Neuer Job in neuer Stadt: Eine Immobilie verkaufen, um eine neue zu kaufen
Neue Arbeit, neue Wohnung: Wer seinen Traumjob gefunden hat – mit interessanten Aufgaben, gutem Gehalt und netten Kollegen – nimmt dafür oft gern einen Umzug in Kauf. Wenn die Distanz ein Pendeln nicht erlaubt, muss innerhalb kurzer Zeit die Eigentumswohnung verkauft und eine neue Immobilie gefunden werden.
Für den Kauf der neuen Immobilie wird jedoch in aller Regel der Verkaufserlös der alten Eigentumswohnung als Eigenkapital benötigt. Das ist auch einer der Hauptgründe, warum sich viele Eigentümer, die von Berufs wegen umziehen, gegen eine Vermietung der Wohnung entscheiden. Hinzu kommt der Umstand, dass zumeist die Zeit für eine Vermietung aus der Ferne fehlt oder schlicht der Verwaltungsaufwand gescheut wird.
Alles in Eigenregie? Das kann schnell schwierig werden
Wer den Verkauf der Eigentumswohnung, die komplette Planung des Umzugs und die gleichzeitige Suche nach neuen vier Wänden zunächst für eine sportliche Herausforderung hält, wird oft schnell eines Besseren belehrt. So einfach ist das alles gar nicht. Nicht selten gestaltet sich schon die Wertermittlung der Eigentumswohnung wie ein Parforceritt. Die Daten, die Sie bei verschiedenen, kostenlosen Online-Immobilienwertrechnern eingeben, führen zumeist auch zu unterschiedlichen Ergebnissen.
Zielführender und verlässlicher ist es auf jeden Fall, direkt einen kompetenten Immobilienmakler vor Ort mit der Wertermittlung und dem anschließenden Verkauf der Eigentumswohnung zu betrauen.
Ein Makler kümmert sich – damit Sie Zeit für anderes haben
Die Suche nach einem neuen Zuhause, die Organisation des Umzugs und die Eingewöhnung in den neuen Job – in dieser Situation ist es sehr hilfreich, wenn Sie zumindest den Verkauf der alten Eigentumswohnung in besten Händen wissen und sich nicht auch darum noch kümmern müssen. Ein qualifizierter und engagierter Makler besorgt alle Verkaufsunterlagen, erstellt aufgrund einer fundierten Wertermittlung eine realistische Preisstrategie, organisiert und steuert den gesamten Verkaufsprozess und findet final einen solventen und vertrauenswürdigen Käufer.
Gute Makler sind zudem meist auch gut vernetzt – und können Ihnen oft einen Kollegen in der neuen Stadt vermitteln, der Sie bei der Suche nach einer Immobilie in der Nähe Ihres neuen Arbeitsplatzes unterstützt.
Die Zwischenfinanzierung geschickt managen (lassen)
Das Problem ist auf den ersten Blick verzwickt: Wenn die neue Immobilie mit dem Verkaufserlös der alten finanziert werden soll, dann können Sie das neue Objekt erst kaufen, wenn das alte veräußert ist. Gleichzeitig können Sie Ihr bisheriges Zuhause jedoch nicht verkaufen, bevor Sie ein neues gefunden haben. Auch in dieser Situation kann ein Makler die Lösung sein: Er erstellt Ihnen auf Wunsch ein Gutachten über den erreichbaren Verkaufserlös, sodass Sie damit bei Ihrer Bank eine Zwischenfinanzierung erhalten und die Übergangsphase überbrücken können.
Sie müssen aus beruflichen oder anderem Gründen Ihre Immobilie verkaufen und suchen eine neue? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.
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