74770a83af100134af181/ist_holz_das_neue_gold_rohstoffknappheit_bei_sanierungen.jpg)
Ist Holz das neue Gold? – Rohstoffknappheit bei Sanierungen
Dachlatten, Schrauben, Kabel – Baustoffe für Immobilien werden derzeit immer knapper und teurer. Denn viele Materialien gehen ins Ausland. Das hat gravierende Auswirkungen auf die Sanierung oder den Bau von Immobilien in Deutschland. Wer jetzt seine Immobilie vor dem Verkauf sanieren oder neu bauen möchte, findet kaum Handwerker, weil diese kaum Baustoffe bekommen oder wenn, dann nur zu sehr hohen Preisen. Auch bereits begonnene Maßnahmen können sich aufgrund des Materialmangels deutlich verlängern und verteuern.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: DSGVO beim Immobilienverkauf DSGVO beim Immobilienverkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60be0ad5770ea000131ca53e/dsgvo_beim_immobilienverkauf.jpg)
DSGVO beim Immobilienverkauf
„So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten ausgetauscht – von Kontaktdaten bis zur Bonitätsprüfung. Qualitätsmakler wissen, welche Daten erhoben werden dürfen und wie sie zu schützen sind.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende? Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60b492fdeba30c00139063b3/immobilienpreise_kommt_2024_die_trendwende.jpg)
Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?
Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann zu Wertverlusten bei Immobilien kommen?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied? Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60aca8d6171afb0013c58374/verkaufspreis_oder_angebotspreis_wo_liegt_eigentlich_der_unterschied.jpg)
Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?
Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle Lage am lokalen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpern sie über Begriffe wie: Marktpreis, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60a248a6c15ba30013d9fec7/diese_fragen_sollten_sie_bei_der_besichtigung_stellen.jpg)
Diese Fragen sollten Sie bei der Besichtigung stellen
Bevor es zu einer Besichtigung kommt, haben Sie sich üblicherweise schon sehr gut informiert. Die Lage, die umliegenden Infrastruktur oder beispielsweise der Entfernung zum Arbeitgeber lassen sich bereits vor einer Besichtigung beurteilen. In der Immobilie angekommen, sollten Interessenten aber noch einige andere Fragen stellen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Verschärfte Regeln für den Energieausweis Verschärfte Regeln für den Energieausweis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6098ebeb2dfab5001a0c524e/verschaerfte_regeln_fuer_den_energieausweis.jpg)
Verschärfte Regeln für den Energieausweis
Die Anforderungen an Energieausweise für bestehende Wohngebäude sind ab dem 1.5.2021 wieder einmal verschärft worden. Zusätzliche Angaben, unter anderem zu den Treibhausgas-Emissionen der Immobilie, sind nun erforderlich. Damit werden Energieausweise – wie sollte es anders sein? – in vielen Fällen teurer und ihre Erstellung noch komplizierter. Sie brauchen immer dann einen Energieausweis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: 360°-Rundgang 360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigung schneller zum Verkaufsabschluss.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/608fdcbf0441fb0013a3414c/360_-rundgang_mit_online-besichtigung_schneller_zum_verkaufsabschluss.jpg)
360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss
Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang kann Eigentümern nachweislich dabei helfen, Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Checkliste - Scheidungsimmobilie Checkliste - Scheidungsimmobilie](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6087f423f122450013845e28/checkliste_-_scheidungsimmobilie.jpg)
Checkliste – Scheidungsimmobilie
Die Teilung einer Immobilie während einer Scheidung stellt die Ehepartner vor schwierige Fragen – und das in einer emotional angespannten Lebensphase. Welche Möglichkeiten der Teilung gibt es und mit welchen Problemen müssen Sie rechnen? Um in dieser Situation den Überblick zu behalten, hilft Ihnen unsere Checkliste.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Krebs Immobilien erneut von FOCUS ausgezeichnet Krebs Immobilien erneut von FOCUS ausgezeichnet](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/607d457134a58b0013e13dc6/krebs_immobilien_erneut_von_focus_ausgezeichnet.jpg)
Krebs Immobilien erneut von FOCUS ausgezeichnet
Auch 2021 wurde Krebs Immobilien erneut vom Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas 2021“ als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet. Dies ist die 9. Auszeichnung in Folge.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien? Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/607d3ec4efcfe200132bfa1a/wo_verstecken_sich_unsichtbare_immobilien.jpg)
Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien?
