Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist

Senioren, die den Alltag in den eigenen vier Wänden allein nicht mehr bewältigen können, haben einige Möglichkeiten, Hilfe zu erhalten. In nicht wenigen Fällen ist jedoch ein Umzug in ein Pflegeheim die für alle Beteiligten sinnvollste Lösung. Für Eigentümer und deren Angehörige stellen sich ab diesem Zeitpunkt einige Fragen. Wie finde ich eine passende Unterbringung? Und was soll aus der Immobilie werden?

Ist der Umzug ins Pflegeheim beschlossen, beginnt die oft mühselige Suche nach einer passenden Einrichtung. Hier sollte nicht auf externe fachliche Expertise verzichtet werden. Die Pflegekassen sind dabei oft ein kompetenter Ansprechpartner. Wenn es um die Immobilie geht, sollte unbedingt ein qualifizierter, lokaler Immobilienmakler zurate gezogen werden. Er kann individuelle und passende Lösungsvorschläge anbieten.

Vermieten, vererben oder besser gleich verkaufen?

Oft möchte der Eigentümer, dass die Immobilie im Besitz der Familie bleibt. Doch das ist nicht in jedem Fall machbar. Wer überlegt, die Immobilie zunächst einmal zu vermieten, muss sich im Klaren sein, dass er jemanden benötigt, der sich um alle Verpflichtungen kümmert, die eine Vermietung mit sich bringt. Nicht nur müssen die Mietverträge rechtssicher sein, das Gebäude erfordert zudem eine kontinuierliche Verwaltung und regelmäßige Instandhaltungsarbeiten. Je nach Zustand der Immobilie muss eventuell schon im Vorfeld Geld für eine energetische Sanierung oder Modernisierung in die Hand genommen werden.

Eine weitere Lösung ist das Vererben der Immobilie. Entweder als Vorerbe oder mit Testament. Aber Achtung: Neben den testamentarischen Erbberechtigten werden später auch andere Verwandte gesetzlich ein Recht auf das Immobilienerbe haben. Oft entstehen zwangsweise Erbengemeinschaften mit hohem Konfliktpotential, deren erbitterte Auseinandersetzungen nicht selten erst vor Gericht ein Ende finden. Auch beim Vorerbe bleibt Familienstreit meist nicht aus.

Der Immobilienverkauf ist vor allem dann eine Option, wenn keines der Kinder in der Immobilie wohnen möchte und eine Vermietung aus diversen Gründen nicht infrage kommt. Oder wenn auf der Immobilie noch Belastungen ruhen, und kein Angehöriger sich die Ablösung des Darlehens leisten kann. Aber auch wenn Angehörige weiter entfernt wohnen und die Eltern in einem benachbarten Pflegeheim in ihrer Nähe unterbringen, ist der Verkauf oft die beste Lösung. Mit dem Verkaufserlös lassen sich außerdem die oft sehr hohen Kosten für ein gutes Pflegeheim einfacher begleichen. Die Entscheidung, was mit der Immobilie geschehen soll, sollte in jedem Fall gut durchdacht werden. Es lohnt sich immer, einen lokalen Makler als Immobilienexperten mit ins Boot zu holen – er verfügt über die nötige fachliche Expertise und eine hilfreiche, solide Erfahrung.

Ein gutes Pflegeheim finden

Seniorenheime haben oft nicht den besten Ruf. Überarbeitete Mitarbeiter, zu wenig Zeit für die Bewohner sowie deren schlechte Behandlung, sind nur einige Gründe dafür. Daher ist die Wahl des richtigen Seniorenheims ebenso wichtig wie schwierig. Die Verbraucherzentralen bieten nützliche Checklisten an, anhand derer sich die Qualität eines Pflegeheims zumindest grob einschätzen lässt. Auch die Pflegekassen und Betriebskrankenkassen können eine kompetente Anlaufstelle sein, da sie unabhängige Bewertungen und Empfehlungen herausgeben. Unerlässlich ist es vor der eigentlichen Suche jedoch, dass sich Angehörige mit dem künftigen Pflegeheim-Bewohner sehr präzise darüber unterhalten, welche Wünsche und Bedürfnisse unbedingt erfüllt sein sollten. Auch ein (mehrmaliger) Besuch der potenziellen Einrichtungen ist bei der Wahl des passenden Heimes zwingend angeraten.

Suchen Sie eine Lösung für eine Immobilie, weil einer Ihrer Angehörigen ins Pflegeheim zieht? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber "Wohnen im Alter".

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