So haben Sie bessere Chancen auf dem Immobilienmarkt
Im Moment ist die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch. Diese hohe Nachfrage trifft auf wenige Angebote. Das Angebot hingegen ist sehr knapp. Daher zieht sich die Suche nach der passenden Immobilie in die Länge.
Folgende Tipps steigern die Chancen, trotzdem schneller Ihre Wunschimmobilie kaufen zu können.
Tipp 1: Klare Vorstellungen von der Immobilie
Wer weiß, was er will, kommt schneller zum Ziel. Überlegen Sie sich deshalb folgende Kriterien:
· Wo/Standort der Immobilie
· Größe/ Wie viel Platz benötigen Sie
· Ausstattungsstandard
· Besondere Wünsche (Garage/Stellplatz, Garten/Balkon…)
Tipp 2: Höhe der Preisobergrenze – Was kann ich mir leisten?
Bei der Suche ist ebenfalls wichtig bis zu welcher Preisobergrenze ich mir eine Immobilie leisten kann. Deshalb ist es ratsam sich rechtzeitig mit einem oder mehreren Bankberater zu treffen.
Tipp 3: Angebote von professionellen Immobilienmaklern bevorzugen
Bei Maklern finden Sie eher angemessenere Preise/fairere Preise als beim Privatanbieter (dort sind die Preise oftmals überhöht), da ein Makler aufgrund seiner Fachkompetenz eher in der Lage ist einen korrekten Preis zu ermitteln.
Tipp 4: Wie erhöhe ich die Chancen, den Zuschlag zu bekommen/was muss ich tun, damit sich der Verkäufer für mich entscheidet?
In der Regel will der Verkäufer nachgewiesen bekommen, dass der Käufer sich die Immobilie leisten kann und der Verkäufer muss den Eindruck haben, dass sich der Käufer in seiner Kaufentscheidung sicher ist.
Eine schriftliche Kaufzusage sollte deshalb ähnlich wie folgt formuliert sein: „Sehr geehrte Verkäufer, gerne möchte ich die von Ihnen angebotene Immobilie erwerben. Ich bin mir meiner Entscheidung sicher, weshalb wir kurzfristig einen Notartermin vereinbaren können. Die Finanzierung ist ebenfalls gesichert, was ich Ihnen auf Wunsch gerne belegen kann.“
Jetzt können Sie gerne noch etwas persönliches über sich/und Ihre Familie berichten, falls der Verkäufer nach Sympathie entscheiden sollte.
Tipp 5: Verhandeln Sie bei Wettbewerb nicht den Preis
Wenn Sie den Preis verhandeln, laufen Sie Gefahr, dass Sie allein deshalb den Zuschlag nicht erhalten. Besser ist es dem Verkäufer gegenüber zu betonen, dass Sie den von ihm gewünschten Preis bereit sind zu bezahlen.
Tipp 6: Suchprofil in den großen Internetportalen einstellen
Wenn Sie bei den bekanntesten Immobilienportalen (Immobilienscout, Immowelt usw.) ein Suchprofil einstellen (siehe Tipp 1) werden Sie automatisch per E-Mail informiert, wenn dort neue Angebote eingestellt werden. Erhalten Sie dann eine E-Mail mit dem Hinweis auf neue Angebote, müssen Sie dann natürlich schnell reagieren.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
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