In einigen Regionen erscheint die Suche nach einer Immobilie derzeit beinahe aussichtslos. Viele Kaufinteressenten durchforsten verzweifelt die Suchportale und fragen sich, ob es nicht noch andere Wege der Immobiliensuche mit besseren Erfolgschancen gibt. Und die gibt es tatsächlich: Experten zufolge sind etwa 30 Prozent des Immobilienmarktes „unsichtbar“. Was heißt das genau und wie kann Ihnen ein versierter Profi-Makler dabei helfen, Immobilienangebote jenseits der großen Marktplätze zu finden?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Diese Nebenkosten erwarten Immobilienkäufer Diese Nebenkosten erwarten Immobilienkäufer](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/607442478a2abd0013a6d9ce/diese_nebenkosten_erwarten_immobilienkaeufer.jpg)
Diese Nebenkosten erwarten Immobilienkäufer
Die in Deutschland geltenden Nebenkosten beim Immobilienkauf sind ein konsequentes Streitthema der Politik - und das aus gutem Grund. Deutschland steht hier international überdurchschnittlich dar. Immobilienkäufer geben folglich einen beachtlichen Teil des Immobilienwertes nur für die Nebenkosten aus - aber welche sind das genau?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wohnung zu klein? Haus zu groß? Ein Tausch ist die Lösung! Wohnung zu klein? Haus zu groß? Ein Tausch ist die Lösung!](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/606c0df17ce08a001a412818/wohnung_zu_klein_haus_zu_gross_ein_tausch_ist_die_loesung.jpg)
Wohnung zu klein? Haus zu groß? Ein Tausch ist die Lösung!
Viele Eigentümer sitzen in einer Immobilie fest, die nicht mehr zu ihnen passt. Die hohe Nachfrage und das geringe Angebot am Immobilienmarkt machen es derzeit oft schwer, etwas Neues zu finden. Also bleibt die vierköpfige Familie notgedrungen in der zu kleinen Wohnung, das Seniorenpaar im zu groß gewordenen Einfamilienhaus wohnen. Ein Immobilientausch könnte hier Abhilfe schaffen. Passende Tauschpartner finden Sie am einfachsten mithilfe eines Profi-Maklers.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Rechtssicherer Immobilienverkauf - ohne Unterlagen geht nichts Rechtssicherer Immobilienverkauf - ohne Unterlagen geht nichts](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60619355ef81650013a23bc8/rechtssicherer_immobilienverkauf_-_ohne_unterlagen_geht_nichts.jpg)
Rechtssicherer Immobilienverkauf - ohne Unterlagen geht nichts
Ein Immobilienverkauf geht oft mit fundamentalen Veränderungen der Lebenssituation einher. Die meisten Verkäufer müssen sich um alles Mögliche gleichzeitig kümmern und stehen daher unter Zeitdruck. Sich dann durch den Behördendschungel zu kämpfen, um alle Unterlagen für den Verkauf zusammenzutragen, kann sehr nervenaufreibend sein. Ein Profi-Makler ist in dieser Situation eine große Hilfe – routiniert und zuverlässig besorgt er für Sie die notwendigen Dokumente. Doch um welche Dokumente geht es überhaupt?
![Haus-Schenkung: Tipps vom Experten Haus-Schenkung: Tipps vom Experten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/604f22e2d751cc00137c636b/haus-schenkung_tipps_vom_experten.jpg)
Haus-Schenkung: Tipps vom Experten
Eine Haus-Schenkung zu Lebzeiten ist teilweise attraktiver als eine Erbschaft. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilien zum Beispiel noch zu Lebzeiten dank einer Haus-Schenkung an Ihre Kinder übergeben.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Auswirkungen von Corona: Beeinflusst die Pandemie die Immobilienpreise? Auswirkungen von Corona: Beeinflusst die Pandemie die Immobilienpreise?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/604f22f1513102001306683e/auswirkungen_von_corona_beeinflusst_die_pandemie_die_immobilienpreise.jpg)
Auswirkungen von Corona: Beeinflusst die Pandemie die Immobilienpreise?
Die Corona-Pandemie hält Deutschland und den Rest der Welt seit letztem Jahr in Atem. Experten vermuteten frühzeitig, dass das Virus auch direkten Einfluss auf Immobilienwerte und künftige Kaufpreise nehmen würde - aber hat sich das tatsächlich bewahrheitet? Wie eine Erhebung des Statischen Bundesamtes aufzeigt, eher nicht.
