Alle Infos zum Energieausweis
Angenommen, Sie möchten sich einen neuen Kühlschrank oder eine neue Waschmaschine kaufen. Dann ist ein Faktor, der den Kauf ausmacht, die Energieeffizienzklasse des Gerätes, um Strom einzusparen. Ähnliches gilt für Immobilien: Auch bei Häusern und Wohnungen wird je nach Verbrauch eine Energieeffizienzklasse vergeben und im Energieausweis vermerkt. Was der Energieausweis ist, welche Informationen er enthält und wann Sie ihn brauchen, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist seit 2009 in Deutschland Pflicht und gibt Auskunft über die Energieeffizienz und anfallende Energiekosten einer Immobilie. Die Effizienz einer Immobilie wird durch ein Farbband, das von den Farben Grün (für einen geringen Verbrauch) bis hin zur Farbe Rot (bei hohem Energieverbrauch) reicht, angegeben. Je niedriger also der effektive Energieverbrauch ist, desto effizienter ist die Immobilie.
Unterscheidung: Verbrauchs- und Bedarfsausweis
Die Bezeichnungen der beiden Ausweise deuten bereits darauf hin, dass sie sich in der Ermittlung der Energiewerte unterscheiden. Während der Verbrauchsausweis den effektiven Energieverbrauch anhand von Kostennachweisen (zum Beispiel: De-/zentrale Warmwasserbereitung oder Heizkostenabrechnungen) der letzten drei Abrechnungsjahre ermittelt, errechnet man beim teureren Bedarfsausweis die Höhe des zu erwartenden Energiebedarfs der Immobilie. Dazu bezieht man sich auf Faktoren wie das Baujahr, die Gesamtwohnfläche und Klima der Immobilie. Beide Ausweise sind für zehn Jahre gültig.
Wann brauche ich einen Energieausweis?
Einen Energieausweis brauchen Sie, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten. Käufer und Neu-Mieter haben ein Recht darauf, sich einen solchen Ausweis vorlegen zu lassen, um mögliche Nebenkosten einzuschätzen und so die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie zu erleichtern. Stellen Sie den Energieausweis nicht zur Verfügung, drohen Ihnen rechtliche Konsequenzen in Form von Bußgeldern.
Auch wenn Sie Ihre Immobilie erweitern oder Sanierungen und Renovierungen vornehmen, brauchen Sie den Energieausweis. Im Fall von Neubauten dient er der Orientierung und Optimierung und hilft Ihnen dabei viel Geld einzusparen.
Nur bei bestimmten Ausbildungen oder Berufspraxis ist man zur Ausstellung eines Energieausweises berechtigt. Seriöse Aussteller finden Sie beispielsweise über die sogenannte dena-Liste (Deutsche Energie-Agentur GmbH), die Energieeffizienz-Expertenliste oder Architekten- und Ingenieurskammern.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
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