Eine Immobilie im Alter lieber verkaufen oder vermieten?

Vor vielen Jahren hat man sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllt, welche perfekt zu Ihren Bedürfnissen gepasst hat. Sobald allerdings die Kinder aus dem Haus sind oder die Rente kurz bevorsteht, macht man sich Gedanken, was mit dem Eigenheim geschehen soll. Die meisten fassen den Entschluss, das Eigenheim zu verlassen, um in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Neben der Frage, wie man eine altersgerechte Wohnung findet, stellt sich außerdem die Frage, was nun mit der alten Immobilie passiert. Soll die Immobilie lieber verkauft oder vermietet werden? Beides hat seine Vor- und Nachteile.

Bevor Sie sich grundsätzlich entscheiden, Ihre bisherigen Immobilien zu verkaufen oder in dieser wohnen zu bleiben, sollten Sie sich folgende Gedanken über die Vorteile eines Verbleibs in Ihrer alten Immobilie oder über einen Umzug in eine neue Immobilie machen.

Vorteile Verbleib in der eigenen Immobilie

-      Keinen Umzugsstress

-      Man muss sich von den vielen Gegenständen, die sich im Laufe der Jahre angesammelt haben, nicht trennen

-      Man kann in seiner gewohnten Umgebung bleiben

Vorteile Umzug in eine altersgerechte Immobilie

-       Keine Instandhaltungsaufwand und Pflegeaufwand für ein großes Haus und einen großen Garten

-       Altersgerechtes Wohnen ohne Barrieren

-       Bessere Versorgung und bessere Infrastruktur bei Umzug in eine bessere Lage (Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Krankenhaus)

Haben Sie sich für einen Umzug entschieden, stellt sich die Frage, ob Sie die bisherige Immobilie verkaufen oder behalten sollen.

Vorteile Behalten der eigenen Immobilie

-       Durch regelmäßige Mieteinahmen erhalten Sie ein kontinuierliches Einkommen, mit dem die monatliche Rente aufgebessert werden kann.

-       Die Immobilie bleibt in Ihrem Besitz und kann zu einem späteren Zeitpunkt wieder für die Kinder genutzt werden. Ihre Kinder können dann entscheiden, ob sie in die Immobilie einziehen möchten oder diese verkaufen möchten.

Vorteile Verkauf der eigenen Immobilie

-       Bei einem Verkauf der eigenen Immobilie erhalten Sie sofort eine größere Geldsumme, mit der Sie in eine altersgerechte Wohnung investieren können.

-       Alle Pflichten, die mit der Immobilie verbunden sind, werden abgegeben. Nach dem Verkauf müssen keine Zeit und Kosten in die Immobilie investieren.

-       Bei einem Verkauf entfallen allgemeine Vermieterrisiken (Mietstreitigkeiten, Mietrückstände etc.)

-       Geldbeträge lassen sich einfacher unter Erben aufteilen

Egal ob Sie ihre Immobilie behalten und vermieten oder ob Sie diese verkaufen möchten, der sachkundige Makler als Fachmann steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Für die Region Heidelberg und nahe Umgebung sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. 

Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Sofern Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben wir wertvolle Informationen für Sie bereitgestellt.