![Immobilienmakler für Neuenheim – Krebs Immobilien berät Sie zuverlässig & kompetent neuenheim_neckarwiese.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5de67320abe1a700201df4ca/neuenheim_neckarwiese.jpg)
Weiterhin ein gefragter Standort - Die Rhein-Neckar-Region gilt bei Investoren als zukunftssicher
Die Metropolregion Rhein-Neckar blieb im Jahr 2020 trotz Corona-Pandemie ein gefragter, attraktiver Standort für institutionelle Anleger. Investoren schätzen die Auswirkungen der Pandemie als gering ein.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Drohnenvideos: Ihr Mehrwert bei der Immobilienvermarktung Drohnenvideos: Ihr Mehrwert bei der Immobilienvermarktung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/603ca9aa55f19f0013f919ce/drohnenvideos_ihr_mehrwert_bei_der_immobilienvermarktung.jpg)
Drohnenvideos: Ihr Mehrwert bei der Immobilienvermarktung
Was 360-Grad-Besichtigungen für Innenräume sind, das sind Drohnenvideos für außen. Sie erlauben es Interessenten, einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und vom umliegenden Gelände zu gewinnen, ohne ihr Wohnzimmer zu verlassen. Gerade in Pandemiezeiten ist das ein wichtiger Pluspunkt. Zudem können potenzielle Käufer anhand von Drohnenaufnahmen schneller entscheiden, ob eine Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Das verkürzt den Vermarktungsprozess.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/60336d1e8f977f0013f47671/notverkauf_immobilienverrentung_anstatt_zwangsversteigerung.jpg)
Notverkauf: Immobilienverrentung anstatt Zwangsversteigerung
Die wirtschaftlichen Auswirkungen von Corona können bisher noch nicht erfasst werden. Experten gehen davon aus, dass es zu erheblichen finanziellen Einbußen kommen wird. Unter Umständen kann dies dazu führen, dass Immobilieneigentümer ihre Kredite nicht mehr bedienen können. Die Folge darauf wäre eine Zwangsvollstreckung. Um diese schon vorher zu vermeiden, gibt es auch noch Alternativen wie die Immobilienverrentung.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/602a3d03a5872f001ac33053/gemeinsame_immobilie_im_trennungsjahr_verkaufen_vieles_spricht_dafuer.jpg)
Gemeinsame Immobilie im Trennungsjahr verkaufen – vieles spricht dafür
Die Teilung einer gemeinsamen Immobilie ist für Ehepaare in Scheidung oft eine riesige Herausforderung. Selbst dann, wenn beide Partner sich eigentlich einig sind. Ein Verkauf der Immobilie zu einem frühen Zeitpunkt kann in vielen Fällen die beste Lösung für beide sein. Möchte ein Ehepartner nach der Scheidung in der Immobilie wohnen bleiben, ist hingegen beim Faktenschaffen während des Trennungsjahres Vorsicht geboten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Hier will man wohnen - darum ist Heidelberg so attraktiv Hier will man wohnen - darum ist Heidelberg so attraktiv](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/602122e2a65b00001338603c/hier_will_man_wohnen_-_darum_ist_heidelberg_so_attraktiv.jpg)
Hier will man wohnen - darum ist Heidelberg so attraktiv
Heidelberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Stadt selbst erwartet, dass die Bevölkerungszahl jährlich um circa 2.200 Einwohner steigen wird. Die Wachstumskurve geht schon seit Jahren nach oben und das hat seine Gründe. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum der Anstieg gerechtfertigt ist und warum Heidelberg für Immobilieninteressenten so attraktiv ist.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Aufwärtstrend am Immobilienmarkt in Heidelberg- Warum sich investieren nach wie vor lohnt Aufwärtstrend am Immobilienmarkt in Heidelberg- Warum sich investieren nach wie vor lohnt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/6017cf27e33e090021a8b296/aufwaertstrend_am_immobilienmarkt_in_heidelberg-_warum_sich_investieren_nach_wie_vor_lohnt.jpg)
Aufwärtstrend am Immobilienmarkt in Heidelberg - Warum sich investieren nach wie vor lohnt
In der jährlichen Studie der “Wirtschaftswoche” zum Thema Deutschlands Städte mit den besten Zukunftsaussichten ist Heidelberg auch im Jahr 2020 zum 5. Mal in Folge unter den Top 10 des Landes gewählt worden. Auch in den Kategorien schönste Stadt, Lebensqualität, Familientauglichkeit liegt Heidelberg ganz weit vorne. So überrascht es wenig, dass der Immobilienmarkt einer solch beliebten Region kein Geheimtipp unter Investoren mehr ist. Warum sich investieren lohnt und ob sich das Geschäft mit Immobilien auch für Kapitalanleger mit kleinerem Geldbeutel lohnt, erfahren Sie in diesem Beitrag.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/600e8707252335002066db83/trotz_lockdown_die_immobilie_verkaufen.jpg)
Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen
Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/600557075dd29e0021e149ed/der_richtige_makler_billiger_ist_nicht_gleich_besser.jpg)
Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser
Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos für Verkäufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen à la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale Qualitätsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag? Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ffc720b3241380020158cc0/verlaengerte_frist_fuer_das_baukindergeld_wie_stelle_ich_einen_antrag.jpg)
Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?
Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um 3 Monate verlängert. Das bedeutet: Um noch Baukindergeld beantragen zu können, müssen Sie bis zu diesem Stichtag eine Baugenehmigung erhalten, ein Bauvorhaben begonnen oder einen Kaufvertrag abgeschlossen haben. Die Antragstellung erfolgt bei der KfW.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Danke für ein erfolgreiches 2020 Danke für ein erfolgreiches 2020](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fdcc4f0e80fc000216179b0/danke_fuer_ein_erfolgreiches_2020.jpg)
Danke für ein erfolgreiches Jahr 2020
Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese Arbeit wollen wir auch 2021 mit Energie und Leidenschaft fortsetzen. Dabei unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mit unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unseren bewährten Abläufen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das neue Maklergesetz: was ändert sich? Das neue Maklergesetz: was ändert sich?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fd3ae381af61500201191e7/das_neue_maklergesetz_was_aendert_sich.jpg)
Das neue Maklergesetz: was ändert sich?
