Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Wenn es zu Änderung Ihrer Lebensumstände kommt, stellt sich oft die Frage, das Eigenheim zu verkaufen. Überstürzen Sie beim Verkauf nichts und warten Sie den richtigen Zeitpunkt ab. Der richtige Zeitpunkt ist mit ausschlaggebend für den bestmöglichen Preis.
Die Frage, die sich hierbei stellt: Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Der Entschluss, seine Immobilie zu verkaufen, liegt oft an Veränderungen der persönlichen Lebenssituation wie:

-          berufsbedingter Ortswechsel

-          Scheidung

-          Vergrößerung der Familie

-          Auszug der Kinder

-          Alter

Die Dringlichkeit des Verkaufsgrunds entscheidet über den Verkaufszeitpunkt. Bei einer Scheidung oder einem beruflichen Wechsel wollen Eigentümer Ihre Immobilie häufig so schnell wie möglich verkaufen.
Sie haben mehr Zeit und Flexibilität beim Immobilienverkauf, wenn sich der Platzbedarf verändert. Hier haben Sie mehr Einfluss sich den optimalen Zeitpunkt auszusuchen.

Wichtiges Thema: Auf Spekulationsfrist achten. Zunächst sollte festgehalten werden, dass es bei selbst genutzten Immobilien keine Spekulationsfrist gibt, wenn die Immobilie in den 2 Jahren vor dem Verkauf durchgängig selbst genutzt wurde. Sofern dies nicht der Fall ist – somit in der Regel bei vermieteten Immobilien – muss die Spekulationsfrist beachtet werden. Es müssen also zwischen einem rechtswirksamen Kaufvertrag und einem rechtswirksamen Verkaufsvertrag mindestens 10 Jahre liegen, damit keine Spekulationssteuer anfällt.

Hat der richtige Verkaufszeitpunkt etwas mit der Jahreszeit zu tun?

Macht es bei einem Einfamilienhaus mit schönem Garten einen Unterschied, ob ich an einem grauen Novembertag oder an einem warmen und freundlichen Maitag bei blühendem Garten besichtige? Ja, natürlich. Denn der Mensch reagiert auf seine Sinneswahrnehmungen (sehen, hören, riechen, spüren). Dementsprechend trifft der Mensch viele Entscheidungen aus dem Bauch heraus, was sich auf die generelle Kaufentscheidung und auch auf die Höhe des Verkaufspreises auswirkt.

Weitere wichtige Anhaltspunkte für den Verkaufszeitpunkt sind:

-          Niedrige Zinsen und eine gute Konjunktur, weil somit die Nachfrage groß ist und die Interessenten bereit sind zu investieren.

-          Wie viele Immobilien der gleichen Art in vergleichbarer Lage (Stichwort: aktuelle Konkurrenzangebote) gibt es zum Zeitpunkt des Beginns des Verkaufs noch im Angebot.

Wenn Sie die genannten Punkte beachten, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass Sie einen guten Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie wählen. Gleichwohl muss man sagen, dass es nicht einfach ist, den idealen Zeitpunkt voraussagen lässt.
Ein Profi-Makler kann Sie dabei unterstützen, den richtigen Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie zu ermitteln. Darüber hinaus erzielen professionelle Makler einen zwischen 8 % und 14 % höheren Kaufpreis als der Privatverkäufer.

Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Sofern Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben wir wertvolle Informationen für Sie bereitgestellt.

Weitere Nachrichten

Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung - Krebs Immobilien

Unser innovatives Wertermittlungstool: Ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen!

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihrer Immobilie…

Mehr lesen

Krebs Immobilien 2019 aus Heidelberg informiert über Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!

Krebs Immobilien 2019 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!

Auch 2019 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.

Mehr lesen

Auszeichnung Bellevue 2020 für Krebs Immobilien Heidelberg

Zum fünften Mal in Folge von Bellevue - Europas größtem Immobilienmagazin - ausgezeichnet

Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service bildeten die Entscheidungsgrundlage der Jury.

Mehr lesen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Nötige Cookies

    Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Analytics und Dienste Dritter

    Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

    Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.