Am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler! Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fd38747fb191000206953f8/immobilienverkauf_bei_familiennachwuchs_vorteil_makler.jpg)
Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!
Wenn die Familie immer größer aber die Immobilie immer kleiner wird, entscheiden sich viele Familien für den Verkauf Ihrer alten Immobilie. Den meisten Familien ist es nicht möglich den Verkauf ihrer Immobilie zu managen, da sie sich um den Familienzuwachs kümmern oder Arbeiten müssen. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob selbst bei vorhandener Zeit die für den Verkauf wichtigen Schritte in der notwendigen Qualität durchgeführt werden können, um den Verkauf rechtssicher und fehlerfrei, zeitnah und last but not least zum bestmöglichen Preis durchzuführen. Eben das gelingt am besten mit einem erfahrenen Makler.
Nachfolgend möchten wir Ihnen aufzeigen, was dieser für Sie tun kann:
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Checkliste für einen erfolgreichen Umzug Checkliste für einen erfolgreichen Umzug](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fc4af4080c77500203bc5e9/checkliste_fuer_einen_erfolgreichen_umzug.jpg)
Checkliste für einen erfolgreichen Umzug
Ein Tapetenwechsel gehört für viele Menschen zum Leben dazu. Ob ein Ortswechsel, der Bezug der ersten eigenen Wohnung oder der Wechsel von einem Appartement in ein Haus: Ein Umzug ist immer individuell und mit viel Aufwand verbunden. Aus diesem Grund sind eine gute Planung und Zeitmanagement wichtig. Unsere Checkliste zeigt Ihnen Tipps zur Vorbereitung bis hin zum erfolgreichen Umzug in eine neue Immobilie.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Erfolgreiche Planung und Durchführung von Immobilienbesichtigungen Erfolgreiche Planung und Durchführung von Immobilienbesichtigungen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fbb83007ebf2d002b62ed57/erfolgreiche_planung_und_durchfuehrung_von_immobilienbesichtigungen.jpg)
Erfolgreiche Planung und Durchführung von Immobilienbesichtigungen
Die Nachfrage nach Immobilie ist derzeit sehr stark. Gerade bei vermieteten Immobilien ist es wichtig, aus der großen Anzahl an Interessenten die richtigen und passenden Interessenten herauszufiltern und erst dann zum Besichtigungstermin einzuladen. Darüber hinaus müssen Vorbereitung, Durchführung und Nachbearbeitung von Besichtigungen gut geplant werden.
Für die erfolgreiche Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen haben wir nachfolgend Tipps für Sie zusammengestellt:
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Tipps, mit denen Sie Ihre Zielgruppe bestimmen und erreichen können Tipps, mit denen Sie Ihre Zielgruppe bestimmen und erreichen können](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fb241891cb7df00209c0c62/tipps_mit_denen_sie_ihre_zielgruppe_bestimmen_und_erreichen_koennen.jpg)
Tipps, mit denen Sie Ihre Zielgruppe bestimmen und erreichen können
Egal ob sich Ihre Immobilie in einer 1a Lage oder nur in einer 3b Lage befindet: Mit dem richtigen Marketing können Sie in beiden Fällen zeitnah und zum bestmöglichen Preis den passenden Käufer finden.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorteile und Nachteile des Wohnrechts Vorteile und Nachteile des Wohnrechts](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5fa908784f15f600204c1f97/vorteile_und_nachteile_des_wohnrechts.jpg)
Vorteile und Nachteile des Wohnrechts
Mit dem Wohnrecht sind Menschen berechtigt, eine Immobilie zu bewohnen, ohne selbst Eigentümer zu sein. Die Sicherung des Wohnrechts ist in verschiedenen Situationen sinnvoll. Jedoch gibt es einige Details zu beachten:
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eine Immobilie verkauft sich auch bei wenig Angebot und gleichzeitig hoher Nachfrage nicht von allein … Eine Immobilie verkauft sich auch bei wenig Angebot und gleichzeitig hoher Nachfrage nicht von allein …](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f9fcb3c801c1c00207cd555/eine_immobilie_verkauft_sich_auch_bei_wenig_angebot_und_gleichzeitig_hoher_nachfrage_nicht_von_allein_....jpg)
Eine Immobilie verkauft sich auch bei wenig Angebot und gleichzeitig hoher Nachfrage nicht von allein …
… zumindest nicht mit einem guten Ergebnis, sprich einem hohen Verkaufspreis.
Hinter jedem erfolgreichen Verkauf, bei dem in angemessener Zeit ein optimaler Preis erzielt wird, steckt jede Menge Arbeit und Know-how.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Alle Infos zum Energieausweis Alle Infos zum Energieausweis](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f96991034381800201b25b1/alle_infos_zum_energieausweis.jpg)
Alle Infos zum Energieausweis
Angenommen, Sie möchten sich einen neuen Kühlschrank oder eine neue Waschmaschine kaufen. Dann ist ein Faktor, der den Kauf ausmacht, die Energieeffizienzklasse des Gerätes, um Strom einzusparen. Ähnliches gilt für Immobilien: Auch bei Häusern und Wohnungen wird je nach Verbrauch eine Energieeffizienzklasse vergeben und im Energieausweis vermerkt. Was der Energieausweis ist, welche Informationen er enthält und wann Sie ihn brauchen, erfahren Sie in diesem Beitrag.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Scheininteressenten - So sortieren Sie sie frühzeitig aus Scheininteressenten - So sortieren Sie sie frühzeitig aus](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f8d457497384000205c7e75/scheininteressenten_-_so_sortieren_sie_sie_fruehzeitig_aus.jpg)
Scheininteressenten - So sortieren Sie sie frühzeitig aus
Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
Es geht also darum, mögliche „Scheininteressenten“ als solche zu erkennen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f840ce3138d3c00209b63f8/gruende_warum_es_sinnvoll_ist_mit_weiteren_interessenten_in_kontakt_zu_bleiben.jpg)
Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben
Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf? Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f7f014d4c76210021fbc88f/wann_ist_der_richtige_zeitpunkt_fuer_einen_immobilienverkauf.jpg)
Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?
Wenn es zu Änderung Ihrer Lebensumstände kommt, stellt sich oft die Frage, das Eigenheim zu verkaufen. Überstürzen Sie beim Verkauf nichts und warten Sie den richtigen Zeitpunkt ab. Der richtige Zeitpunkt ist mit ausschlaggebend für den bestmöglichen Preis.
Die Frage, die sich hierbei stellt: Wann ist der richtige Zeitpunkt?
![A6F28A18-B8D9-4683-AF17-8CCED3E6FF5A.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f7345e5b5a92a0020f5a3cd/a6f28a18-b8d9-4683-af17-8cced3e6ff5a.jpg)
Top-Bewertung für Krebs Immobilien im Capital Makler-Kompass
In einem mehrstufigen Auswahl- und Bewertungsverfahren sind wir von dem Wirtschaftsmagazin Capital ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung erfolgte nach der Analyse von vier entscheidenden Kriterien und erfüllt uns mit Stolz.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Vorteile einer diskreten Vermarktung Vorteile einer diskreten Vermarktung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f71b99430212b0025b020c8/vorteile_einer_diskreten_vermarktung.jpg)
Vorteile einer diskreten Vermarktung
Was früher über Zeitungsannoncen gemacht wurde, wird im Zeitalter der Digitalisierung über das Internet erledigt: Die Vermarktung von Immobilien. Die Online-Portale für Immobilien boomen und die öffentlichen Anzeigen samt ansprechendem Exposé und einer Vielfalt von Fotos wecken die Aufmerksamkeit vieler Interessenten. Doch gibt es auch eine Alternative zu dieser Art der öffentlichen Immobilienvermarktung? Unser Blogbeitrag stellt Ihnen die Vorteile einer diskreten Vermarktung vor.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: War der Immobilienkauf vor zehn Jahren wirklich leichter als heute? War der Immobilienkauf vor zehn Jahren wirklich leichter als heute?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f68838aa5cee9002631d9ac/war_der_immobilienkauf_vor_zehn_jahren_wirklich_leichter_als_heute.jpg)
War der Immobilienkauf vor zehn Jahren wirklich leichter als heute?
Viele Menschen sind verzweifelt, denn der Weg sich eine eigene Immobilie zuzulegen ist zeitaufwendiger und beschwerlicher geworden. Die Preise sind stark gestiegen und das Angebot im Immobilienmarkt ist wie leergefegt. Wenn man vor zehn Jahren eine Immobilie erworben hätte, wäre es viel leichter gewesen, meinen viele enttäuschte Interessenten. Aber stimmt das? Hatten es Menschen, die vor zehn Jahren eine Immobilie gekauft haben, wirklich leichter?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: So haben Sie bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt So haben Sie bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f5f4a805d9fde00209673b3/so_haben_sie_bessere_chancen_auf_dem_immobilienmarkt.jpg)
So haben Sie bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt
Im Moment ist die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch. Diese hohe Nachfrage trifft auf wenige Angebote. Das Angebot hingegen ist sehr knapp. Daher zieht sich die Suche nach der passenden Immobilie in die Länge.
Folgende Tipps steigern die Chancen, trotzdem schneller Ihre Wunschimmobilie kaufen zu können.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Bodenrichtwert Bodenrichtwert](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f561945172474006fa7028c/bodenrichtwert.jpg)
Bodenrichtwert
Wenn der Wert der eigenen Immobilie ermittelt wird, stößt man auf den Begriff „Bodenrichtwert“. Doch was genau ist eigentlich der Bodenrichtwert? Wie wird dieser ermittelt und welche Faktoren spielen dabei eine wichtige Rolle?
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Nachbarschaftsmarketing – Gründe, weshalb Sie beim Immobilienverkauf nicht nur auf Immobilienportale setzen sollten Nachbarschaftsmarketing – Gründe, weshalb Sie beim Immobilienverkauf nicht nur auf Immobilienportale setzen sollten](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f4ceba19c72810025e92c77/nachbarschaftsmarketing_gruende_weshalb_sie_beim_immobilienverkauf_nicht_nur_auf_immobilienportale_setzen_sollten.jpg)
Nachbarschaftsmarketing
Heutzutage denkt man beim Verkauf einer Immobilie häufig nur daran, diese lediglich auf den großen Immobilienportalen online zu stellen und dort zu präsentieren. Dabei stammen viele Immobilienkäufer aus der nahen Umgebung der zu verkaufenden Immobilie, weshalb „Nachbarschafts-Marketing“ eine gute Methode ist, um diese Zielgruppe mit Werbung direkt vor Ort zu erreichen. Wenn man die richtigen Maßnahmen nutzt, sollte sich Nachbarschafts-Marketing auf jeden Fall auszahlen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Häufige Fehler beim privaten Immobilienverkauf Häufige Fehler beim privaten Immobilienverkauf](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f43b23ec2754b00258779b8/haeufige_fehler_beim_privaten_immobilienverkauf.jpg)
Häufige Fehler beim privaten Immobilienverkauf
Heutzutage scheint es einfacher denn je zu sein, seine Immobilie über Online-Immobilienportale zu verkaufen. Und da es so einfach erscheint, werden Immobilien immer häufiger privat verkauft und auf die Unterstützung eines Profis wird verzichtet. Ein Verkauf ohne Unterstützung eines Profis führt jedoch häufig zu unbefriedigenden Ergebnissen, das heißt, dass Preisergebnis ist in der Regel niedriger. Wir listen Ihnen im Folgenden die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf auf:
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Die Immobilien im Testament Die Immobilien im Testament](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f3a58464f93400021854b30/die_immobilien_im_testament.jpg)
Haus geerbt – Was nun?
Der Tod eines Angehörigen ist immer eine emotionale Angelegenheit. Hat dieses Familienmitglied Ihnen darüber hinaus eine Immobilie vererbt, müssen Sie sich um viele Angelegenheiten kümmern: Sind Sie alleiniger Erbe der Immobilie oder gibt es Miterben? Wie kann die geerbte Immobilie genutzt werden und was ist ein Erbschein? Auf alle diese Fragen gehen wir im Folgenden näher ein.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Das Exposé Das Exposé](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f31223f8aac4e0021c12a8c/das_expose.jpg)
Das Exposé
Ein gutes Exposé ist bei einer professionellen Immobilienvermarktung unabdingbar, wenn Sie nicht nur verkaufen möchten, sondern auch einen hohen Preis erzielen möchten. Natürlich werden auch Immobilien verkauft, für die es kein oder nur ein schlechtes Exposee gibt. Mit Sicherheit erzielen Sie aber dann kein gutes Preisergebnis.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Alles ums Haus in einer App Alles ums Haus in einer App](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f28114e6e28d10021e27501/alles_ums_haus_in_einer_app.jpg)
Alles ums Haus in einer App
Die Zukunft ist digital. Das geht auch nicht an unseren Immobilien vorbei. Bald tragen wir unser Heim in der Hosentasche stets bei uns. Durch die Digitalisierung werden immobile Dinge plötzlich mobil. Das Internet vernetzt dabei unterschiedliche Geräte, damit diese der Aufmerksamkeit der Menschen nicht mehr benötigen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Pflegeimmobilien als Kapitalanlage Pflegeimmobilien als Kapitalanlage](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f1eeb033e94af00218e3537/pflegeimmobilien_als_kapitalanlage.jpg)
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig. Grund dafür ist die demografische Entwicklung in Deutschland mit ihrem überproportionalen Anstieg der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren Generation. Für immer mehr Kapitalanleger sind Pflegeimmobilien deshalb eine interessante Anlagemöglichkeit.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert: Wann ist eine Immobilienverrentung für ältere Menschen sinnvoll? Immobilienverrentung - Haus gegen Rente](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f16b4f30796480020e3f440/immobilienverrentung_-_haus_gegen_rente.jpg)
Immobilienverrentung – Haus gegen Rente
Ein Hauskauf ist eine bedeutsame Investition, in der Sie einen großen Teil Ihres Lebens verbringen. Das eigene Haus bietet Sicherheit und Geborgenheit und ist mit vielen Erinnerungen verknüpft über Jahre hinweg. In Zeiten von niedrigen Renten sehen sich viele ältere Menschen mit folgender Frage konfrontiert: Was passiert mit meiner Immobilie, wenn ich sie mir nicht mehr leisten kann? Anstelle eines Hausverkaufs bietet sich in solchen Fällen eine Immobilienverrentung an.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert: Das passiert mit Ihrer Immobilie bei einer Scheidung Scheidung - Was passiert mit der Immobilie?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f15988459d56400207e3d39/scheidung_-_was_passiert_mit_der_immobilie.jpg)
Scheidung - Was passiert mit der Immobilie?
Trennt sich ein Ehepaar, kommen viele Formalien auf Sie zu, die geklärt werden müssen. Haben Sie während Ihrer Ehe gemeinsam ein Haus gekauft oder gebaut, gestaltet sich die Einigung unter den Noch-Eheleuten häufig besonders schwierig. Oft hängt man an der Immobilie oder möchte das gemeinsame Kind nicht aus seinem gewohnten Umfeld reißen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Balkone – Was ist Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Balkone – Was ist Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f155ff3f1b16f00218bdef0/balkone_was_ist_sondereigentum_oder_gemeinschaftseigentum.jpg)
Balkone – Was ist Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?
Der Balkon einer Eigentumswohnung ist nicht im Ganzen das eigene Eigentum. Viele Eigentümer wollen den Balkon nach eigenem Geschmack gestalten. Doch Vorsicht ist geboten: Nicht alles ist erlaubt!
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f0c691b191ca1002678d88e/bundestag_verabschiedet_gebaeudeenergiegesetz.jpg)
Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz
Am 19. Juni 2020 hat der Bundestag das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Künftig soll dieses Gesetz alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich Gebäude und Erneuerbare Energien zusammenfassen. Stimmt der Bundestag dem Gesetz im Juli zu, könnte es Anfang Oktober 2020 in Kraft treten.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Gleichzeitig bauen und verkaufen Gleichzeitig bauen und verkaufen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5f030408191ca1002678d75b/gleichzeitig_bauen_und_verkaufen.jpg)
Gleichzeitig bauen und verkaufen
Viele Gründe sprechen dafür sich für einen Neubau zu entscheiden: Die Eigentumswohnung ist zu klein geworden, ein berufsbedingter Umzug oder sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Doch wenn Sie Ihre alte Immobilie noch verkaufen müssen, dann kann ein Neubau auch schnell zur Belastung werden. Wir verraten Ihnen was Sie beachten müssen, wenn Sie gleichzeitig bauen und verkaufen wollen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter? Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ef9bf63dbb2640021c65e48/wie_wichtig_ist_die_immobilienlage_im_alter.jpg)
Wie wichtig ist die Immobilienlage im Alter?
Mit zunehmendem Alter werden kurze Wege immer wichtiger. Daran sollten Sie denken, wenn Sie eine Immobilie erwerben, in der Sie Ihren Lebensabend verbringen möchten. Ein weitläufiges Villenviertel im Grünen mag verlockend erscheinen, aber sind dort auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar? Lesen Sie hier, worauf Sie bei der Lage unbedingt achten müssen.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Eine Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten? Eine Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten?](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ef08d22bed8ba002580a680/eine_immobilie_im_alter_lieber_verkaufen_oder_vermieten.jpg)
Eine Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten?
Vor vielen Jahren hat man sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllt, welche perfekt zu Ihren Bedürfnissen gepasst hat. Sobald allerdings die Kinder aus dem Haus sind oder die Rente kurz bevorsteht, macht man sich Gedanken, was mit dem Eigenheim geschehen soll. Die meisten fassen den Entschluss, das Eigenheim zu verlassen, um in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Neben der Frage, wie man eine altersgerechte Wohnung findet, stellt sich außerdem die Frage, was nun mit der alten Immobilie passiert. Soll die Immobilie lieber verkauft oder vermietet werden? Beides hat seine Vor- und Nachteile.
![Verkaufsunterlagen Verkaufsunterlagen, die Sie für einen Immobilienverkauf benötigen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ee76384c75201002b4f406b/verkaufsunterlagen_die_sie_fuer_einen_immobilienverkauf_benoetigen.jpg)
Verkaufsunterlagen, die Sie für einen Immobilienverkauf benötigen
Für einen rechtssicheren Immobilienverkauf benötigen Sie viele relevante Unterlagen. Nicht alle Unterlagen lassen sich bei derselben Stelle beantragen. Wir zeigen Ihnen anhand einer Übersicht, die wichtigsten Unterlagen für einen rechtssicheren Immobilienverkauf.
![Krebs Immobilien gibt Tipps für erfolgreiche Preisverhandlungen So klappt’s mit der Preisverhandlung](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ede168245ffef0021633bb0/so_klappt_s_mit_der_preisverhandlung.jpg)
So klappt’s mit der Preisverhandlung
Zu welchem Preis eine Immobilie am Ende verkauft wird, hängt hauptsächlich von zwei Dingen ab: 1. dem ermittelten Wert der Immobilie und 2. der Fähigkeit diesen Preis in der Preisverhandlung mit Kaufinteressenten auch durchzusetzen. Für private Immobilienverkäufer ist das ohne das richtige Know-how oft schwierig. Was ist besser: den Preis hoch anzusetzen, um mehr Verhandlungsspielraum zu haben? Oder ihn niedriger anzusetzen und zu hoffen, dass sich die Interessenten überbieten?
![Krebs Immobilien aus Heidelberg informiert, wie Sie ein aussagekräftiges Immobilieninserat/Immobilienexposé erstellen Immobilieninserat/Immobilienexposé](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ed6431aed6fda002bcb59c9/immobilieninserat_immobilienexpose.jpg)
Wie Sie ein aussagekräftiges Immobilienexposé erstellen
Vorwort zur Begrifflichkeit:
Als es nur die Tageszeitung gab, schaltete der Makler dort ein Inserat. Dieses hatte (insbesondere auch aus Kostengründen) ca. 4-8 Zeilen und je nach Breite war dieses Inserat einspaltig oder zweispaltig.
Letztendlich konnte mit einem Zeitungsinserat jedoch nur ein Bruchteil an Informationen von dem kommuniziert werden, was man heute in einem Inserat auf einem der großen Immobilienportale einem Interessenten bekannt machen kann.
![Immobilienmakler aus Heidelberg informiert Sie über Tipps mit denen Sie Umzugskosten sparen Tipps mit denen Sie Umzugskosten sparen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ecbde7dae3a2d002b39e08c/tipps_mit_denen_sie_umzugskosten_sparen.jpg)
Tipps mit denen Sie Umzugskosten sparen
Wenn man in eine neue Immobilie zieht, kann dies spannend und anstrengend zugleich sein. Ein Umzug ohne richtige Planung kann eine chaotische und teure Angelegenheit sein (durchschnittlich fallen mehr als 5.000 € bei einem Umzug an). Wir haben Ihnen zur Hilfestellung Tipps zusammengestellt, mit denen Ihr Umzug entspannt verläuft und Sie gleichzeitig Geld sparen können.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über Dachwartungen für Ihre Immobilie Dachwartungen](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ec25dcfd68f450020236f22/dachwartungen.jpg)
Dachwartungen für Ihre Immobilie
Das Dach einer Immobilie ist ein wesentliches Funktionsteil einer Immobilie und bietet uns u. a. Schutz vor verschiedenen Wettereinflüssen. Wettereinflüsse wirken auf das Bauelement eines Daches ein, weshalb das Dach regelmäßig inspiziert und gewartet werden muss. Häufig werden Wartungsarbeiten am Dach vernachlässigt, was zu gravierenden Folgen führen kann. Wir nennen Ihnen die Gründe, warum eine regelmäßige Dachwartung von hoher Wichtigkeit ist.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über Instandhaltung von Immobilien Instandhaltung von Immobilien](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5eb93c30983e0b0020cb39ec/instandhaltung_von_immobilien.jpg)
Instandhaltung von Immobilien
Nach dem Kauf einer Immobilie fallen über die Jahre hinweg Instandhaltungskosten an. Natürlich hängen diese in ihrer Höhe davon ab, in welchen Zustand sich die Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufs befindet.
Durch regelmäßige Instandhaltungen verbessern sich Wert und Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.
Nachfolgend haben wir einige Aspekte zum Thema Instandhaltung für Sie zusammengefasst:
![mmobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über Krebs Immobilien 2020 erneut als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet! Krebs Immobilien 2020 erneut als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5eb000fb45237a002e5c52ae/krebs_immobilien_2020_erneut_als_top_-_immobilienmakler_ausgezeichnet.jpg)
Krebs Immobilien 2020 erneut als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2020 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag erneut als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über Versicherungen, die man als Hausbesitzer braucht Versicherungen, die man als Hausbesitzer braucht](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5eaff6fa5f15250030b5a93b/versicherungen_die_man_als_hausbesitzer_braucht.jpg)
Versicherungen die man als Hausbesitzer braucht
Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt hat, geht ungern das Risiko ein, eventuelle Schäden aus finanziellen Gründen nicht beseitigen zu können. Eine Versicherung für eine Immobilie abzuschließen ist keine Pflicht. Trotzdem ist es ratsam, Basisversicherungen abzuschließen, bevor man vor unlösbaren Problemen steht.
![Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über wie die Coronakrise den Immobiliemarkt verändert Wie die Coronakrise den Immobiliemarkt verändert](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5ea7ec49ee80810031cc3466/wie_die_coronakrise_den_immobiliemarkt_veraendert.jpg)
Wie die Coronakrise den Immobilienmarkt verändert
Seit Wochen erlebt die Welt eine Wirtschaftskrise, wie es sie in vergleichbarer Weise noch nicht gab. Wirtschaft und Gesellschaft befinden sich im Ausnahmezustand. Einzig am Wohnungsmarkt scheint die Corona-Panik bisher überschaubar. Aber wird das auch nach der Corona-Krise der Fall sein?
![Auszeichnung Bellevue 2020 für Krebs Immobilien Heidelberg Bellevue 2020](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5e1731c7eb8816002cfaec16/bellevue_2020.jpg)
Zum fünften Mal in Folge von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet
Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service bildeten die Entscheidungsgrundlage der Jury.
![Krebs Immobilien 2019 aus Heidelberg informiert über Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet! Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5dceb4da4b8baf0021ac0492/krebs_immobilien_2019_wieder_als_top_-_immobilienmakler_ausgezeichnet.jpg)
Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2019 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.
![Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien iStock-915242672.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/5dc4374b5d3d97002b6632fe/istock-915242672.jpg)
Unser innovatives Wertermittlungstool: Ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen!
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihrer Immobilie…